Un'opportunità di business stabile in uno dei centri turistici più belli dell'Ungheria, l'Ansa del Danubio: una pensione ben prospera e affermata è in vendita a Pilismarót. Descrizione: La pensione si trova in un ambiente tranquillo lungo la strada forestale che porta a Dobogókő, ma a soli 300 metri dal fiume Danubio, il che la rende una sistemazione ideale sia per gli amanti delle escursioni che del lungomare. Oltre alle vicine località turistiche popolari (Dobogókő, Prédikálószék), altre attrazioni e programmi nel raggio di 15 km dalla zona includono: Dömös: Rám Ravine, rovine del priorato, Visegrád: castello, pista da sci, Esztergom: basilica, centro, Zebegény: luoghi turistici attraverso il Danubio. Le nostre recensioni parlano da sole: Booking.com: 9,9 (102) Google Maps: 5,0 (55) Szallas.hu: 9,9 (70) Il 20-30% dei nostri ospiti sono visitatori di ritorno, con la maggior parte delle prenotazioni che arrivano attraverso siti di alloggi online. Il condominio genera attualmente circa 12 milioni di HUF (30.000 euro) di profitto all'anno. Sito web: https:// ... Tour virtuale della pensione: https://magicview.hu/virtualtour/kishidvendeghaz Caratteristiche principali della proprietà: Numero di appartamenti: 3 Capacità: 13 persone Duna: 4+2 persone Szent Mihály: 2+1 persone Prédikálószék: 2+2 persone Superficie totale della pensione: 106 mq Superficie del terreno: 619 mq Descrizione tecnica: La pensione è stata costruita nel 2020 ristrutturando completamente una vecchia casa colonica. Oltre alle pareti esterne estremamente spesse e ben isolate, sono state sostituite l'intera struttura del tetto, tutte le pareti interne, le porte e le finestre esterne e interne, gli impianti elettrici, idrici e fognari. Gli appartamenti sono stati progettati con materiali di alta qualità e attrezzature sofisticate. Ogni appartamento è dotato di piastrelle facili da pulire, soffitti tradizionali ed eleganti in assi di legno, finestre isolate e riscaldamento elettrico regolabile autonomamente. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico separato in ogni appartamento. Le camere da letto sono dotate di materassi e biancheria da letto di qualità, comodini, tende oscuranti, specchi, armadi con mensole e spazio per appendere e numerose prese elettriche. In ogni appartamento sono disponibili la connessione Wi-Fi e la TV via cavo. Le cucine sono dotate di mobili moderni, forno a microonde, fornello elettrico, macchina per il caffè, cappa aspirante, frigorifero e una generosa scorta di piatti e posate. L'appartamento Duna dispone anche di forno e lavastoviglie. I bagni sono dotati di cabina doccia separata da una parete di vetro e tenda, uno scaldasalviette elettrico, una cappa aspirante, un mobile con lavandino incorporato e uno specchio. L'appartamento Duna ha una toilette separata. Ogni appartamento ha un tavolo da esterno e sedie sotto il portico. Il cortile comprende: Parco giochi Spazio comunitario coperto con elettricità e acqua Parcheggio custodito per auto e moto e un'area di deposito biciclette coperta per garantire il comfort degli ospiti. Opportunità di sviluppo: Nella casa è stato installato un sistema di riscaldamento centralizzato a pavimento, che può essere azionato da una caldaia elettrica centralizzata o da una pompa di calore, integrando o sostituendo potenzialmente l'attuale sistema di riscaldamento a pannelli basato sulla stanza. L'ampia superficie del tetto consente l'installazione di pannelli solari, con capacità portanti sia orientate che strutturali. Nel giardino è possibile costruire un edificio sauna separato, con le fondamenta già predisposte con allacciamenti idrici ed elettrici. Chiudendo e isolando i lati del padiglione, può essere trasformato in uno spazio comunitario per quattro stagioni. A causa delle pareti spesse e ben isolate della casa, l'aria condizionata non è ancora stata installata, ma può essere installata centralmente o in ogni appartamento individualmente attraverso la soffitta.
