Yethouse Farm è un'eccezionale collezione di tre proprietà con tre camere da letto, situata sopra il famoso villaggio di Newcastleton e che offre una splendida vista sul paesaggio di Liddesdale. Offerta in vendita nel suo complesso, Yethouse Farm è attualmente allestita come un'attività di locazione di lusso, con la residenza di un proprietario e due unità turistiche a quattro stelle. Questo offre un'eccellente opportunità di business/stile di vita con eccellenti tassi di fatturato e occupazione, ma è ugualmente adatto per una vita multigenerazionale. Le proprietà sono tutte indipendenti e dispongono di giardini paesaggistici privati, con una vista fantastica e un alto livello di privacy. Costruite in pietra sotto tetti in ardesia, le proprietà sono state tutte completamente ristrutturate dagli attuali proprietari negli ultimi 23 anni e sono state un vero e proprio lavoro d'amore. Il dettaglio e la qualità della lavorazione non sono secondi a nessuno. Il Bastle è la casa privata del proprietario ed è composto da tre camere matrimoniali (una con bagno privato), una cucina/sala colazione con dispensa e ripostiglio separato/bagagliaio e due superbe sale di ricevimento. Dispone inoltre di un parcheggio privato recintato, con ampio garage indipendente, officina e capannone, un ampio giardino privato sul retro e un giardino recintato unico nella parte anteriore della proprietà, con padiglione da giardino su misura. L'agriturismo ha otto posti letto ed è composto da tre camere matrimoniali, tre bagni e tre sale di rappresentanza, con ampio giardino privato e parcheggio carrabile in comune (c'è la possibilità di creare un accesso carrabile privato per questa proprietà). Il fienile può ospitare sei persone e dispone di tre camere matrimoniali, due bagni e un imponente soggiorno/sala da pranzo a volta. I giardini sono stati curati professionalmente, e c'è un garage annesso e un vialetto privato recintato. Alla proprietà si accede tramite una porta d'ingresso parzialmente vetrata che si apre in un luminoso ed accogliente salone. La hall offre librerie a muro, un armadio sottoscala e scale in moquette che salgono al primo piano. La cucina/sala colazione è dotata di un'eccellente gamma di mobili in rovere massello e piani di lavoro in granito. C'è un fornello elettrico, una lavastoviglie integrata e un tavolo per la colazione incorporato, con ampio spazio per ulteriori mobili da pranzo. Le finestre sul prospetto anteriore consentono l'ingresso di un'ampia luce naturale. Adiacente alla cucina c'è un'elegante dispensa completamente attrezzata, con WC spento, e la dispensa a sua volta conduce a un grande ripostiglio/bagagliaio, che comprende una serie di unità di archiviazione, lavandini gemelli e impianti idraulici per elettrodomestici. C'è un profondo armadio per la biancheria e una porta che conduce al giardino posteriore. Il soggiorno al piano terra gode di finestre a tutta altezza sul retro, che offrono una vista eccezionale sul paesaggio circostante, e c'è una stufa a legna e porte finestre scorrevoli su una terrazza coperta e riparata. Due camere matrimoniali (di cui una attualmente adibita ad ufficio) e un moderno bagno con doccia, completano l'alloggio al piano terra. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, che è una bella stanza luminosa con una parete di armadi a muro e una caratteristica vasca da bagno freestanding con piede ad artiglio. C'è uno spogliatoio su misura e un moderno bagno interno con doccia. Il salotto al primo piano è la star dello spettacolo e offre le viste più incredibili sul paesaggio di Liddesdale, dalle finestre a tutta altezza al prospetto posteriore. C'è una stufa a legna, un soffitto a volta e porte finestre scorrevoli su una terrazza sul tetto. All'esterno The Bastle gode di un bellissimo giardino paesaggistico completamente recintato sul retro, con una vista eccezionale. Composto da aree di prato, bosso, aiuole rialzate, vialetti lastricati e un suggestivo pergolato. C'è una terrazza coperta e riparata, ideale per intrattenere all'aperto, una serra di grandi dimensioni, un capannone per l'invasatura e un'area di compostaggio. A lato della casa c'è un vialetto di ghiaia recintato che fornisce un ampio parcheggio, che a sua volta conduce a una grande dependance indipendente. La dependance comprende un posto auto coperto, un capannone, un'officina e un ripostiglio ed è adatta a una varietà di usi. Inoltre, c'è la più bella area di giardino recintato situata nella parte anteriore della proprietà, immersa nel mezzo di tutte e tre le case. Questo affascinante spazio completamente recintato comprende un'elegante terrazza pavimentata con zona pranzo ombreggiata, prato, alberi di carpino e arbusti e cespugli maturi. C'è un padiglione da giardino su misura, con persiane a lamelle sul davanti, interni in intonaco di calce, stufa a legna, pavimento in pietra e altoparlanti incorporati. Una vetrata appositamente commissionata è una vera e propria caratteristica di questo spazio unico, che in passato è stato utilizzato per molti eventi speciali, tra cui un matrimonio. L'Agriturismo Questa graziosa proprietà è accessibile tramite il vialetto principale in ghiaia, con ampio parcheggio. L'ingresso principale è sul fronte della proprietà, tramite un portico e una sala di ricevimento. Il salotto è uno spazio incantevole, con stufa a legna, librerie a muro su una parete, finestre sui prospetti anteriori e laterali e una porta vetrata che si apre sul giardino privato. C'è una sala da pranzo formale e un accogliente soggiorno con caminetto, mentre la cucina/sala colazione offre una buona gamma di unità attrezzate e superfici complementari, un fornello elettrico e una lavastoviglie integrata. Un moderno bagno con doccia completa l'alloggio al piano terra. Dalla scala principale si accede a due ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite) e ad un bagno principale. Una seconda rampa di scale che si trova sul retro della casa conduce ad una camera da letto matrimoniale/doppia a pianta semi aperta con armadio a muro. All'esterno Lo splendido giardino paesaggistico avvolge la casa ed è prevalentemente a prato, con patio, sentieri di ghiaia, bordure ben fornite e una vista impareggiabile sulla campagna circostante. C'è una casa estiva unica sul fronte aperto, posizionata per godere di un riparo e di una vista molto speciale, e che offre il luogo ideale per intrattenere, leggere o avvistare la fauna selvatica. N.B Mentre l'accesso a questa proprietà avviene attualmente tramite il vialetto principale condominiale, sarebbe possibile creare un accesso privato per questa casa. Il fienile La porta d'ingresso si apre direttamente sulla cucina/sala colazioni, che è dotata di una buona gamma di unità e piani di lavoro complementari. Gli elettrodomestici integrati includono un frigorifero/congelatore, una lavastoviglie, un forno elettrico e un piano cottura. C'è un tavolo per la colazione attrezzato e finestre sul davanti e sul retro. Tre gradini conducono all'imponente soggiorno/sala da pranzo, che è uno spazio meraviglioso con soffitto a doppia altezza e travi in legno a vista, finestre sul davanti e sul retro e una stufa a legna. Le doppie porte si aprono sul giardino privato. Situato sul retro della proprietà è un buon ripostiglio / bagagliaio, con unità di stoccaggio attrezzate, un lavandino, impianto idraulico per elettrodomestici, una caldaia / armadio di stoccaggio e porta sul giardino posteriore. La camera da letto principale è una generosa camera matrimoniale, con toeletta e armadi e un moderno bagno privato con doccia completamente piastrellato. Ci sono altre due camere matrimoniali (una con armadi a muro e toeletta) e un bagno di famiglia, composto da vasca e box doccia separato. All'esterno Un ingresso recintato si apre su un ampio vialetto, che a sua volta conduce al garage singolo annesso. Il giardino è semplicemente bellissimo ed è stato paesaggistico professionale. Ci sono varie aree per sedersi e godersi lo spazio, tra cui un patio riparato con braciere e una casa estiva aperta che è posizionata per godere di una vista incredibile. Ci sono aree di prato, giardini rocciosi, sentieri di ghiaia e profonde aiuole. Ci sono negozi di giardinaggio e un negozio di tronchi appoggiato. Servizi: Rete elettrica, approvvigionamento idrico privato (testato e certificato), fossa settica privata. Banda larga. Tutte le unità sono dotate di doppi vetri. Casa colonica - riscaldamento centralizzato a gasolio (radiatori) Il fienile - riscaldamento centralizzato a gasolio (a pavimento in tutto). Acqua calda solare La Bastle – pompa di calore ibrida ad aria, con tre anni di pagamenti RHI rimanenti. Riscaldamento a pavimento in tutto. Nota: alcuni contenuti potrebbero essere disponibili tramite negoziazione separata. Visite: rigorosamente su appuntamento con gli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland. Offerte: Tutte le offerte devono essere presentate in forma legale scozzese agli uffici degli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland, via e-mail all'indirizzo ... autorità locale: Scottish Borders Council Efficienza energetica Attuale: 55.0 Potenziale di efficienza energetica: 80.0 Features: - Garden
