Questa idilliaca finca vicino a Santanyi, situata in una tranquilla zona rurale di Maiorca, è offerta in proprietà esclusiva e in comproprietà. COMPROPRIETÀ In caso di comproprietà, il prezzo di acquisto per la comproprietà si basa sul periodo di utilizzo e sulla stagione desiderati. Ad esempio, per il prezzo di acquisto di 323.900 euro, è possibile utilizzare la casa ogni anno come segue: 67.130,00 per 15 giorni in bassa stagione (Gennaio, Febbraio, Marzo) 111.880,00 per 15 giorni in Media Stagione (Aprile, Maggio, Ottobre, Novembre, Dicembre) 144.890,00 per 15 giorni in alta stagione (giugno, luglio, agosto, settembre) Naturalmente, è possibile acquistare anche giorni aggiuntivi o scegliere la stagione preferita. Il prezzo comprende già la rivalutazione e i costi accessori all'acquisizione (imposta sul passaggio di proprietà immobiliare, notaio, ecc.). Il concetto di comproprietà consente l'uso esclusivo e regolare di un immobile. Ciò è particolarmente interessante per le proprietà per le vacanze, che normalmente vengono utilizzate solo per poche settimane all'anno. L'acquirente determina il numero di giorni di utilizzo e il periodo desiderato. Durante la sua assenza, gli altri comproprietari utilizzano la casa e sostengono anche tutti i costi durante questo periodo. Il vantaggio: tutti i costi di acquisto e i costi accessori sono divisi tra i comproprietari e la casa non rimane vuota per un periodo di tempo più lungo. L'investimento di capitale, i costi accessori e il rischio sono significativamente inferiori rispetto alla proprietà individuale. Inoltre, la comproprietà offre la possibilità di distribuire gli investimenti in più sedi o paesi. La villa può essere condivisa con la famiglia e gli amici: la tua casa vacanze offre familiarità e connessione con un luogo speciale. I comproprietari possono scegliere un amministratore, ma non sono obbligati a farlo. A seconda dei giorni di utilizzo acquistati, un immobile ha solitamente tra i 4 e gli 8 comproprietari. I giorni di utilizzo possono essere prenotati in anticipo senza restrizioni (primo arrivato, primo servito). Possedere un immobile al 100% ma utilizzarlo solo al 10% è completamente inefficiente! Seguendo la tendenza, sono in programma altre case e condomini. Se possiedi una proprietà e desideri condividerla con altri utenti, non esitare a contattarci. La comproprietà è una soluzione senza stress e, rispetto alla proprietà individuale, molto più economica senza compromessi. Non solo acquisiscono un diritto d'uso come in multiproprietà, ma anche una quota del terreno e della casa e quindi beneficiano non solo del ritorno emotivo, ma anche di possibili aumenti di valore. La villa è completamente arredata e dispone di una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici da cucina e stoviglie. Le foto mostrano lo stato attuale della villa prima dell'aggiornamento previsto all'esterno e all'interno. Prima e dopo la partenza, la casa verrà pulita da una governante e, se richiesto, gli oggetti personali come biancheria da letto, asciugamani, armadio e attrezzature sportive verranno conservati fino al prossimo arrivo. Ciò significa che anche il viaggio è possibile solo con il bagaglio a mano. Per non dipendere da un'auto a noleggio, è previsto l'acquisto e l'uso congiunto di un'auto di medie dimensioni. Oltre al prezzo di acquisto, ci sono i consueti costi accessori di acquisto (imposta sul passaggio di proprietà immobiliare, spese notarili, tasse catastali, ecc.) e i costi di transazione (esame strutturale, legale e fiscale dell'immobile), nonché la struttura della struttura associativa. Si stanno accumulando riserve per la manutenzione futura, paragonabili a quelle dei condomini. Su richiesta, saremo lieti di inviarvi una ripartizione dettagliata dei costi e ulteriori informazioni sul tema della comproprietà. DESCRIZIONE GENERALE Questa affascinante finca si trova vicino a Santanyi e colpisce per i suoi tranquilli dintorni rurali e un'ampia area relax con giardino mediterraneo. Santanyi è raggiungibile in bicicletta in 10 minuti. La proprietà si estende su un terreno di 13.288 m² con un'impressionante area piscina e offre molta privacy nel paesaggio idilliaco nel sud-est di Maiorca su circa 310 m² di superficie abitabile, a soli 40 minuti dall'aeroporto di Palma. Al piano terra c'è un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con cucina, che offre una fantastica vista sul giardino e sulla piscina attraverso una grande vetrata con doppi vetri. Questa zona inondata di luce è ideale per le ore conviviali. Accanto alla cucina c'è una camera da letto e un bagno, oltre all'accesso allo spazioso garage. A sinistra della zona giorno ci sono altre tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con bagno privato. Al piano superiore c'è un'altra grande camera da letto con bagno privato e accesso ad un piccolo balcone da cui si gode di una splendida vista fino alla chiesa di Santanyi. La casa dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata nelle camere da letto, che garantiscono un piacevole clima interno in qualsiasi periodo dell'anno. Un punto culminante è la piscina di 12 x 6 metri con lettini e l'adiacente zona relax coperta, che sottolinea l'ambiente mediterraneo dell'area esterna. Varie terrazze invitano a soffermarsi. L'ampia terrazza coperta, accessibile direttamente dal soggiorno e dalla zona pranzo, offre un luogo ideale per mangiare, rilassarsi e divertirsi tutto l'anno con una superficie di 40 m². Il lussureggiante giardino con palme, ulivi e ampie aree verdi offre un rifugio privato. Un sistema di irrigazione automatico e un posto auto coperto completano le strutture esterne. UBICAZIONE Campos si trova nel pittoresco sud dell'isola e offre un fascino rurale e l'accesso ad alcune delle migliori spiagge di Maiorca. La bellissima spiaggia naturale di Es Trenc, lunga chilometri, così come le bellissime baie di Cala Santanyí, Cala Llombards e le spiagge di Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro o Cala s Almunia sono facilmente raggiungibili in auto. Goditi tutti i vantaggi di Maiorca e la sua natura unica... Maiorca è un paradiso per chi vuole godersi una vita in armonia con la natura e la magia dello stile di vita mediterraneo. In campagna con completa privacy e allo stesso tempo vicino al mare. Il sud di Maiorca offre un'infrastruttura ben funzionante tutto l'anno, una ricca offerta culturale, bellissimi mercati settimanali, gastronomia di alto livello e molte opportunità per hobby, sport e tempo libero, nonché la vicinanza alle più belle spiagge sabbiose e alle bellissime baie del Mediterraneo con acque cristalline e turchesi. Il Regno di Spagna è uno stato sociale e democratico governato dallo stato di diritto: Maiorca offre un'eccellente assistenza medica, un alto livello culturale, una natura meravigliosa e un clima piacevole. Anche i collegamenti aerei economici tutto l'anno con tempi di volo brevi all'interno dell'Europa sono vantaggiosi.
