EUR 2.600.000 Benvenuti in una vita piena di lusso e comfort nell'idilliaco Mondsee! Il Seehäuser si presenta come un progetto unico di casa a schiera che combina sogni abitativi sofisticati con attrezzature all'avanguardia e una posizione esclusiva. La casa 1 colpisce per la sua generosa superficie abitabile di 237 metri quadrati, che rende ogni stanza un'esperienza. Superficie abitabile: 237 metri quadrati Terrazza D: 40 metri quadrati Terrazza al piano terra: 38 mq Garage: 30 mq Giardino: 85 mq Giardino antistante: 60 mq Fondo lago: 50 mq Costruzione: La villa è stata costruita secondo i più alti standard. Con pareti esterne in mattoni, sistemi compositi di isolamento termico esterno e pavimenti e scale in calcestruzzo in opera, promette robustezza e durata. Il tetto piano è già predisposto per un futuro impianto fotovoltaico. Servizi dell'edificio: La massima efficienza e il massimo comfort sono garantiti dalle pompe di calore ad acqua e ad aria di KNV. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento garantiscono una piacevole temperatura ambiente in qualsiasi periodo dell'anno. Un sistema BUS di Loxone consente un controllo preciso del riscaldamento e del raffreddamento. Il garage è inoltre dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Fornitura/smaltimento: un sistema di pozzi separato garantisce l'approvvigionamento idrico, mentre il collegamento alla rete fognaria pubblica garantisce uno smaltimento senza problemi. Le aree esterne sono dotate di allacciamenti idrici in corrispondenza di terrazze e giardini. Sanitari: i bagni convincono per gli arredi di alta qualità di Villeroy e Boch e per la rubinetteria Grohe. Le installazioni a scomparsa e le docce piastrellate garantiscono un comfort all'avanguardia. Impianto elettrico: La casa dispone di un impianto elettrico completo con interruttori e prese di GIRA. Un videocitofono, un satellite e connessioni informatiche sono una cosa ovvia. Il garage è predisposto per l'installazione di un impianto di ricarica trifase da 11kw/3 fasi per auto. Finestre e porte: le finestre in alluminio PVC-U di Internorm garantiscono la massima efficienza energetica. La porta d'ingresso offre un'ampia insonorizzazione, mentre le porte del patio consentono una transizione senza soluzione di continuità verso la terrazza. Le porte interne di Josko e le porte tagliafuoco offrono sicurezza ed eleganza. Pavimentazione: Il parquet e il gres porcellanato creano un'atmosfera calda e accogliente. Anche il garage ha una speciale mano di vernice. Illuminazione e ombreggiatura: le prese a soffitto e l'illuminazione a LED all'interno e all'esterno creano un'atmosfera piacevole. Le tende veneziane elettriche e le tende da sole telecomandate offrono opzioni di ombreggiatura flessibili. Beach club/zona balneare: L'area balneare privata con beach club offre un ambiente esclusivo direttamente in riva al lago. Un prato per prendere il sole con erba invita a soffermarsi, mentre una rimessa per barche del 1900 emana un fascino nostalgico. Recinzione/recinzioni: Le recinzioni a doppia sbarra in metallo garantiscono privacy e sicurezza. Vivi una vita piena di lusso e benessere nel pittoresco Mondsee! Disponibilità: Casa 6 - € 2.600.000,- Casa 1 - € 2.800.000,- 8 loc 4 cam 237 m² Sankt Gilgen
