EUR 649.000 **SI PREGA DI COMPRENDERE CHE RISPONDEREMO SOLO ALLE RICHIESTE CON INFORMAZIONI PERSONALI COMPLETE (INDIRIZZO, NUMERO DI TELEFONO E INDIRIZZO E-MAIL)** Benvenuto nella tua nuova casa! Questa esclusiva casa bifamiliare offre non solo una posizione di prima classe nell'incantevole città cattedrale di Rottenburg am Neckar, ma anche un'architettura ben congegnata e arredi di alta qualità che soddisfano i più alti standard abitativi. Il bungalow inondato di luce colpisce per l'ampio soggiorno aperto e la zona pranzo, ampliata da un giardino d'inverno. Il riscaldamento a pavimento fornisce calore, mentre il design degli interni di lusso e l'elegante cucina sul bancone creano un ambiente di classe a sé stante. L'appartamento principale è composto da due camere da letto e uno spazioso spogliatoio con luce naturale. Un bagno extra-large e una toilette per gli ospiti completano il piano. Nel seminterrato, due ampie camere con bagno/WC e angolo cottura offrono opzioni ideali come area per bambini o appartamento separato per la nonna. Un'ampia cantina frigorifera e un ripostiglio/lavanderia offrono un pratico spazio di archiviazione. Un locale tecnico con un moderno sistema di caldaie a condensazione a gas di Buderus soddisfa i requisiti della nuova legge GEG del 2023. La terrazza soleggiata vi invita a rilassarvi all'aperto. Un posto auto coperto, un secondo posto auto e un ricovero attrezzi da giardino completano l'offerta e rendono completo il comfort abitativo. Questa proprietà è un'opportunità unica per i potenziali acquirenti esigenti alla ricerca di una casa moderna e confortevole in una posizione ricercata. Contattaci oggi per una visita e vivi questa casa con tutti i suoi vantaggi. Dati relativi alla certificazione energetica: Classe energetica: D; Caratteristica energetica: 105 kWh; Fonte energetica: gas naturale, anno di costruzione impiantistica 2020; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico. 6 loc 154 m² lotto 325 m² Rottenburg