CARICAMENTO... EUR 199.000 +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Benvenuto! L'affascinante casa bifamiliare con una generosa superficie abitabile di 240 mq si estende su due piani e offre una vasta gamma di usi, ideale come casa multigenerazionale o per l'affitto parziale come ulteriore fonte di reddito. L'appartamento inferiore colpisce per l'invitante zona giorno aperta con un accogliente camino, che fornisce un calore accogliente nelle serate più fresche. Adiacente si trova una cucina attrezzata completamente attrezzata con accesso diretto alla spaziosa sala da pranzo, a cui si può accedere anche separatamente attraverso una porta aggiuntiva. L'accesso all'ampia terrazza conduce direttamente in un ampio giardino con un laghetto idilliaco che invita a rilassarsi. La casa ha un seminterrato parziale e offre un pratico accesso al giardino, ideale per i giardinieri per hobby o spazio di archiviazione aggiuntivo. Un percorso in comune conduce al secondo appartamento al piano superiore. Questo ha bisogno di una ristrutturazione, che lasci spazio a opzioni di design creative e offra agli inquilini o ai futuri residenti la possibilità di realizzare i loro desideri e le loro idee. Un ampio balcone offre anche una splendida vista sui dintorni ed estende lo spazio abitativo all'esterno. Un garage e un ulteriore posto auto sono disponibili per i veicoli. Un altro punto di forza è la mansarda trasformabile, che crea ulteriore spazio e flessibilità, sia come spazio abitativo aggiuntivo che come area hobby. La casa è stata costantemente mantenuta. Sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione: 2011: Scale posteriori 2012: Camino nuovo, Finestre camera da letto nuove, Recinzioni nuove 2013: Impianto di depurazione, porta del balcone nuova, finestra del salotto nuova 2014: Tetto stabile nuovo 2015: Nuovo tetto, Nuova facciata, Nuova terrazza 2019: Riscaldamento in sala da pranzo Nuovo 2024: Porta e finestre d'ingresso nuove, finestre del bagno nuove, portico realizzato, tetto del garage rifatto. In una posizione tranquilla e a misura di bambino, questa casa offre un ambiente armonioso per le famiglie, mentre le possibilità di affittarla o utilizzarla come casa multigenerazionale creano prospettive flessibili. L'ambiente è idilliaco e invita a uno stile di vita rilassato e creativo! La dimensione del lotto corrisponde a 2/5 del totale della proprietà. Un vero gioiello ti sta aspettando! Curioso? Chiamate oggi stesso: saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni al telefono! Dati sull'EnEV: Classe energetica: E; 108,80 kWh, vettore energetico: gasolio ; Certificato di consumo energetico; BJ-Anlagentechnik: 2008 Features: - Balcony 8 loc 240 m² lotto 1.015 m² Söhlde
