EUR 480.000 +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Questa proprietà storica del 1870 si trova in una posizione idilliaca ai margini del parco del castello e di un'area paesaggistica, direttamente sulla piccola Pleiße nell'affascinante città di Rötha. Con una superficie di circa 1.150 m² e una superficie edificabile di circa 550 m², la proprietà offre molto spazio per una vasta gamma di usi. La città di Rötha fa parte della Regione dei Nuovi Laghi di Lipsia e si trova a soli 16 km a sud di Lipsia, una posizione eccellente per gli amanti della natura che apprezzano anche la vicinanza alla città. L'immobile si sviluppa su più livelli, tra cui il piano terra, il piano superiore e la soffitta. Il piano terra, in particolare, colpisce per la sua imponente volta a crociera senza barriere architettoniche e per il giardino d'inverno, che crea un meraviglioso collegamento con la natura circostante. Utilizzato in passato come ristorante, qui ci sono numerose possibilità per trasformare quest'area in uno spazio abitativo individuale e per dargli un tocco personale. Al piano superiore si trova un accogliente appartamento di circa 70 m², attualmente utilizzato come appartamento per le vacanze. Inoltre, c'è una superficie abitabile di circa 195 m², che ha già iniziato ad essere rinnovata. Nuovi pavimenti e finestre, nonché i primi lavori di costruzione del muro a secco, forniscono una solida base per progettare quest'area secondo le proprie idee. L'immobile lascia spazio a idee creative, sia come casa spaziosa, sia come casa multigenerazionale o come investimento immobiliare con affitti per le vacanze. Cogli l'occasione per investire in una proprietà straordinaria in un ambiente naturale che colpisce per la sua posizione e le opzioni di design. Dati sul certificato energetico: Valore energetico: 235,6 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Casa plurifamiliare; Grado: G; Anno di costruzione: 2000; Tipo di certificato: Attestato di consumo energetico; Vettore energetico: Gas Sei emozionato? Allora prendiamo un individuo Fissa un appuntamento per una visita! Attendo con ansia la vostra chiamata al numero ... Felix Schramm - ImmoSky 8 loc 550 m² lotto 1.150 m² Rötha
