La villa, situata nel villaggio di Serra de Santo António - area protetta di Serra de Aires e Candeeiros - comune di Alcanena, quartiere di Santarém è stata completamente restaurata in pietra e circondata dal tradizionale muro pietra su pietra, con dettagli esclusivi, con una cucina di grandi dimensioni, un salone che integra soggiorno e sala da pranzo, un portico completamente chiuso con tende vetrate, composto da un barbecue, un soggiorno e una zona pranzo, un garage chiuso per un'auto, 4 camere da letto (una delle quali suite), 3 bagni, per un totale di superficie lorda coperta di 301,40 mq. Ha anche un rapido accesso ai comuni vicini, essendo a soli 15 km (20 minuti) dal Santuario di Fatima, a 50/60 km dalle spiagge di Nazaré, São Martinho do Porto e São Pedro do Moel e a breve distanza dalle grotte di Santo António, Alvados e Mira D'Aire. Tramite l'autostrada A1, si trova a 25 minuti (40 km) da Santarém, a 30 minuti (50 km) dalla città di Leiria e a 1 ora (105 km) dalla città di Coimbra, a 1 ora (110 km) dalla città di Lisbona. E' completamente attrezzata con forno a microonde, lavatrici, lavastoviglie, frigorifero e forno elettrico, tutti di ultima generazione e del marchio MIELE, 1 piano cottura con 5 fuochi e un doppio forno elettrico e a gas del rinomato marchio francese LACANCHE e 1 cantinetta vino mobile in legno, che integra cassetti e armadietti, con capacità per 100 bottiglie. Riscaldamento centralizzato Persiane e pavimenti in legno massello a Jatobá Il piano terra comprende anche un PORTICO DI GRANDI DIMENSIONI, in stile coloniale, di circa 32 mq, completamente chiuso, che combina due elementi (vetro e pietra) che si affacciano sulla zona frontale della villa, completamente paesaggistica e con una vista unica e senza ostacoli sul Parco Naturale della Serra D'Aire e Candeeiros. Il portico è chiuso e protetto da 13 tende scorrevoli vetrate che fungono da isolanti termici e acustici, offrendo una vista panoramica completamente libera, poiché non comportano il posizionamento di alcun filo a piombo verticale, essendo facili da usare e mantenere. Quando necessario e raccolti per tutta la sua larghezza, i tendaggi vetrati vengono riposti con discrezione restituendo l'ampiezza originale dello spazio. Queste tende, al suo interno, sono completate da 4 grandi tende verticali, in rotolo, tinta unita di colore chiaro di BANDALUX, che si raccolgono in cassaforte e che accompagnano l'intera superficie vetrata per una totale privacy e protezione dalla luce solare. Il portico è composto da 3 aree distinte, ovvero: un soggiorno con 4 divani, una sala da pranzo con tavolo allungabile e rispettive sedie laccate per 12 ospiti e infine il barbecue. Il barbecue, per carbone/legna da ardere, è rivestito in mattoni pieni, avendo anche, in alternativa, una griglia elettrica rotante che copre l'intero barbecue. Quest'area incorpora anche un forno in mattoni refrattari, legna da ardere, per cuocere il pane o gli arrosti. Il barbecue è separato e nascosto dalla zona pranzo da una tenda verticale di grandi dimensioni, in rotolo, liscia di BANDALUX, che si raccoglie in cassaforte. Infine, tutta questa zona barbecue, con camino, è sostenuta da un lavandino in pietra contenente, nella parte inferiore, 2 armadi con ante di stoccaggio. Il garage integra al suo interno una superficie sospesa avendo, tutto questo spazio fisico, numerosi e ampi scaffali e vari elementi di armadi che offrono un grande spazio di archiviazione e anche un bagno. L'intera villa è servita da rete telefonica fissa, e FIBRA OTTICA, MEO, NOS e VODAFONE, per internet e canali televisivi digitali. La villa è dotata di 6 grandi lanterne di illuminazione da esterno, completate da 3 potenti faretti da esterno, collocati nelle zone di maggiore vulnerabilità della casa, tutti dotati di fotocellula che permette di effettuare automaticamente, un circuito dalla variazione della luminosità dell'ambiente, nonché il rilevamento dei movimenti. La strada dove si trova la casa ha una fantastica illuminazione pubblica. La villa è inoltre dotata di un sistema di allarme con sensori di movimento. Ha installato 8 telecamere HD 8 K per la videosorveglianza che integrano la visione notturna con la raccolta del suono e la registrazione delle immagini, collegate 24 ore su 24 all'azienda e al centro di sicurezza nelle vicinanze e con accesso e visualizzazione permanente su telefono cellulare, ipad o computer proprietario/famiglia. La villa è dotata di parafulmine ad ampio spettro e raggio di protezione e rete fognaria domestica diretta al trattamento in impianto di depurazione. Sul portico e all'esterno, ad accompagnare le tende vetrate, sono state posizionate 2 grandi tende da sole esterne con cassaforte, che si espandono fino al giardino per proteggersi dal sole fornendo un ambiente piacevole e confortevole. Nello stesso spazio sono piantati alcuni alberi da frutto (noce, melograno, nespolo, limone, arancio, mela cotogna e 3 ulivi). VALORE ATTUALE DELL'MPT: 290,00 . In data 10/02/2023 il valore dell'imposta sugli immobili della villa è stato aggiornato, dall'Agenzia delle Entrate dell'Alcanena, da 72.714,60 a 113.340,00, non essendosi noto, in questo momento, quale sarà il valore dell'MPT che si concentrerà nel 2024. Porta da Frente Christies è un'agenzia immobiliare che opera sul mercato da più di due decenni. La sua attenzione si concentra su case e sviluppi di altissima qualità, non solo nel mercato della vendita, ma anche nel mercato degli affitti. La società è stata eletta dal prestigioso marchio Christies una delle più rinomate case d'asta, istituzioni d'arte e immobiliari del mondo ad essere rappresentata in Portogallo, nelle aree di Lisbona, Cascais, Oeiras, Sintra e Alentejo. Lo scopo principale di Porta da Frente Christies è quello di offrire un servizio di prim'ordine ai nostri clienti.