Costruita nel 2023, questa casa combina un design moderno con finiture di alta qualità e offre un'esperienza abitativa senza pari a Cabo Norte, il ricercato nuovo centro di Mérida. Progettata pensando alle famiglie, la casa è circondata da scuole, ospedali e centri commerciali di lusso di livello mondiale che semplificano la vita quotidiana. L'esclusivo complesso residenziale (Privada) offre sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, ampie aree verdi, laghi pittoreschi con possibilità di sci nautico, nonché servizi di prima classe come una club house con ristorante, bar, piscina, sauna, campi sportivi e parchi per bambini e animali domestici. La casa dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, che sfocia senza soluzione di continuità su una terrazza coperta, e più avanti in un giardino di facile manutenzione con una piscina in finitura chukum e una lussureggiante siepe di bambù come schermo per la privacy. La cucina moderna e completamente attrezzata colpisce per gli elettrodomestici di alta qualità e un'elegante isola cucina in granito Silestone. Al piano superiore, la suite padronale offre un balcone privato, una cabina armadio e un lussuoso bagno privato. Il piano superiore è completato da altre due camere da letto con bagno privato e un'accogliente zona TV o familiare. La sostenibilità e il comfort sono stati al centro della progettazione di questa proprietà. La casa è dotata di pannelli solari, condizionatori d'aria ad alta efficienza energetica, un pozzo privato per la piscina e una connessione internet ad alta velocità. Completamente arredato e pronto per essere abitato, combina uno stile moderno, il massimo livello di comfort abitativo e la massima efficienza. Con una proprietà chiara e una documentazione completa, il processo di acquisto di questa proprietà è semplice e sicuro. Cogli l'occasione e acquista una casa indipendente moderna e lussuosa nel cuore della zona residenziale più ricercata di Mérida. FATTI Anno di costruzione|2023 Orientamento|Trama Nord-Sud | 329 m2 (3.537 ft2) Larghezza x Lunghezza |17,9 m x 18,3 m Costruzione |336 m2 (3.621 ft2) HIGHLIGHTS Quasi nuovo: costruito nel 2023, con un design moderno e finiture di alta qualità. Posizione privilegiata: Situato a Cabo Norte, il nuovo e ricercato centro di Mérida. Perfetto per le famiglie: vicino a centri commerciali di livello mondiale, ospedali, scuole e altro ancora. Luxury Living: Godetevi i servizi di un complesso residenziale esclusivo (Privada). Pronto per essere abitato: Completamente arredato e dotato di tutto il necessario. Acquisto semplice: la proprietà chiara e la documentazione completa garantiscono una transazione senza intoppi. PLANIMETRIA DELL'IMMOBILE PIANO TERRA Ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Cucina spaziosa, completamente attrezzata e moderna con isola cucina e ripiani in quarzo Silestone. Pratico bagno per gli ospiti con accesso alla terrazza e al giardino. Corridoio con armadio per la biancheria per ulteriore spazio di archiviazione. Camera da letto per il personale domestico con bagno privato per un maggiore comfort. Ripostiglio con moderna lavatrice e asciugatrice e accesso diretto al corridoio di servizio. Ripostiglio per funzionalità extra. PIANO SUPERIORE Un'elegante scala in legno con illuminazione decorativa conduce al piano superiore. Accogliente zona TV o familiare, ideale per rilassarsi o per gli ospiti. Camera da letto principale: con balcone privato, spaziosa cabina armadio e lussuoso bagno con lucernari e doppi lavandini. Due ulteriori camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno en-suite, per il massimo comfort. ESTERNO Accogliente giardino antistante con garage per due auto. Ampia terrazza coperta con pavimento piastrellato. Piscina con finitura chukum e doccia esterna. Giardino di facile manutenzione con ghiaia bianca fine e una siepe di bambù adulta come schermo per la privacy fino al secondo piano. Area barbecue per socializzare. Disimpegno di servizio con accesso diretto al giardino. CARATTERISTICHE TECNICHE Dieci pannelli solari per un'elevata efficienza energetica e una notevole riduzione dei costi dell'energia elettrica. Condizionatori d'aria e ventilatori a soffitto in tutta la casa per un clima interno confortevole. Pozzo privato per la piscina. Sistema di irrigazione per una manutenzione del giardino senza sforzo. Serbatoio del gas e cisterna per l'approvvigionamento idrico. Internet in fibra ottica ad alta velocità per una connessione affidabile. CARATTERISTICHE GENERALI Completamente arredato e attrezzato. Cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità: frigorifero, lavastoviglie, forno a microonde, combinazione fornello-forno professionale in acciaio inox e cappa aspirante. Pavimenti piastrellati e soffitti alti per un'esperienza abitativa spaziosa. Grandi finestre e lucernari forniscono abbondante luce naturale in tutta la casa. Proprietà chiara e documentazione completa per un processo di acquisto senza problemi. CARATTERISTICHE CONDOMINIO (CABO NORTE) Sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 Ampie aree verdi e laghi artificiali (incl. impianti per lo sci nautico). Esclusiva club house con ristorante e bar, sauna, jacuzzi, sala giochi, sala eventi, bar a bordo piscina, piscina (tre corsie) e aree lounge. Numerosi i campi sportivi, tra cui tennis, calcio, minigolf e padel. Parchi appositamente progettati per animali domestici e bambini. UBICAZIONE CABO NORTE: IL NUOVO CENTRO DI MÉRIDA Cabo Norte è il primo quartiere residenziale moderno di Mérida, noto per i suoi servizi esclusivi e l'alta qualità della vita. Nel cuore di questa comunità recintata (Privada), ti aspetta uno stile di vita lussuoso con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, ampie aree verdi, laghi pittoreschi, campi sportivi e un'elegante club house con ristorante, piscina, spa e molto altro. Proprio accanto al complesso si trova La Isla Cabo Norte, un centro commerciale di lusso con un mix accuratamente selezionato di negozi, ristoranti di livello mondiale e strutture per il tempo libero, tra cui una moderna palestra e un lago idilliaco con impianti per lo sci d'acqua. L'area circostante è caratterizzata da moderni quartieri residenziali, scuole prestigiose, università e strutture sanitarie di prim'ordine come l'Ospedale Faro del Mayab. Nelle vicinanze, le rovine Maya di Dzibilchaltún invitano alla scoperta culturale, mentre attrazioni come il Museo del Mondo Maya, il GNP Seguros Event Forum e destinazioni per lo shopping di livello mondiale come Galerías Mérida, The Harbor e Costco sono facilmente raggiungibili. Un breve tragitto in auto lungo la moderna autostrada collega i residenti a Progreso e alle splendide spiagge della Riviera dello Yucatán, il perfetto equilibrio tra la vita cittadina e l'atmosfera rilassata della costa. DISTANZE DALLA STRUTTURA La Isla Cabo Norte (centro commerciale)|750m (0.5 mi) Hospital Faro del Mayab |2.1 km (1.3 mi) Costco (centro commerciale)|6.2 km (3.9 mi) Siti storici Maya di Dzibilchaltún|8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)|10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golfo del Messico)|32 km (20 miglia) Aeroporto Internazionale di Merida|26 km (16 miglia) MÉRIDA Mérida, La capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, vanta una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias Telefono/WhatsApp: ... VOIP in tutto il mondo: ... E-Mail: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. 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