Casa padronale di quasi 1.000 m2 con un terreno di oltre 2.000 m2 in vendita a Roses, Costa Brava. Esposto a sud, a 2 minuti di auto dalla spiaggia. Casa di design impressionante, con un'architettura elegante, con materiali di alta qualità. Piscina interna riscaldata, jacuzzi, sauna e palestra. Possibilità di realizzare una piscina in giardino. El Niu è una proprietà ideale per la vita in famiglia e per gli ospiti, all'interno e all'esterno. El Niu ha anche magnifiche possibilità per gli affari: hotel rurale, affitto turistico, centro di meditazione, clinica di riposo per soggiorni temporanei, yoga, ecc. Le attività possono essere svolte anche al di fuori della stagione estiva, grazie alla sua area termale. PIANO PRINCIPALE: Ingresso-distributore e ampio soggiorno luminoso, aperto su una terrazza-solarium molto ampia di oltre 100m2. Elegante camino in onice. Annessa al soggiorno si trova un'accogliente sala lettura, con mansarda e travi in legno. I legni duri del Camerun sono presenti ovunque (parquet, travi e soffitti a cassettoni, scaffali, ecc.). I pavimenti delle camere sono in parquet e quelli dei corridoi sono in piastrelle di ceramica. Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo separata e da qui alla cucina, in stile tradizionale e accogliente, con mobili in legno. Sempre su questo piano segnaliamo il sontuoso ufficio, con pareti rivestite in legno. Un bagno per gli ospiti completa le camere di questo piano. PIANO SUPERIORE: Elegante e accogliente suite padronale, con lussuoso bagno in marmo rosa, un moderno bagno con doccia separato e accesso a una terrazza-gazebo semicircolare che confina con un lucernario in stile Cordoba; un'altra camera da letto con bagno privato, anch'essa con bagno con doccia e accesso alla terrazza e una terza camera da letto con bagno privato, con vasca e finestra sulla terrazza, anche se senza accesso diretto ad essa. Tutte le stanze della casa hanno armadi a muro e ce ne sono anche alcuni nei corridoi di accesso a questi. Al piano superiore si trova un secondo ufficio di totale privacy, in quanto vi si accede tramite scale e si trova ad un livello più alto rispetto alle altre stanze. PIANO INFERIORE: L'ingresso alla casa è quello del piano nobile (intermedio), mentre il piano inferiore ha accesso diretto al giardino. Qui si trova l'ampia area ricreativa, perfetta per intrattenere i nostri ospiti. Piscina interna riscaldata (depurata con cloro), con bordi in marmo rivestiti con pavimento in legno; sauna, jacuzzi e zona doccia; sala da pranzo molto ampia con vetrate a tutta altezza che si affacciano sul giardino, perfetta per pranzi con gli ospiti e festeggiamenti; cucina ausiliaria o estiva, per poter vivere su questo piano senza interruzioni. Al piano inferiore si trovano 3 camere da letto con bagno privato (bagni con vasca) che si affacciano sul lucernario, pur non avendo accesso diretto; Sala polivalente con armadi a muro, attualmente adibita a palestra. Ampia area di servizio, con: cantina, lavanderia, deposito bagagli, locale macchine, un piccolo ripostiglio, due servizi igienici e una camera da letto con bagno privato per il personale di servizio. Da qui si accede anche al garage per due auto. GIARDINO: spicca l'ampio prato erboso con alberi incolti (salici, ulivi), il tutto delimitato da funghi ad alto fusto e con zone di giardino roccioso con piante mature (yucca, alberi da frutto, cespugli di rose...); grande piattaforma in pietra protetta dal sole da due alberi di acacia, per i pasti all'aperto; barbecue attaccato alla facciata, mattoni con soffitto piastrellato, wc e armadio ausiliario; cuccia e capannone in legno per attrezzi. La facciata che si affaccia sulla strada è rivestita in pietra Cadaqués, nello stile tradizionale dell'architettura di questa zona (pietra piatta tipo ardesia, chiamata anche Licorella, nei toni del grigio, nero o ruggine, che viene impilata per costruire le pareti). La struttura si trova a 2 minuti di auto dal lungomare, dalla spiaggia e dal centro di Roses, con la sua abbondanza di ristoranti, bar, negozi, farmacie, supermercati... El Niu è, senza dubbio, una delle proprietà più importanti di Roses e di tutta la regione dell'Alt Empordanès. SERVIZI NELLE VICINANZE: Spiaggia di Rastell: 2 minuti in auto Lungomare e spiaggia di Roses: 2 minuti in auto Supermercati Carrefour, Lidl e Mercadona: 3 minuti in auto Mercato di Roses: 3 minuti in auto Ristoranti, bar, bar sulla spiaggia, negozi, farmacie, supermercati....