Terreno agricolo con 5540m2 in vendita a 25 000 € Terreno agricolo di 5540m2 situato a São João de Ver, vicino ai principali accessi alla zona. Secondo il Piano Regolatore Comunale di Santa Maria da Feira è classificato come Spazio Agricolo: Articolo 17 Regime di costruibilità 1 - Nelle Aree Agricole è consentita la realizzazione di strutture a supporto dell'attività agricola, ovvero attività agroforestali, zootecniche, industrie agroforestali, sfruttamento delle risorse geologiche o commercializzazione di vegetali, anche se eccezionalmente e in deroga alla normativa applicabile. a condizione che: a) è rispettato un indice massimo di occupazione del suolo del 30%, tranne nel caso di impianti in serra, nel qual caso tale indice può essere dell'80%; b) Gli edifici si sviluppano su un unico piano; c) Le soluzioni di permeabilizzazione del suolo sono garantite e l'inquinamento del suolo e delle acque sotterranee è evitato. 2 - Nelle Aree Agricole è ammissibile, anche se in via eccezionale, costruire o ampliare in una residenza unifamiliare e permanente in un'azienda agricola, a condizione che: a) Gli edifici rispettano una superficie massima di impianto di 250 m2; b) Gli edifici hanno un numero massimo di 2 piani sopra il livello di soglia, e può esserci l'aggiunta di un piano in più, purché al di sotto del livello di soglia; c) Viene rispettato un indice massimo di occupazione del suolo del 30%. 3 - Sono ammessi anche altri edifici, in particolare per scopi industriali, di deposito, di attrezzature, di infrastrutture, in particolare per il sostegno alle stazioni di radiocomunicazione e ai loro accessori, o per imprese di interesse sociale, economico o culturale, a condizione che: a) è rispettato un indice massimo di occupazione del suolo del 30%; b) Il Consiglio Comunale riconosce l'interesse rilevante degli immobili in questione. 4 — Le azioni di cui al presente articolo possono essere ammesse soltanto a condizione che: a) siano rispettate le disposizioni applicabili ai piani di gestione forestale e alle misure di protezione del bosco contro gli incendi; b) ne sia assicurata la corretta integrazione nel paesaggio e con gli edifici esistenti, privilegiando la modellazione naturale del terreno e l'utilizzo di materiali costruttivi tradizionali e di pavimentazioni esterne permeabili; c) Sono garantiti il mantenimento e la valorizzazione degli elementi architettonici di interesse, ovvero levadas, ruote idrauliche, cisterne, mulini, aie, canastros, granai o altri costituenti dell'etnografia rurale locale. 5 - Nel caso di installazione di edifici o parchi faunistici o di insilati provenienti da allevamenti zootecnici, ferma restando quanto previsto da altre normative applicabili, devono essere garantite distanze minime di 70 metri dal perimetro urbano o da edifici destinati ad abitazioni ad esso più idonei.Massimi. Contattaci per maggiori informazioni!
