Elenchi immobiliari Río Negro. Case, appartamenti, terreni in vendita Río Negro

VENDITA Allevamento di bestiame 4.394 ettari a Comallo, San Carlos de Bariloche- Río Ubicazione e accesso : Vi si accede dalla Route 23 da Bariloche circa 87 km, e all'altezza di Comallo, circa 5 km prima, svoltare a destra lungo una strada vicinale ben tenuta, percorrendo circa 46 km fino al campo. Caratteristiche del suolo : Bestiame, Ovini e/o Bovini. Oggi conta 1.200 lana merino e 100 bovini, in un approccio misto. In quest'ultima tranciatura 2023 sono stati raggiunti circa 4.300 kg, di 18 mc, con una resa del 65%. Tabelle: 6. Recinti, Manga e Pascoli 1 Fontanella Topografia : È un tipico campo di alta catena pre-montuosa (sopra i 1.000 metri sul livello del mare), con basse altitudini che formano valli mallinose in diversi settori, con un buon flusso d'acqua e diverse sorgenti naturali. Nelle diverse piazze, riesce ad avere pozze d'acqua e ampi settori di abbondanti pascoli mallinosi. Il campo dispone di strade in buone condizioni che permettono il percorso da un capo all'altro. Vetta più alta: 1490 metri sul livello del mare. Piovosità media annua: 284 mm (prevalentemente concentrata in inverno). Caratteristiche dei miglioramenti: Casa principale: 150 m2 circa. 4 camere da letto (la principale con camino con salamandra) / 2 bagni completi / ampia cucina indipendente / Soggiorno con camino e salamandra. L'intera casa è riscaldata da un tiraggio bilanciato in ogni stanza. L'acqua calda è di Calefón. Il gas è fornito dal serbatoio in bottiglia (Chancha) Casa in carica: 50 m2 circa 1 camera da letto + 1 bagno + cucina Capannone principale: 250 m2 circa. Realizzato in materiale e ottime condizioni, adatto per la tosatura, la guardia del pascolo / officina. 2 capannoni secondari: uno di 50 m2, il secondo di 90 m2. Recinzioni in filo metallico: recinzione perimetrale al 100%, ogni scatola ha la sua rispettiva recinzione in filo metallico e in ottime condizioni. Tutti i dipinti e l'ingresso al campo con cancelli in buone condizioni. Elettricità x Generatore eolico + 6 pannelli solari da 330W. Acqua potabile di sorgente. Ha una vasca di cemento che scende per gravità fino alla casa e ai capannoni. Termini e condizioni di acquisto : Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, e sono soggetti alla validazione che deriva dal titolo di proprietà o dai piani comunali. La vendita è subordinata al rispetto da parte del proprietario di quanto previsto dalla Delibera Generale n. 2371 dell'AFIP.

Comallo

EUR 515.241

Posizione: Route 40, Lago Gutierrez, Bariloche, Lindero con Cabañas La Farola, strada tra L. Guiterrez e L. Mascardi, con ottimo accesso dalla Route 40 asfaltata e poi una strada che raggiunge i terreni. Il terreno è in pendenza verso la costa del lago e con molta foresta nativa. Date queste caratteristiche, offrono un'ottima vista verso il lago e le colline. Può essere costruito su entrambi i terreni, essendo adatto e ideale per un progetto di cabine turistiche. Le possibilità approssimative sono le seguenti: Superficie di terreno: 6.442,00 m² Fattore ocupac.de suolo (FOS): 6.00 Fattore di occupazione totale (UFT): 10.00 Superficie edificabile : 386,5 m² Superficie edificabile: 644.2 m² Superficie di terreno: 5.703,00 m² Fattore ocupac.de suolo (FOS): 6.00 Fattore di occupazione totale (UFT): 10.00 Superficie edificata : 342,2 m² Superficie edificata: 570,3 m² Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.

12.100 m²

San Carlos de Bariloche

San Carlos de Bariloche

EUR 1.335.810

Campagna 1 ora da Bariloche Ideale per il turismo rurale, cabine di pesca a mosca! Posizione: Campo situato a 1 ora di auto dal centro di Bariloche ea 18 km dalla foce del fiume Limay e dal lago Nahuel Huapi, accessibile dalla strada nazionale n. 237, quindi attraversando il fiume Limay in zattera e poi circa 5 km di strada sterrata fino alla proprietà. Caratteristiche dell'immobile: Campo composto da 176 ettari con un fronte di 2,6 km sul fiume Limay, riconosciuto per la sua abbondante e spettacolare qualità di trote per la pesca a mosca in un imbattibile paesaggio pre-andino. Ha una splendida vista sul fiume e sulle piscine. Accesso esclusivo in zattera che dà molta sicurezza alla zona. Ideale per i pescatori!! Attività all'aria aperta come galleggianti sul fiume, Flycast, Rafting, Trekking, Bike, Turismo d'avventura ATV, equitazione, ecc. Il campo ha un progetto in fase di suddivisione per le fattorie sul fiume Limay. H. Condizioni di acquisto: Contattaci I dati registrati sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida derivante dal titolo di proprietà o piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.

1.760.000 m²

San Carlos de Bariloche

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