Bello, di grandi dimensioni, SUDDIVISIBILE, lotto ai piedi del monte Rigaud sul lato ovest della via Raoul Mallette. MOLTO, MOLTO, strada tranquilla... Più cervi che auto ma a soli tre minuti dall'uscita 17 della Highway 40. Il luogo ideale per le famiglie che vogliono stare vicine o per gli appaltatori che cercano progetti nelle vicinanze. SI PREGA DI LEGGERE L'ADDENDUM. Alcuni fattori interessanti che ti faranno scegliere questo lotto piuttosto che un altro: QUASI COMPLETAMENTE E VISIBILMENTE PUNTATO! SUB-DIVISIBILE Secondo le specifiche della città, questo terreno potrebbe essere suddiviso in due. Ideale per famiglie che vogliono stare vicine o appaltatori che cercano progetti nelle vicinanze. DIMENSIONI - 20.498,1 mq. - 2,04981 ettari. - 220.639 piedi quadrati. - 5.065 acri. - 5.996 arpents. TASSA DI SOGGIORNO A seguito della suddivisione, le tasse del parco sono state interamente pagate dal venditore al comune. REGOLAMENTO DI ZONIZZAZIONE Ovviamente da ricontrollare con la città prima dell'acquisto per assicurarsi di avere l'ultima versione. Il terreno si trova nella zona H-51 che consente case unifamiliari indipendenti, il tutto nel rispetto dei requisiti speciali del Monte Rigaud. MARGINI - Minimo anteriore (metri) 12 - Laterale minima (metri) 3 - Minimo schiena (metri) 12 REQUISITI COSTRUTTIVI - Altezza, in piani, massimo 2, in metri, inferiore a 10 - Superficie minima a terra (m2) 78 - Numero massimo di abitazioni per edificio: 1 - Larghezza (minima in metri)8 - Rapporto tra superficie della casa/superficie del terreno, massimo .30 TANTO - Superficie (minima in metri quadrati) 10.000 - Larghezza (minima in metri) 48,7 - Profondità (minima in metri) 50 LEGGERA PENDENZA Anche se è un lotto laterale di montagna è quasi pianeggiante. Il terreno è leggermente inclinato verso la strada favorendo un ottimo drenaggio naturale e garantendo una casa asciutta La pendenza potrebbe essere aumentata per poter godere di un seminterrato walk-out. TIPO DI ALBERI Quasi tutto legno duro e aceri. Ce n'è abbastanza qui per fare una bella piccola produzione di sciroppo d'acero per la tua famiglia. La legna che taglierai andrà nel camino e non nel cumulo di compost. PRIVACY PRESERVATA Il modo in cui il terreno è stato mantenuto garantisce la privacy dalle case vicine. Se stai cercando un terreno in questa zona non è certo perché vuoi un vicino a 10 piedi di distanza. VICINI ALLA CIVILTÀ Anche se privato e nella foresta, questo lotto è a soli quindici minuti a piedi dall'eccellente ristorante di Rube. . . Non c'è bisogno di un autista designato! - A tre minuti di auto dall'uscita 17 dell'autostrada 40. - A 15 minuti da Vaudreuil. - 20 minuti per Valleyfield. - 1 ora e 1/4 fino a Ottawa. UBICAZIONE: - Autoroute 40, uscita 17 - Route 201 sud. - Seconda strada a destra, St-Georges. - Prima strada a sinistra, Raoul Mallette. - Il terreno si trova nella prima curva a destra dalla fine del #196 all'inizio del #200 Pianifica circa un'ora per camminare con me e scoprire le possibilità del tuo nuovo stile di vita... Chiamami ora per fissare la tua visita! INCLUSIONI Certificato di staking 2010. Elettricità in strada. ESCLUSIONI Tutti i test, studi, verifiche, ecc... per suolo, acqua, fognature, luce, gas, tasse di parco, ambiente, regolamenti comunali e provinciali, regolamenti edilizi, CPTAQ, MRC, ecc... sarà a carico dell'acquirente e a sue spese. Certificato di ubicazione ****.
