EUR 249.000 Da cogliere - Luminoso appartamento T4! Immergiti nel comfort assoluto con questo incredibile appartamento T4 di 75 m², arroccato su un piano alto in una residenza sicura a Villeurbanne. La sua atmosfera luminosa e la posizione ideale ne fanno una gemma rara da non perdere! Punti salienti mozzafiato: * Cucina aperta su un ampio soggiorno, ideale per momenti di convivialità, con balcone per colazioni al sole. * Tre camere da letto, ognuna delle quali offre un angolo privato con accesso a un balcone per respirare l'aria fresca appena svegli. * Finiture di qualità con falegnameria recente e tapparelle elettriche per un comfort moderno e senza sforzo. * Rimarrai alla temperatura ideale tutto l'anno grazie all'aria condizionata integrata. Posizione ideale: Goditi un'accessibilità senza pari con la metropolitana Flachet (linea A) a pochi passi di distanza e una fermata dell'autobus proprio sotto casa tua. Negozi, scuole, parchi e l'effervescenza del centro di Villeurbanne Gratte-Ciel sono a portata di mano per una vita quotidiana vivace e dinamica. Tutto è incluso: Le utenze includono il riscaldamento, l'acqua fredda/calda e persino la manutenzione degli spazi verdi per semplificarvi la vita. Inoltre, una babysitter veglia sulla tua pace e sicurezza. Concediti un lusso extra: Optate per il comfort totale con la possibilità di parcheggio condominiale, e perché non optare per un garage chiuso in più? Le spese condominiali sono minime per un investimento intelligente e senza problemi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per organizzare una visita. È l'occasione perfetta per realizzare il tuo sogno di trovare la casa perfetta prima di quest'estate! L'immobile vi viene offerto al prezzo di 259000 euro (spese pagate dai venditori) DPE: Classe D - GAS SERRA: C - Quantità media stimata di spesa energetica annua per un sulla base dei prezzi dell'energia da L'anno 2021: tra 1120 euro e 1590 euro. Per visitarti e assisterti nel tuo progetto, contatta Trung Toam NGUYEN, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Trung Toam NGUYEN che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC LYON 889 789 186 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405 Rif. mandato: 352798 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 163 lotti (). Spese annuali: 3800 euro. Trung Toam NGUYEN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: LYON 889 789 186 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr 4 loc 3 cam 76 m² piano 1 Villeurbanne