EUR 181.250 Questo affascinante appartamento con 2 camere da letto si trova in una piccola e tranquilla unità residenziale con solo 7 persone e si estende al 3 ° piano / attico di un condominio ben tenuto. L'appartamento si trova in un vicolo cieco alla fine della Seestraße, nel quartiere Rodgau di Nieder Roden, proprio di fronte all'idilliaco lago balneabile Nieder-Röder. Qui ci si può rilassare e nuotare in estate. L'associazione dei proprietari comprende un totale di 23 appartamenti, distribuiti su tre edifici. L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato e ristrutturato con cura nel 2020. Sono state rinnovate tutte le tubature dell'acqua e l'intero impianto elettrico, compresa la scatola dei fusibili, nonché il telefono di casa. Anche i radiatori, i rivestimenti dei pavimenti, le porte interne e la porta d'ingresso con serratura di sicurezza sono stati modernizzati. Il bagno è dotato di plafoniere a LED integrate, uno specchio intelligente illuminato con funzione audio e una doccia a pioggia di alta qualità in vero vetro. L'attacco alla lavatrice si trova anche nel bagno. La moderna cucina componibile non lascia nulla a desiderare: lavastoviglie, frigorifero/congelatore, armadio da farmacia, piano cottura in vetroceramica con forno e una potente cappa aspirante fanno parte dell'attrezzatura. L'appartamento dispone di una propria cantina in mattoni chiudibile a chiave. A disposizione anche una lavanderia, un deposito biciclette e un ampio giardino condominiale ben curato. È disponibile anche una netturberia separata. L'area circostante offre un'alta qualità della vita con ottimi vicini. Di fronte alla casa e nelle immediate vicinanze (circa 1 minuto a piedi) ci sono sufficienti parcheggi pubblici disponibili. L'appartamento è vuoto ed è subito vuoto. Che sia per uso personale o come interessante investimento in affitto, qui hai tutto. Il canone mensile della casa è attualmente di 245 euro. Grazie a un rimborso annuo delle spese accessorie di circa 750 euro, le spese mensili effettive si riducono a circa 190 euro. Il costo della casa comprende, tra l'altro, il servizio di custode, il servizio di pulizia e una somma forfettaria di riserva. Interessato? Convincetevi di questo fantastico appartamento e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso! Dati dell'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: F; Valore energetico: 172 kWh; Vettore energetico: gasolio da riscaldamento; Anno di costruzione della tecnologia impiantistica: 2000; Tipo di attestato: Attestato di prestazione energetica. 2 loc 56 m² piano 3 Rodgau