EUR 347.000 EUR 315.000 [ESCLUSIVA] A 3 minuti dal mercato nel centro di Nogent, rue Théodore Honoré. Bellissimo appartamento di 2 locali di 49 m², soleggiato, non trascurato e in perfette condizioni, al 2° piano di un piccolo condominio completamente ristrutturato. Si compone di un ingresso con armadi, un luminoso soggiorno esposto a sud-est, una cucina semi-aperta, una camera da letto di buone dimensioni e un bagno con doccia e servizi igienici. Ristrutturato. Incrocio. Calmo. Riscaldamento elettrico individuale. Ottima certificazione energetica: categoria C. Lavori condominiali eseguiti di recente: tetto nuovo, facciata restaurata, ritinteggiatura delle parti comuni, ecc. Non è richiesto alcun lavoro, né nell'appartamento né nell'edificio. A 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus 113 Paul Bert. A 12 minuti dalla RER E Nogent-le-Perreux, che nel 2030 ospiterà la linea 15 della futura metropolitana Grand Paris Express. A 15 minuti a piedi dalla RER A Nogent-sur-Marne e dal Bois de Vincennes. Ambiente molto piacevole molto vicino al centro della città, con i suoi numerosi supermercati, ristoranti, panetterie e negozi, il cinema, il municipio... --------------------- Tariffe: 1724€/anno. DPE effettuato dopo il 1° luglio 2021. Classe di consumo energetico C: 176 KWhEP/m²/anno. Emissioni di gas serra in classe A: 5 Kg C02/m²/anno. Costi energetici annui stimati: tra 580 e 800 euro/anno. Data di indicizzazione del prezzo dell'energia: 01/01/2021. Numero di lotti nel condominio: 5. 2 loc 1 cam 49 m² piano 2 Nogent-sur-Marne