EUR 250.000

EUR 240.000

Lâunità immobiliare in oggetto è sita nella zona semicentrale a Nord di Senigallia, ed è costituita da una palazzina, che sorge isolata, a due piani, con piccola corte esclusiva su due lati, risalente alla fine degli anni 30 del secolo scorso La Palazzina ha strutture verticali in muratura piena di laterizio, solai di piano in laterocemento, mentre quelli del tetto sono sostenuti da travi in legno, con tavelloni in laterizio e sovrastante manto in coppi. - i paramenti murari esterni sono tutti trattati ad intonaco e tinteggiati con coloriture di tipo moderno; - gli infissi sono in legno dotati di persiane sempre in legno; Lâingresso allâunità immobiliare è preceduto da un cancello, che apre sulla piccola corte esclusiva che fiancheggia il fronte principale e quello laterale della Palazzina, questâultimo è parallelo alla Via Andrea Costa. Lâimmobile ha pianta rettangolare e i suoi ambienti sono disimpegnati da una scala centrale il cui pianerottolo dâingresso, al piano terra separa a sinistra una camera da letto e a destra una cucina, che a sua volta mette in comunicazione un ampio retrocucina. Il pianerottolo intermedio lascia spazio ad un servizio igienico dotato di una apertura di finestra che da sul retroprospetto, da cui prende aria e luce. Al piano superiore il pianerottolo sovrastante lâingresso, dalla parte del fronte principale, separa altre due camere da letto. La camera sulla destra è collegata ad un terrazzino (che fa da copertura del sottostante retrocucina), ed è collegata direttamente ad un servizio igienico il cui volume è stato ricavato, probabilmente in epoca successiva, al di sopra dello stesso terrazzo. Le pavimentazioni sono in marmette di graniglia, ceramica le pareti sono tinteggiate a tempera mentre nella cucina sono presenti dei rivestimenti in piastrellato ceramico, le porte interne sono in legno verniciato, il tutto in cattivo stato di conservazione. Gli impianti risultano sotto traccia. Lâimpianto termico è costituito da caldaia a camera stagna, posizionata nella zona cucina, sempre da tubazioni poste sotto traccia e da corpi scaldanti in ghisa, il tutto in cattivo stato conservativo. Le altezze dei vani sono superiori alla norma e precisamente al piano terra di ml 3,00 e al piano primo di ml 3,20. Nellâinsieme il grado di finitura e lo stato di conservazione risulta cattivo per effetto del lungo tempo di abbandono dellâimmobile con segni evidenti di infiltrazione dâacqua dalle coperture. Fanno eccezione tuttavia i paramenti esterni trattati ad intonaco che sono stati tinteggiati in epoca relativamente recente.

4 loc

3 cam

106 m²

Senigallia

EUR 945.510

Breve descrizione Esclusiva casa di campagna in posizione collinare, panoramica, a soli 3 km dal mare, in vendita con 3,7 ettari di terreno e piscina. Superficie totale di circa 466 mq.m, con 6 camere da letto e 6 bagni. Posizione geografica Casale Silene è una tradizionale villa italiana di circa 360 mq.m, più 106 mq.m di seminterrato, circondata da circa 3,7 ettari di terreno con piscina e un piccolo uliveto con 25 alberi coltivati, situato in collina, a soli 3 km dalla spiaggia con una vista mozzafiato sulle dolci colline e sul mare. La posizione è tranquilla e facilmente raggiungibile, Senigallia (7 km) e Marotta (6 km) sono a meno di 10 minuti di auto, e in meno di un'ora è possibile raggiungere città d'arte come Urbino (64 km) o alcune delle più famose località balneari della riviera romagnola, come Riccione (58 km) o Rimini (67 km). L'aeroporto più vicino è quello di Ancona Falconara, a circa mezz'ora di distanza (30 km), mentre il collegamento con l'autostrada A14 dista solo 10 km. Descrizione degli edifici Con due piani fuori terra e uno sotto, Casale Silene è costruito da due unità separate che sono state accuratamente unite, nonostante i loro diversi esterni, in mattoni e intonaci tradizionali. Sottoposta a restauro totale che è stato completato nel 2005, la casa comprende il piano seminterrato (circa 106 mq.m in totale) con un ampio spazio polivalente, ideale come sala giochi, e una grande cantina / ripostiglio. Il piano terra ospita un ampio ingresso, l'ampio soggiorno di circa 60 mq.m con camino, la cucina, un soggiorno, un bagno per gli ospiti per il piano e una camera matrimoniale con bagno privato per il potenziale personale. Una scala aperta conduce al primo piano dove si trova un salotto centrale, su due livelli sfalsati e con grandi porte finestre che si aprono sulle terrazze, e che funge da punto di collegamento per l'accesso alle 5 camere da letto e ai 4 bagni. Stato e finitura Casale Silene, che è stato completamente ricostruito nel 2005, ha ancora le affascinanti caratteristiche architettoniche tipiche delle Marche, con parte delle pareti esterne in mattoni originali e la copertura del tetto in tegole antiche. All'interno, ci sono graziosi pavimenti in terrecotta, antiche porte che sono state accuratamente restaurate con cornici in legno massello sagomato e bagni con lavandini sostenuti da assi. I soffitti, anch'essi ricostruiti, presentano travi e piastrelle o travi e assi, per mantenere il fascino di una grande casa di campagna. Aree esterne Una lunga stradina fiancheggiata da siepi fiorite conduce alla villa, che è circondata da circa 7.000 mq.m di terreno con prato, alberi secolari e varie piante locali, tutte con camminamenti e gradini di tufo. La grande piscina con angolo idroterapia si trova a pochi metri dalla villa, mentre poco più lontano c'è un campo da basket che potrebbe essere convertito in un campo da tennis. Infine, la proprietà comprende circa 3,7 ettari di terreno (circa 9 ettari). Uso e potenziali usi La casa, grazie alla sua vicinanza a Senigallia e al mare, sarebbe perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze ed è perfetta anche per essere affittata su base settimanale per le vacanze.

6 loc

6 cam

466 m²

Senigallia

EUR 920.000

EUR 845.000

6 cam

466 m²

lotto 37.000 m²

Senigallia

EUR 2.000.000

3 cam

Senigallia

EUR 1.250.000

EUR 845.000

Villa Delfino si compone di due corpi principali uniti in una unica soluzione abitativa e si sviluppa in due piani fuori terra più il seminterrato. Partendo da questo livello troviamo un ampio locale multifunzione e una cantina che all’occorrenza può essere utilizzata come ulteriore camera da letto. A piano terra si trova la zona giorno composta da un ingresso/soggiorno da cui si accede ad un ampia zona salotto/pranzo con camino al centro a separare idealmente i due ambienti, un bagno ospiti e la zona di servizio composta da cucina con tinello, dispensa e camera di servizio con bagno. Al piano superiore si trova la zona notte che si sviluppa intorno ad un ballatoio ed è composta da sette camere: - tre con bagno en suite - due camere matrimoniali con bagno in comune - due camere realizzate su soppalco - due terrazzi di circa 15mq ciascuno, di cui uno con accesso dalla camera padronale con splendida vista mare e l’altro con vista sulla piscina. Completa la proprietà un parco di circa 3 ha con prato e piante d’alto fusto in cui troviamo la piscina di 14x6mt con zona idromassaggio, un angolo bar, un forno per pizze e barbeque e un campo da tennis/basket. Un lungo viale d’accesso assicura tranquillità e privacy totale alla proprietà, pur rimanendo vicino ai principali servizi e al mare. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Villa Delfino si presta per chi ricerca la tranquillità di una grande residenza esclusiva con la comodità del centro a pochi chilometri, sia come residenza principale ce come seconda casa. La villa si trova nel comune di Senigallia in posizione collinare con vista mare che dista solo 2.5 chilometri. La stazione di Marotta si trova a circa 3 km. così come il casello autostradale. L’aeroporto di Ancona si trova a circa 20km. Ad 1km si trovano negozi e centro commerciale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

lotto 30.000 m²

Senigallia