EUR 235.000 Tipo di vendita: RENDITA VITALIZIA OCCUPATA CON RENDITA Tipo di immobile : appartamento T4/T5 + cantina Località: LIONE 5° Bouquet : 51.150 € Rendita: 675 € / mese Età del venditore: uomo di 73 anni e donna di 80 anni Valore di mercato: 235.000 € (appartamento, cantina) Valore dell'occupazione : 114.445 € Quota di iscrizione*: 10.300 € (*a titolo informativo) **** ESCLUSIVO **** Opportunità, nel 5 ° arrondissement di LIONE (69005), Rochat è lieto di presentare questo affascinante appartamento T4 (possibilità di trasformarlo in T5) al 3 ° piano di 9 di un edificio con ascensore, situato nel cuore del quartiere Champvert. Con una superficie di 80m2 carrez, l'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una prima camera da letto con ripostiglio di 13m2, una cucina separata, attrezzata e attrezzata, e un bellissimo soggiorno con un ampio soggiorno doppio con accesso al balcone. Un corridoio di distribuzione, nel frattempo, conduce alla parte notturna dell'alloggio: 2 bellissime camere da letto, un bagno (doccia, lavandino) e una toilette separata. Il soggiorno è spazioso e luminoso (esposto a sud-est), ideale per momenti di convivialità con la famiglia. Il balcone adiacente è un luogo perfetto per godersi le giornate di sole in un ambiente verde e boscoso. Gli spazi abitativi di questo appartamento sono pratici e funzionali con la possibilità di riconfigurarlo in un T5 per soddisfare altre esigenze specifiche (4° camera da letto o spazio ufficio). Riscaldamento collettivo a gas e acqua calda individuale tramite cumulo elettrico. L'appartamento è dotato di finestre con doppi vetri in PVC. Completa questa proprietà una cantina. La vicinanza di servizi, negozi, scuole e la facilità di accesso ai trasporti pubblici offrono un ambiente di vita eccezionale. *** Promemoria dei termini e delle condizioni di vendita: Si tratta di una rendita vitalizia occupata da un uomo di 73 anni e da una donna di 80 anni. Indicizzazione: la rendita vitalizia è indicizzata all'indice dei prezzi al consumo pubblicato dall'INSEE. Partenza: in caso di partenza anticipata del venditore, la rendita viene aumentata del 35% in qualsiasi momento. Occupazione dell'immobile: l'occupazione dell'immobile riservata dal venditore è un diritto di uso e abitazione (DUH). Tassa di proprietà: a carico dell'acquirente. La tassa sui rifiuti domestici, invece, rimane a carico del venditore. Features: - Balcony 4 loc 3 cam 80 m² piano 2 Lyon 5e arrondissement