Posizione: Si trova sulla Strada Nazionale 237, a 12 km dallo svincolo di Arroyito (IMPIANTO DI ACQUA PESANTE) e a 17 km a nord-ovest della città turistica di Villa El Chocón, dove si trova la diga che regola il letto del fiume Limay e genera elettricità per il resto del paese, formando il bacino idrico "Lago Ezequiel Ramos Mexía" Ha 4 chilometri di facciata sulla Strada Nazionale 237, un percorso che collega le città di Neuquén e Bariloche, e attraverso di essa ai principali centri turistici invernali della Patagonia settentrionale, come Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, tra gli altri. Distanze di interesse: • 65 km. dalla capitale Neuquén (aeroporto internazionale). • A 60 km dalle città di Cutral-Có e Plaza Huincul. • A 17 km. dalla città turistica di Villa El Chocón. Caratteristiche e infrastrutture: Si tratta di un campo di 2.785 ettari, con un fronte sulla Strada Nazionale n. 237 (asfaltata), che forma un rettangolo di 4 km per 6,5 km. Il lago si trova a soli 1.000 m. dal Campo, attraversando la Strada Statale 237. Ha cablaggio solo nella parte anteriore in perfette condizioni. Due cancelli d'ingresso. Le recinzioni sono a 6 fili, adatte al contenimento di bovini, equini, caprini e/o vino. La proprietà dispone di strade interne in ottime condizioni che ne circondano e attraversano la superficie in diversi punti, quindi può essere percorsa perfettamente attraverso un camion o un veicolo simile. Dispone di due (2) dighe per il contenimento dell'acqua da forti piogge. Il campo ha 2 grandi gole dove si deposita sabbia fine, anticamente venivano utilizzate per la costruzione di molti edifici a Neuquén poiché non aveva salnitro, la cava di sabbia è stata sfruttata da un privato circa 15 anni fa, le gole sono lunghe 2 e 3 chilometri con una larghezza approssimativa di 20-30 metri dove si possono vedere varie sorgenti naturali che danno valore più elevato per lo stabilimento. Questa formazione geologica le conferisce un fascino naturale ideale per escursioni a piedi e a cavallo in un tipico luogo della Patagonia. La fauna esistente è composta da lepri, mara, struzzi, gatti selvatici e puma. Uso attuale dell'immobile: Non è attualmente in funzione. L'ultima attività svolta nel settore è stato il suo sfruttamento come cava di sabbie edili. Abilitazione della cava di sabbia a Minería de Zapala, con 50 ettari registrati e studi approvati dalla stessa entità, ci sono anche settori con gesso, mica, calcare e quarzo. Potenzialità di utilizzo dell'Estancia: Attento alla sua posizione e ai servizi esistenti, questo stabilimento si presta a vari usi economici, tra i quali spiccano i seguenti: • Adatto per la produzione di energia eolica e/o solare, principalmente nel suo settore pianeggiante o steppico. • Allevamento e/o uso agricolo. • Ci sono siti paleontologici nella zona con resti di dinosauri, quindi è probabile che anche all'interno di questa vasta area ci sarà anche un sito ad un certo punto. • Il giacimento si trova in una zona di sfruttamento petrolifero, quindi si stima che il giacimento avrà presto diritto alla riscossione di una servitù per lo sfruttamento petrolifero. Eccellente qualità dell'acqua a una distanza di 90 metri di profondità. Termini e condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, e sono soggetti alla validazione che deriva dal titolo di proprietà o dai piani comunali. La vendita è subordinata al rispetto da parte del proprietario di quanto previsto dalla Delibera Generale n. 2371 dell'AFIP.