EUR 398.000

Preparate le valigie e trasferitevi: un tranquillo paradiso di benessere nel Josefiau! Questo appartamento familiare di 3 locali recentemente ristrutturato, accogliente e luminoso, situato al piano rialzato di un condominio di 3 piani ben tenuto, vi offre tutto il necessario per una vita armoniosa. Idealmente situato in una tranquilla zona residenziale nel Josefiau, questo appartamento è perfetto per grandi e piccini. Ampio soggiorno - il soggiorno a pianta aperta, la zona cucina ti invita a fare attività insieme alla famiglia e agli amici. Cucina moderna - attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie cucinare qui è divertente! Camera dei bambini/camera degli ospiti - uso versatile per i più piccoli o come camera degli ospiti per visite notturne o ufficio. Camera da letto - un rifugio tranquillo per notti riposanti. Bagno - il bagno è dotato di vasca, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. WC separato - per un maggiore comfort e un ripostiglio nel corridoio - per spazio di archiviazione sufficiente nell'appartamento. L'appartamento è riscaldato da teleriscaldamento, che fornisce un piacevole calore. L'elettronica è stata appena controllata e il proprietario sta ancora inviando un assegno elettronico (attualmente in corso). Le finestre con vetri a 2 pieghe offrono non solo un buon isolamento termico, ma anche acustico. I pavimenti sono in parquet e gres porcellanato. È disponibile un vano seminterrato - spazio per riporre i vostri effetti personali. Giardino in comune: goditi la natura a portata di mano. Parcheggio sotterraneo - comodo parcheggio senza stress. L'appartamento offre un accesso ideale ai trasporti pubblici ed è vicino a vari servizi per le esigenze quotidiane. Godetevi la tranquillità del complesso residenziale e la vicinanza a strutture per il tempo libero come parchi e impianti sportivi. Questo affascinante appartamento è pronto per i nuovi residenti, fai le valigie e trasferisciti! Convincetevi di questa grande offerta e fissate oggi stesso un appuntamento per la visita al numero 0676/5611916 (Sig. Gerhard Jannasch). Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: A Salisburgo sono disponibili tutti i tipi di scuole e scuole secondarie/università. Scuola elementare a circa 250 metri. Possibilità di shopping: Nella zona si trovano negozi per le necessità quotidiane. Negozio biologico a soli 500 metri circa, area commerciale a 1000 metri Trasporto pubblico: Features: - Lift - Satellite TV

3 loc

69 m²

Salzburg

EUR 399.000

Benvenuti nella vostra nuova casa a Salisburgo-Lehen! Questo semplice ma accogliente appartamento di 5 locali al 1° piano di un condominio di 7 piani si trova vicino all'Interspar e offre la soluzione abitativa perfetta per grandi e piccini. Attualmente ancora affittato per un periodo di tempo limitato (fino a maggio 2025, ma secondo il proprietario è possibile un trasloco anticipato), questo appartamento colpisce per la sua spaziosa disposizione delle stanze e la vicinanza a tutti i negozi, medici, farmacia, Banche, fermata dell'autobus, LKH e CDK. L'appartamento dispone di un soggiorno con accesso alla loggia esposta a ovest, dotata di una tenda da sole - ideale per le giornate di sole! Inoltre, offre una camera da letto, due camere per bambini, una cucina moderna con lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e forno a microonde incorporato, nonché un piccolo ripostiglio. Una sala da pranzo, un bagno con doccia e servizi igienici e un accogliente corridoio offrono molto spazio per le esigenze individuali. Il gioiello è riscaldato dal teleriscaldamento e le finestre in plastica con vetri a 3 pieghe garantiscono un isolamento termico e acustico ottimale. I pavimenti sono rivestiti con parquet e piastrelle, che danno una piacevole sensazione di vita. L'appartamento comprende anche un vano cantina, un deposito biciclette senza scopo di lucro, una lavanderia e, naturalmente, un ascensore per un facile accesso. Se siete interessati a questa accogliente casa in città, non esitate e fissate un appuntamento personale per una visita il prima possibile al numero +43 676/5611916 (Sig. Jannasch). Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Provate il comfort e l'intimità in questo appartamento situato in posizione ideale a Salisburgo-Lehen - fissate un appuntamento per una visita oggi stesso! Scuole: Tutti i tipi di scuola comuni e KIGA sono vicini all'appartamento! Possibilità di shopping: Grande negozio di alimentari a circa 100m e molti altri negozi, farmacia, medici, banca, ospedale raggiungibili a piedi. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus a circa 100 m, S-Bahn a circa 700 m, stazione centrale di Salisburgo a circa 1700 m, ingresso autostradale a circa 1600 m. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

5 loc

91 m²

piano 1

Salzburg

EUR 419.000

PREZZO RIDOTTO e SUBITO DISPONIBILE! Perla rara: appartamento di 3 locali nel centro storico con vista perfetta all'ultimo (4°) piano su 79m2 è alla ricerca del suo nuovo proprietario! La città di Salisburgo ha così tanto da offrire, immergiti e diventa parte di essa: Che si tratti del Festival di Salisburgo, della Casa della Natura, della casa natale di Mozart, dello shopping nella Getreidegasse, del Castello di Hohensalzburg o semplicemente del relax sul Salzach, con questa proprietà tutto è proprio ai tuoi piedi e parte del Mönchsberg fa anche parte delle tue mura interne! Informazioni sull'appartamento stesso: Questo è stato ristrutturato nel 2018/2019, anche la cucina risale al 2019 ed è inclusa nel prezzo di acquisto. L'altezza della stanza di 2,44 m è estremamente confortevole e la consegna dell'appartamento è possibile IMMEDIATAMENTE. Purtroppo, la casa NON ha un ascensore (costruito nel 1634 e l'edificio è un edificio storico). I parcheggi per i residenti sono disponibili nelle vicinanze o con la Tessera Comunale di Parcheggio per Residenti si può parcheggiare anche nella zona pedonale. Ottimi collegamenti pubblici, sia in autobus che in treno. I costi operativi correnti ammontano attualmente a circa 206 al mese. L'appartamento è riscaldato con riscaldamento a gas e le finestre sono tutte rivolte verso il Salzach. I soggiorni sono tutti con pavimenti in legno e la cucina, l'antibagno e il bagno sono in gres porcellanato. Il bagno è dotato di vasca da bagno con doccia integrata. Deposito biciclette generale al piano terra. (No seminterrato). Convincetevi di questa proprietà unica nel cuore di Salisburgo e fissate oggi stesso il vostro appuntamento per la visita al numero ... Mr. Grabner). Sarei anche lieto di supportarvi con un finanziamento! Scuole: Asilo più vicino a soli 450m Scuola elementare più vicina: solo 550m Possibilità di shopping: Negozio di alimentari più vicino a soli 350m Alla Getreidegasse a soli 400m Trasporto pubblico: Fermata della stazione ferroviaria più vicina: Salisburgo Mülln-Altstadt, a soli 650 metri di distanza Fermata dell'autobus più vicina a soli 350m Features: - Satellite TV

3 loc

79 m²

piano 4

Salzburg

EUR 425.000

3 loc

57 m²

piano 2

Salzburg

EUR 375.000

ATTENZIONE FAMIGLIE: Incantevole casa con loggia a TAXHAM! L'accogliente e luminoso appartamento familiare di 3-4 locali si trova al 1 ° piano di un condominio di 3 piani in una tranquilla zona residenziale. La posizione si caratterizza per il suo perfetto collegamento e la vicinanza a vari servizi. In pochi minuti si può raggiungere lo stadio o l'Europark. Inoltre, fornitori locali (M-Preis), scuole, asili, medici, banche e negozi si trovano nelle immediate vicinanze! L'appartamento colpisce per la sua disposizione spaziosa e l'elevato comfort abitativo. Ha un luminoso soggiorno e sala da pranzo, che offre molto spazio per le attività comuni e può essere diviso in 2 stanze con cartongesso. La cucina è stata realizzata da un falegname ed è dotata di un salottino (incluso nel prezzo di acquisto). Dalla cucina si accede alla loggia di circa 6 m2, dove è possibile trascorrere ore di relax. Inoltre, l'appartamento comprende una camera da letto e una camera per bambini/ufficio. Il bagno è stato ristrutturato nel 2007 ed è dotato di doccia e lavatrice. Una toilette separata e un invitante corridoio completano lo spazio. La camera da letto è ora completamente vuota e ora hai più spazio e più possibilità (ad esempio per una cabina armadio). Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a gas o in alternativa/in aggiunta con la stufa svedese, che garantisce un'atmosfera confortevole. Le finestre sono tutte dotate di tende esterne, sono vetrate a 2 pieghe e realizzate in plastica, che garantisce un buon isolamento termico e acustico. La proprietà comprende anche due vani cantina (circa 4m2 + circa 10m2), un giardino condominiale, un locale per biciclette e un essiccatoio. Dimensioni dell'appartamento: 80m² + 6m² di loggia e 2x vano cantina. Convincetevi di questa grande offerta e chiamatemi ora per un appuntamento di visita al numero ... Mr. Grabner). Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: VS, SM e asilo nido a soli 350m; Scuola di Turismo di Klessheim a 2100m Possibilità di shopping: Nelle vicinanze. Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus è a circa 130 m di distanza, la S-Bahn Taxham a 1200m, la stazione centrale di Salisburgo a 4000m Features: - Satellite TV - Balcony

3 loc

80 m²

piano 1

Salzburg

EUR 360.000

La tua prima casa in una tranquilla zona residenziale - ideale per single, coppie, giovani famiglie e studenti! Benvenuti nella vostra nuova casa nel famoso quartiere Josefiau di Salisburgo. Questa casa ben tenuta al 5° piano dell'ascensore di un condominio ti offre una disposizione delle stanze di successo. L'appartamento dispone di 1 soggiorno con balcone alla francese, 1 camera da letto, un ufficio/camera per bambini, una cucina attrezzata ben tenuta, un bagno con cabina doccia e servizi igienici extra, nonché un ripostiglio. Il riscaldamento è fornito da teleriscaldamento, gli infissi sono a doppio vetro, in plastica e i pavimenti sono in parquet, laminato e piastrelle. L'unico aspetto negativo, questa oasi di benessere purtroppo non ha balcone. Completano la proprietà un piccolo vano cantina, una lavanderia comune e un deposito biciclette. Il parcheggio è disponibile nel parcheggio condominiale di fronte alla casa. La posizione è particolarmente attraente grazie alle buone infrastrutture e alla vicinanza al sentiero escursionistico Salzach, con il quale è possibile raggiungere facilmente il centro città in bicicletta. Questa bella oasi non sarà certamente sul mercato per molto tempo. Pertanto, fissate rapidamente il vostro appuntamento personale per la visita al numero 0676/5611916 (Sig. Jannasch) e assicurate la vostra nuova casa in questa tranquilla zona residenziale. Sperimentate il comfort abitativo e la qualità della vita in una delle zone più ambite di Salisburgo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Scuole: A Salisburgo sono disponibili tutti i tipi comuni di scuole e scuole secondarie/università. Scuola elementare a circa 250 metri. Possibilità di shopping: Negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Trasporto pubblico: Autobus a circa 400 metri di distanza, stazione ferroviaria di Salisburgo-Süd a 2300 metri, stazione centrale di Salisburgo a circa 4900 metri. Features: - Lift - Satellite TV

3 loc

74 m²

piano 5

Salzburg

EUR 379.000

3 loc

57 m²

piano 2

Salzburg

EUR 399.000

APPARTAMENTO ELEGANTE con parzialmente. Vista sul balcone laterale dell'aeroporto e sul giardino @Maxglan ovest! Incantevole appartamento familiare di 3,5 locali, 90m² + 4m² balcone soleggiato e giardino privato di circa 155 m2 con casetta da giardino. L'appartamento si trova al 3° piano e all'ultimo piano di una casa di 4 parti (senza ascensore) ed è stato recentemente ristrutturato nel 2021. Particolarità: Splendida vista sull'Untersberg dal balcone. Giardino privato di circa 155m2 con casetta da giardino e pergolato in legno. Diviso in 1 camera da letto con accesso al balcone e vista sull'Untersberg, 1 soggiorno, 1,5 camere per bambini/ufficio, 1 cucina come nuova (elettrodomestici di marca Siemens, frigorifero nuovo), 1 bagno con vasca, doccia e WC e WMA, un ripostiglio con 2° collegamento lavatrice e un corridoio luminoso e invitante. Pavimenti in laminato e piastrelle. Le finestre sono vetrate a 3 pieghe. Riscaldamento con riscaldamento a gasolio proprio. Per ulteriori informazioni: La proprietà comprende anche un ripostiglio di circa 14 m2 di fronte alla casa, in quanto non dispone di un seminterrato. L'unico svantaggio è che la proprietà attualmente non dispone di un proprio parcheggio, ma probabilmente è possibile ottenere un contrassegno di parcheggio a lungo termine dal Magistrato di Salisburgo a un prezzo ragionevole! Se ho suscitato il vostro interesse, vi prego di fissare il vostro appuntamento personale per la visione al numero ... Sig. Grabner). Saremo lieti di supportarvi anche con il finanziamento! Scuole: Asili nido, asilo nido e VS a soli 1500 metri di distanza, NMS e istituti di istruzione superiore sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Possibilità di shopping: Fornitori locali, supermercato, medici, banca, farmacia sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus a circa 80 m, autostrada a circa 2500 m (Salisburgo ovest), stazione centrale di Salisburgo a circa 5900 m. Features: - Balcony

3 loc

90 m²

piano 2

Salzburg