Settore Samoens, Les Gets (74) Proprietà di 885m2 di superficie abitabile su 2722 m2 di terreno pianeggiante, in Alta Savoia. Idealmente situato nel cuore delle più belle località turistiche, a 40 minuti da Ginevra. Composta da 8 appartamenti in affitto e un ristorante, l'Azienda Agricola ha una capacità di 64 posti letto e una sala da pranzo con una capacità massima di 50 coperti all'interno e con un'ampia terrazza con una capacità di 75 coperti tutti a standard ERP e LICENZA IV. Questo stabilimento beneficia di una posizione ideale per l'attività turistica si trova al crocevia delle più belle aree sciistiche delle Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz...) e del Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine...) e beneficia anche della sua stazione L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand). La proprietà è composta da un antico casale con una superficie di 203m2 su 3 livelli (R+2) 6 camere da letto 3 bagni con un ampio giardino privato esposto a sud che beneficia del passaggio di un torrente produttivo tutto l'anno. Un mazot con 3 camere da letto di 55 m2, 2 appartamenti con 2 camere da letto al piano terra di 50 m2 su un unico livello, 4 duplex T3 di circa 55 m2 e un grande appartamento T6 di 200 m2. La ristrutturazione dell'edificio è di qualità con una ristrutturazione energetica efficiente, il DPE per la casa è in C e GES A, con doppi vetri, 2 stufe a legna, 1 stufa a pellet e uno scaldabagno termodinamico, tutti i radiatori sono programmabili a secco a inerzia. Tutto l'ERP di 5° categoria (categoria piccoli alberghi) è classificato in C per il DPE e B per il GHG, con stufe a pellet, alcuni scaldacqua sono termodinamici e tutti i radiatori sono programmabili con inerzia a secco. La proprietà dispone di 2 accessi, di cui uno rotatorio con strada privata, e 16 posti auto in tutto. Un garage, una palestra, una piscina fuori terra riscaldata 5x3, un orto e una cantina completano questo set. Prezzo comprensivo di Parete e Fondo (pareti, sfondi, mobili, attrezzature e licenza IV inclusi) Possibilità di noleggio, gestione con opzione di acquisto. Per maggiori informazioni, contattatemi Attività in atto dal 2016. Clientela internazionale e locale Catering da sviluppare ma completamente attrezzato, Questo annuncio con il numero di riferimento 256430 vi viene presentato dal vostro agente commerciale BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) registrato presso la RSAC di CUSSET (03300) con il numero ... Prezzo dell'immobile: € 2.750.000,00 Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulle prestazioni energetiche: Data di completamento della diagnosi energetica: 12/12/2023 Punteggio DPE: 143 kWhEP/m²/anno Punteggio GHG: 4 kgepCO2/m²/anno Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 1250,00 € e 1750,00 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Furnished
