Venite a visitare questa magnifica tenuta equestre di 17 ettari nel cuore della Dordogna. Nel Périgord Noir, al confine con il Lot, la cittadina di Saint-Martial-de-Nabirat con le sue case in pietra ocra e i loro tetti di ardesia tipici del Périgord Noir. regione. Il villaggio è molto vivace grazie a molti piccoli negozi, la sua mercato settimanale e le sue associazioni. C'è anche un produttore di fisarmoniche. Nel cuore dei castelli della Dordogna, il luogo è particolarmente turistico, come testimoniano i numerosi cottage rurali, le camere per gli ospiti e i campeggi. C'è da dire che è un po' un paradiso per gli amanti della natura, tutto qui trasuda tranquillità e autenticità. La proprietà si trova a pochi chilometri dal paese, e si sviluppa su quasi 17 ettari di verde e natura. La proprietà è composta, tra l'altro, da una casa principale di 260 m2, strutture equestri, 80.000 m2 di prati adiacenti di cui 40.000 m2 sono recintati e diversi edifici. • Casa principale In un ambiente verde, la casa principale si estende su 260m2. Nonostante il suo aspetto esterno autentico, l'interno dispone di tutti i comfort moderni. Ci piacciono le travi a vista di alcune camere ma anche la modernità del luogo. Apprezziamo i bei volumi della sala da pranzo (42 m2) e del soggiorno (50 m2) che continuano su una cucina americana completamente attrezzata e attrezzata di 30 m2. Le lunghe serate invernali possono essere contemplate dal fuoco dei 2 camini. La zona notte è composta da 5 camere da letto il cui volume varia da 11m2 a 27m2 per la più grande. Un bagno con doccia con servizi igienici e un bagno con servizi igienici separati completano la proprietà. La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato a pompa di calore, oltre allo scaldabagno termodinamico e ad un addolcitore d'acqua (nuovo). • Monolocale convertibile Sotto la casa principale, rimane da convertire uno studio indipendente di 75m2. Lo è Composto da una cucina a pianta aperta con zona pranzo, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici separati. Lo spazio mansardato (su tutta la superficie della casa) può anche essere parzialmente convertito. • Piscina Aqualimpid 12x5m2 con copertura Nel giardino c'è una magnifica piscina di 12*5 m coperta da una cupola e alimentata da una nuova pompa di calore. Delimitato da una terrazza e ampliato da un edificio di 100m2 dove si trova il locale tecnico, dando anche la possibilità di realizzare un appartamento. • Strutture equestri Le strutture equestri sono molto complete e permettono di prendere in considerazione un'attività attrazioni turistiche immediate. Oltre ai 40.000 m2 di parchi recintati, una rotonda di Havrincourt, una grande cava, una stalla con 5 box e la possibilità di realizzare altri box. Più 1 riservato alla toelettatura, una selleria, un deposito per il foraggio, un deposito di cereali e un Ampio parcheggio per furgoni o camion. Da notare i pannelli fotovoltaici installati sui tetti degli edifici. Oltre all'autoapprovvigionamento del dominio, quasi 9K possono essere rivenduti nel corso dell'anno, il che rappresenta una fonte finanziaria significativa. • Edifici: garage, forno per il pane, officina, pollaio, ecc. Oltre a tutto questo, ci sono 300 m2 di garage, un grande essiccatoio di tabacco di 500 m2, un pollaio, un forno per il pane, un'officina, 2 cantine, una lavanderia... Insomma, è talmente vasto e completo che non si sa a chi rivolgersi! Oltre all'attività equestre, è facile immaginare di gestire un gîte, un bed and breakfast, un luogo di accoglienza per chi vorrebbe vivere in armonia con la natura, ecc... Insomma, i progetti non mancano! Questa è un'area eccezionale che devi visitare urgentemente! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Garage - Balcony
