Ideale per Sviluppo Residenziale Casa Bonsai Lotto #A – 10.209,73 m² – Esposizione Ovest Prezzo: $ 2.200.000 USD ($ 215/m²) Questo ampio lotto esposto a ovest, che misura oltre 10.200 metri quadrati, rappresenta un'eccezionale opportunità per uno sviluppo residenziale di fascia alta. La proprietà si presta perfettamente a costruire fino a sei piani, con una densità massima di 50 abitanti per ettaro. Suddiviso in zone per uso residenziale a media densità, offre una copertura del suolo del 70%, fornendo un'ampia flessibilità per futuri condomini o appartamenti di lusso. Questa è una rara opportunità per assicurarsi un grande appezzamento di terreno in una delle zone più ambite del Costa Rica, rendendolo ideale per gli sviluppatori che desiderano creare una comunità residenziale di lusso, soprattutto se può essere acquistato con il lotto adiacente #B, per un totale di oltre 20.000 metri quadrati. Lotto #B – 10.267,39 m² – Esposto a est con residenza di lusso Prezzo del lotto e della casa: $ 2.450.000 Questo imponente lotto esposto a est si estende su oltre 10.260 metri quadrati e comprende una residenza di lusso di 999 m² dal design accattivante. Al prezzo di $ 2.207.405 USD ($ 215/m²) per il terreno, ma poiché il prezzo totale include la casa, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica. Con una valutazione di $ 202 / m² solo per la casa, qualsiasi acquirente ottiene un'enorme combinazione di valore. La proprietà comprende ulteriori strutture, come una serra di 132 m², perfetta per chi cerca uno stile di vita sostenibile o è interessato a mantenere l'attuale orientamento agricolo della proprietà, che comprende la coltivazione di caffè e piante. La proprietà vanta anche un sistema di invaso per l'acqua piovana, ideale per l'irrigazione. Per lo sviluppo futuro, la zonizzazione consente gli stessi vantaggi del Lotto #A, con un massimo di sei piani e una densità massima di 50 residenti per ettaro, rendendo questa proprietà ugualmente adatta a progetti residenziali di fascia alta. ________________________________________ Punti salienti dell'uso del suolo e della zonizzazione Entrambi i lotti si trovano in una zona residenziale a media densità (ZRMD), che consente di sfruttare le seguenti opportunità di sviluppo: • Altezza massima dell'edificio: fino a 6 piani (21 metri) • Copertura del suolo: 70% máximum per uso residenziale • Superficie verde richiesta: 30% • Densità: 50 abitanti per ettaro Questa configurazione di zonizzazione garantisce che qualsiasi sviluppo futuro possa integrarsi perfettamente nella comunità circostante, massimizzando al contempo il potenziale della proprietà. Inoltre, l'attuale sistema di raccolta dell'acqua piovana e il collegamento alla rete idrica pubblica (A&A) offrono opzioni sostenibili per l'edilizia e l'uso agricolo futuri. Il serbatoio dell'acqua può essere rimosso o ricostruito, a seconda delle tue preferenze, offrendoti la massima flessibilità. ________________________________________ Panoramica delle residenze di lusso: il design senza tempo incontra il comfort moderno La splendida residenza di 999 m² sul Lotto #B offre una miscela armoniosa di comfort lussuoso e vista mozzafiato. Progettata per massimizzare lo spazio e la luce naturale, la disposizione della casa offre un'esperienza di vita senza pari nei sereni dintorni della Costa Rica. Pianterreno: • Grande vestibolo che conduce a spaziose zone giorno. • Ampia cucina con finiture di pregio, soffitti a doppia altezza, perfetta per gli appassionati di cucina. • Ampie sale da pranzo e soggiorni, ideali per ospitare riunioni. • Una suite padronale con terrazza privata, completa di sauna e lussuoso bagno privato. • Una camera da letto secondaria con accesso diretto al giardino, dotata di bagno privato. • Ufficio domestico dedicato, che offre un ambiente di lavoro tranquillo. Secondo piano: • Due camere da letto secondarie aggiuntive, ognuna con il proprio bagno privato e una vista favolosa. • Le grandi finestre offrono ampie vedute sia del paesaggio urbano di San José che delle montagne circostanti. Scantinato: • Garage per 4 auto (sotto il tetto) • Alloggi della cameriera • Stoccaggio La casa è adornata con finiture di fascia alta, tra cui pavimenti in pietra naturale e accenti in marmo nei bagni, aggiungendo un tocco di eleganza e raffinatezza. La casa integra perfettamente gli spazi abitativi interni ed esterni, consentendo ai residenti di immergersi completamente nello splendido ambiente naturale della zona. Varie capacità di stoccaggio e un garage coperto per quattro auto, completano questa casa. Inoltre, ha un alloggio completo per la cameriera con camera da letto e il proprio bagno. Posizione privilegiata: la tranquillità incontra la convenienza Colinas de Montealegre è un'illustre comunità recintata situata nel cuore di Curridabat, nella vivace provincia di San José, in Costa Rica. Questa enclave esclusiva è nota per la sua raffinatezza e l'ambiente tranquillo, che offre ai residenti una qualità di vita senza pari in una delle zone più ambite del paese. Colinas de Montealegre rappresenta un investimento eccezionale nel mercato immobiliare, distinguendosi non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per il valore che offre ai suoi abitanti. L'aumento del valore degli immobili dimostra la crescente domanda e l'interesse a entrare a far parte di questa comunità esclusiva. Le residenze a Colinas de Montealegre sono sinonimo di eleganza e comfort, progettate per soddisfare i gusti più esigenti, dove ogni dettaglio è stato attentamente considerato per garantire la massima soddisfazione e privacy. I parcheggi sono spaziosi e offrono viste panoramiche sui paesaggi naturali che circondano la zona, offrendo un rifugio perfetto per coloro che cercano una fuga dalla vita urbana senza allontanarsi dalle comodità della città. La sicurezza è una priorità assoluta a Colinas de Montealegre, con accesso controllato e sorveglianza 24 ore su 24 per garantire un ambiente sicuro e sereno per tutti i residenti. Gli spazi comuni sono curati in modo impeccabile, creando spazi ideali per il tempo libero e la ricreazione, dove le famiglie possono trascorrere momenti indimenticabili. La posizione di Colinas de Montealegre a Curridabat non potrebbe essere più comoda, con facile accesso a servizi essenziali come centri educativi di alto livello, centri commerciali, ristoranti gourmet e centri medici. Inoltre, la sua vicinanza alla capitale, San José, consente ai residenti di godere di tutti i vantaggi della città pur vivendo in un ambiente tranquillo ed esclusivo. Entrare a far parte della comunità di Colinas de Montealegre significa abbracciare uno stile di vita all'insegna del lusso e del comfort, dove natura, sicurezza ed esclusività si fondono per offrire un'esperienza di vita diversa da qualsiasi altra in Costa Rica. Features: - Security - Parking - Concierge - Garage - Internet - Dining Room - Garden - Doorman - Alarm - Balcony - Terrace
