EUR 549.000 ++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo, numero di telefono ed e-mail completi)++ Questa spaziosa e luminosa casa bifamiliare a Villingendorf è stata costruita nel 1960 e ampiamente modernizzata nel 2023. Con una superficie abitabile di oltre 208 m2 su 3 piani e una superficie utile di circa 140 m2, offre un'ampia gamma di usi. L'immobile si presta sia ad uso personale che come investimento per la locazione. Al piano terra c'è una spaziosa officina con 2 porte da garage e molto spazio che può essere utilizzato anche come spazio commerciale. Il giardino dietro la casa invita al relax e offre spazio per opzioni di design creative. L'officina potrebbe anche essere convertita in un loft per creare ulteriore spazio abitativo. Il più grande dei due appartamenti al piano superiore ha una zona giorno a pianta aperta con cucina, un balcone con vista sul giardino, una camera da letto principale con accesso al balcone, 2 camere da letto per bambini, un ripostiglio e un bagno completo con cabina doccia e vasca. Nel sottotetto c'è un altro appartamento luminoso con una particolare sensazione di spazio dovuta ai soffitti aperti e alle travi a vista. Il soggiorno centrale è a pianta aperta e offre spazio per il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Oltre alla camera da letto principale, c'è un'altra camera per bambini, ripostigli in soffitta e un bagno completo. L'attrezzatura della casa comprende un concetto di vita aperto e luminoso, una cucina a vista, 2 bagni, collegamenti lavatrice in ogni appartamento, un'ampia officina, nuove porte d'ingresso, nuovi pavimenti e rivestimenti, citofono elettrico, nuovi impianti di riscaldamento e idraulici, balcone, giardino, cantina e molto altro. Nel complesso, questa casa si presenta in ottime condizioni e offre una varietà di servizi moderni per una vita confortevole. Dati sull'attestato di prestazione energetica: classe energetica D; valore energetico: 123 kWh; Vettore energetico: gas; Anno di costruzione impiantistica 2022; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico. Features: - Balcony 7 loc 208 m² lotto 466 m² Rottweil
