A 115 km da Parigi e a 30 km da Orléans, nel cuore del villaggio di Trainou, questa autentica casa colonica di 240 m2 di superficie abitabile si trova in un ambiente naturale preservato, ai margini della foresta di Orléans. Il terreno di oltre 2 ettari offre un ambiente privilegiato, mescolando prato verde, frutteto generoso e giardino paesaggistico accuratamente curato. Lo spazio è ideale per gli animali, con un recinto dove attualmente vivono polli, oche e pecore. Il laghetto porta un tocco bucolico di serenità all'insieme. Un viale alberato conduce all'edificio, rivelando gradualmente il fascino senza tempo di questa residenza in pietra. Il piano terra, pensato per essere abitabile su un unico livello, si apre su un ampio spazio abitativo dove ogni volume trova naturalmente il suo posto. La sala da pranzo, inondata di luce, gode di una vista libera sull'esterno. Separato dalla cucina da un doppio camino Polyfam, il soggiorno emana un'atmosfera calda, esaltata dalle pietre, dalle travi a vista e dai mattoni che conferiscono all'insieme una forte identità. Un lucernario e un passaggio aperto apportano volume e luminosità. Dal soggiorno, una scala conduce ad una prima zona notte composta da tre camere da letto, uno spogliatoio, un bagno con doccia, oltre ad un bagno con doccia in attesa di sviluppo. Una seconda scala, accessibile dall'ingresso, migliora la viabilità e conduce ad una quarta camera da letto, ad un bagno con doccia, ad un futuro ripostiglio da allestire e ad un locale caldaia al piano terra. All'esterno, un cortile paesaggistico ospita una cucina estiva, ideale per godersi l'ambiente naturale circostante. Tra un ambiente di vita rigenerante, l'autenticità preservata e la vicinanza ai servizi, questa proprietà seduce con il suo carattere unico e il suo potenziale multiplo, sia per una residenza principale che per una casa di campagna. Servizi: 5 minuti in auto: Scuole in città, a 30 minuti dal centro di Orléans, a 30 minuti dalla stazione ferroviaria di Aubrais e dal centro di Orléans, a 115 km dal centro di Parigi. Accesso alla A10 (Artenay) a 30 minuti CLASSE ENERGETICA: E CLASSE CLIMATICA: B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021, 2022, 2023: tra 4460 euro e 6090 euro all'anno. Contatto: Margaux: ... Agente di Commercio (EI) RSAC: 920 708 369 ORLÉANS Features: - Terrace
