EUR 980.000 Questa magnifica proprietà in pietra di oltre 650 m2, immersa nel cuore della campagna a 15 minuti da Gaillac, offre un ambiente idilliaco con vista mozzafiato sui vigneti circostanti. La casa principale di 180m2, su due livelli, è composta al piano terra da un soggiorno con cucina a vista e una grande camera da letto con annesso bagno con doccia. Il pavimento in parquet, la stufa a legna, le travi a vista e gli alti soffitti creano un'atmosfera calda e accogliente. Al livello del giardino, ai lati dell'ingresso, una camera da letto e un'altra stanza che può essere convertita in camera da letto e bagno. Questa proprietà comprende anche quattro case con ingressi indipendenti, perfette per progetti di affitto stagionale o per l'organizzazione di eventi, tra cui una camera per gli ospiti di 39 m2 che sarà facilmente convertita in cottage per una maggiore autonomia. Inoltre, c'è un insieme di tre gîtes, con una prima casa con due camere da letto, con il fascino e il prestigio della pietra esposta sul muro. Gli altri due gîtes hanno la stessa configurazione con tre camere da letto ciascuno. Il loro soggiorno offre un'altezza del soffitto di quasi 4 m, aggiungendo una dimensione spaziosa all'insieme. La sala ricevimenti di 120 m2 dispone di una zona cucina attrezzata, che consente di organizzare eventi come compleanni, seminari o matrimoni. Adiacente a questo spazio, una stanza di oltre 80m2, che offre bellissime e numerose possibilità di layout. Ulteriori annessi, tra cui una zona lavanderia, un locale caldaia e un'officina, offrono tutti i comfort necessari per la gestione di questa eccezionale proprietà. L'outdoor non è da meno, la piscina con vista panoramica sui vigneti offre uno spazio impareggiabile per il relax. Completa questa proprietà un'area benessere con sauna, perfetta per chi cerca serenità e calma in mezzo alla natura. Il DPE corrisponde solo alla residenza principale. Riscaldamento: Legna ed elettrico Casa principale con vetri singoli / Gîtes con doppi vetri Piscina: 14m x 6m Cloro, rivestimento Negozi e scuole: 5 min Gaillac: 15 min Albi: 25 min Aeroporto di Tolosa: 1h CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: B Importo medio stimato del dispendio energetico annuo per uso standard, basato sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1910 euro e 2630 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di georisques: ... Christelle ANDRIEU (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 953 627 825 - ALBI. Features: - SwimmingPool - Garden 18 loc 11 cam 655 m² lotto 9.000 m² Gaillac