EUR 763.000 Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni a Lahnau! Questa lussuosa casa unifamiliare convince per la sua intramontabile facciata in mattoni di clinker, completamente isolata dall'esterno, e offre il massimo livello di comfort abitativo e stile su tre piani. Pianterreno: Attraverso una moderna porta a soppalco si accede alla luminosa zona giorno/pranzo, che crea un ambiente esclusivo con piastrelle del pavimento color antracite ed elementi luminosi incassati nel soffitto. Il moderno termocamino Oranier (costruito nel 2017) assicura serate accoglienti. La nuova cucina attrezzata su misura con isola di cottura separata è un punto di forza e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo di acquisto. Una stanza aggiuntiva è ideale come camera per gli ospiti o ufficio. Un bagno per gli ospiti recentemente rinnovato completa l'impressione generale di lusso. Dal piano terra si accede alla meravigliosa terrazza, da cui si può raggiungere il giardino curato con cura con laghetto e piscina esterna riscaldata. Piano superiore: Una scala in vero marmo di pietra conduce al piano superiore, dove vi aspetta un ampio e luminoso giardino d'inverno con armadi a muro e pavimenti mediterranei. Questo offre una splendida vista su tutta l'area del giardino. La spaziosa camera da letto ha uno spogliatoio separato e un camino piastrellato per un comfort abitativo di prima classe. Da qui si ha accesso diretto alla terrazza recentemente ristrutturata con una fantastica vista sulla campagna circostante. Un'altra stanza può essere utilizzata come camera per bambini e dispone anche di uno spogliatoio separato. Il bagno, arredato di recente, è lussuosamente attrezzato e dispone di una spaziosa vasca. Sperimentate il massimo livello di comfort abitativo in una posizione tranquilla e idilliaca: la vostra nuova casa vi aspetta! Siamo a vostra disposizione per una visione o ulteriori informazioni. Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: E; Classe energetica: 147.0; Vettore energetico: gas naturale; BJ-Anlagentechnik: 2010 Features: - Balcony - Terrace 8 loc 250 m² lotto 768 m² Rodheim-Bieber
Scoprite questa imponente casa a graticcio a Lahnau, che è stata completamente ristrutturata e modernizzata secondo standard elevati. Con una generosa superficie abitabile di 204 m², questa casa indipendente offre un'eccellente combinazione di fascino storico e comfort abitativo moderno. L'edificio storico, costruito nel 1904, è stato ricostruito tenendo conto delle moderne misure di riduzione delle emissioni di CO2 e offre una classe di efficienza energetica A. Con l'installazione di un impianto fotovoltaico, la casa potrebbe essere gestita in modo quasi autosufficiente. Negli ultimi 16 anni, la proprietà è stata completamente sventrata e ricostruita. I tre piani offrono un'altezza del soffitto eccezionale e un design d'interni di alto livello. Le caratteristiche speciali includono due bagni lussuosi, un bagno separato per gli ospiti, quattro pratici posti auto nel cortile e una terrazza in legno progettata con cura con bordo in pietra di cava nel giardino. La cucina attrezzata di alta qualità e realizzata a mano completa l'esperienza di vita lussuosa. La casa dispone di una cantina a volta in pietra di cava, ideale per la conservazione dei vini, e offre il potenziale per ulteriori spazi abitativi nella dependance. Combinando il fascino storico con i comfort moderni, questa proprietà è in attesa di essere scoperta da voi. Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: A; Valore energetico: 36,2; Vettore energetico: Mix elettrico/legna da ardere; BJ-Anlagentechnik: 2008 Fissate oggi stesso un appuntamento per la visita e lasciatevi convincere dai vantaggi di questa casa unica! 7 loc 204 m² lotto 390 m² Rodheim-Bieber