Situata in uno dei quartieri più prestigiosi di Lisbona, Campo de Ourique, questa villa di 4 piani, situata in Rua Saraiva de Carvalho, è un vero gioiello urbano, in attesa dell'approvazione di un progetto architettonico di ristrutturazione, per una villa con 5 camere da letto. La proprietà si distingue per il fascino della sua architettura originale, e per le caratteristiche architettoniche storiche, e per la promessa di una rivitalizzazione che combina armoniosamente il comfort moderno con l'eleganza. Il progetto architettonico, in fase di approvazione, promette una fusione tra fascino storico e comfort contemporaneo. Descrizione del progetto: Piano 0: L'ingresso, a livello della strada, si apre su un ingresso con una scala che conduce ai piani superiori. Questo piano dispone di un ampio garage per 2 auto, di 50 m², una sala giochi di 31,79 m² che comprende un giardino interno, oltre a 2 confortevoli suite di 18,35 m² e 13,49 m². Piano 1: È caratterizzato da un ampio soggiorno di 45,24 m², che sfocia armoniosamente in una cucina a pianta aperta, un bagno per gli ospiti e fornisce accesso diretto al patio del giardino, in un patio privato di 57 m². Piano 2: Questo piano è dedicato al riposo, con una suite padronale di 44 m², accompagnata da altre 2 suite, che garantiscono privacy e comfort. Piano 3: Nella parte superiore della villa, troviamo una sala multifunzionale di 42,5 m², perfetta per i momenti di svago e di ristorazione, da cui si può godere di una vista panoramica sul fiume Tago e di un bagno per gli ospiti. La facciata sarà meticolosamente rivitalizzata, preservandone l'autenticità e rispettando il paesaggio architettonico del quartiere. All'interno, il design accuratamente realizzato enfatizza l'ingresso della luce naturale e offre ampi spazi con soffitti alti, pur mantenendo i dettagli architettonici che conferiscono alla casa un carattere distintivo e una squisita funzionalità. La proprietà, con una superficie di 184,8 m², comprende un progetto (in fase finale di approvazione da parte del Comune di Lisbona) per la ristrutturazione dell'edificio esistente in una villa con 5 camere da letto. Questa ristrutturazione coprirà 4 piani e si tradurrà in una superficie lorda di costruzione di 503,85 m² più 76,67 m² di area esterna, per una superficie totale di 580,52 m². Il progetto prevede la realizzazione di un ascensore di servizio per tutti i piani. Vivere a Campo de Ourique significa godere del perfetto equilibrio tra la ricchezza storica e culturale e le strutture che solo un quartiere servito da una gamma completa di servizi locali può fornire. Qui sei vicino a tutto ciò di cui hai bisogno per una facile routine quotidiana: Aree ricreative e verdi: Il Giardino e la Basilica da Estrela, luoghi emblematici di Lisbona, sono a soli due minuti a piedi. Il Mercato di Campo de Ourique, dove potrete fare la spesa quotidiana presso le bancarelle di prodotti freschi, potrete gustare le opzioni gastronomiche del "Mercato Alimentare". il giardino Parada, la casa di Fernando Pessoa, la chiesa del Santo Conestabile, ecc.; Ristoranti: rinomati ristoranti di cucina regionale e internazionale come: Tasca da Esquina, "Coelho da Rocha", Casa dos Passarinhos, La Bottega di Gio, Cícero Bistrot, ecc.; Scuole: Le scuole internazionali della Redbridge School e il liceo francese, oltre a diversi college e scuole pubbliche; Commercio: Accanto c'è un supermercato completo Pingo Doce. Oltre ai molteplici negozi di quartiere, il centro commerciale Amoreiras si trova proprio accanto; Non mancano le opzioni di trasporto pubblico nella zona, come autobus e tram e la futura stazione della metropolitana di Estrela, prevista per il 4° trimestre del 2024, promette di rendere ancora più facili gli spostamenti all'interno della città. La vicinanza all'autostrada A5, all'asse nord-sud e al ponte 25 de Abril garantisce un rapido accesso a qualsiasi zona di Lisbona, nonché alle spiagge da Oeiras a Cascais. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarmi.
