Località: Lamai, Koh Samui Superficie terreno: 300 mq. Superficie costruita: 153 mq. Atto di proprietà: Contratto di locazione 30 anni (rinnovabile) Prezzo richiesto: 6,900,000 THB IDENTIFICATIVO RE/MAX: RE001-2356R Fase 2 Progetto "Il vostro immobile ideale per l'investimento" Scopri l'eccezionale opportunità di possedere una splendida villa con piscina con 3 camere da letto in stile Bali e piscina privata, immersa nel cuore vibrante di Lamai, Koh Samui. Questa squisita proprietà di progetto è disponibile in locazione fino al 2053, con un'opzione per il rinnovo, che la rende perfetta per coloro che cercano una miscela armoniosa di lusso moderno e promettente potenziale di investimento. Abbraccia il fascino della vita sull'isola mentre ti concedi i comfort di questa straordinaria villa! Ogni villa è graziosamente posizionata su un generoso terreno di 300 metri quadrati, che presenta 122 metri quadrati di spazio abitativo squisitamente progettato. La proprietà comprende un'incantevole terrazza di 31 metri quadrati e una rinfrescante piscina di acqua salata di 25 metri quadrati, che vi invita a rilassarvi con stile. Intorno al tutto, l'ampio giardino di 120 metri quadrati offre un sereno santuario all'aperto, perfetto sia per il relax che per l'intrattenimento in un ambiente tranquillo. Situate a soli 5 minuti dai servizi essenziali, tra cui la stimata Winfield International School, il supermercato Lotus, Makro e la spiaggia mozzafiato, queste ville presentano una posizione privilegiata che armonizza magnificamente convenienza e tranquillità. Abbraccia il vivace stile di vita locale mentre ti godi il sereno rifugio del tuo lussuoso rifugio. Caratteristiche principali: - Villa con piscina a un piano con 3 ampie camere da letto e 3 bagni privati - Design in stile Bali - Splendida vista sulle montagne - Piscina privata di acqua salata di 7,4x3,4 metri - Arredato, tranne TV e tende - Cucina attrezzata con accessori di fascia alta ed elettrodomestici come frigorifero, forno, microonde, ecc. - Sala da pranzo - Soggiorno con vista sul giardino e sulla piscina - Aria condizionata e ventilatori a soffitto in dotazione - Ampia terrazza - Bellissimo giardino - Zona pranzo barbecue all'aperto con sedie a sdraio, pouf, set da giardino e ombrellone - Telecamere a circuito chiuso nelle aree comuni - Area prevista per i rifiuti domestici - Impianto elettrico trifase secondo la tariffa governativa - Approvvigionamento idrico comunale - Il parcheggio coperto è un'opzione per 110,000 THB per 2 auto - Le tariffe per le aree comuni sono di 50,000 THB/anno/villa da pagare entro il 5 gennaio di ogni anno. Queste tariffe aumenteranno del 10% ogni 10 anni. La manutenzione delle aree comuni include: attività come il giardinaggio, la gestione dei rifiuti, la manutenzione dell'illuminazione, le strade e la manutenzione delle telecamere a circuito chiuso (solo nelle aree comuni). - Il prezzo richiesto di 6,900,000 THB include il contratto di locazione, la villa e l'arredamento - Contratto di locazione di 30 anni fino al 31 marzo 2053 e rinnovo garantito fino al 31 marzo 2083 (Contratto di locazione rinnovabile dal 2053 al 2083 al prezzo di 1,700,000 THB, da rinnovare e pagare 3 mesi prima della scadenza del primo contratto) - Il progetto della Fase 2 consiste in 9 ville - Particelle 6-9 - La casa dimostrativa è disponibile - La costruzione delle ville sarà completata entro 8 mesi dalla firma del contratto - Consegna stimata entro l'ultimo trimestre del 2025 - Sono disponibili pacchetti completi di gestione della villa, tra cui la gestione senza soluzione di continuità delle prenotazioni, la garanzia di un caloroso benvenuto per gli ospiti e il mantenimento della manutenzione generale della villa. Specifiche dimensionali: - TERRENO: 300 mq - VILLA: 122 mq - TERRAZZE: 31 mq - PISCINA: 25 mq - GIARDINO: 120 mq Piano di pagamento: 1. FIRMA DELLA PRENOTAZIONE - 10% 2. INIZIO DELLA COSTRUZIONE - 30% 3. FINE DELLE FONDAZIONI - 20% 4. COPERTURA CASA FINALE - 20% 5. COMPLETAMENTO INTERNO - 17% 6. CONSEGNA DELLE CHIAVI - 3% Features: - Furnished - SwimmingPool - Terrace - Air Conditioning
