EUR 150.000

1 loc

24 m²

piano 4

Vitry-sur-Seine

EUR 279.000

3 loc

2 cam

50 m²

piano 2

Alfortville

EUR 412.000

4 loc

3 cam

77 m²

piano 2

Cachan

EUR 104.300

Vendita in blocco di 7 posti auto sotterranei - Villejuif Stazione della metropolitana di Villejuif-Léo Lagrange a 400 m Villejuif-Paul Vaillant-Couturier a 500 m di distanza A solo 1 km dal centro città e vicino alla D7, questi parcheggi sono situati in posizione strategica per il progetto Greater Paris. A pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, questi parcheggi sono perfettamente posizionati per i residenti, le aziende e i commercianti in cerca di una posizione sicura. Vantaggi della posizione: - Vicinanza al Grand Paris Express: i parcheggi sono situati vicino alla futura linea 15 del Grand Paris Express, che offre un accesso rapido ai centri economici della regione parigina. La linea 15, che collegherà le principali aree commerciali a sud di Parigi, trasformerà l'accessibilità di Villejuif e ne rafforzerà la connettività con il resto dell'area metropolitana. - RER B a pochi minuti di distanza: Accesso rapido alla stazione di Villejuif-Aragon, che collega gli utenti alle principali destinazioni come Denfert-Rochereau e Châtelet-les-Halles. - Strada D7: collegamenti ideali con la zona sud di Parigi e le aree commerciali circostanti, che facilitano gli spostamenti in auto. A chi è rivolto? - I residenti che cercano un parcheggio sicuro vicino a casa. - Aziende locali che vogliono assicurarsi una flotta di veicoli per i propri dipendenti o per i servizi di consegna. - Rivenditori che cercano parcheggi per i loro veicoli in un'area in rapido sviluppo economico. Caratteristiche dei parcheggi: - Superficie totale: 88 m². - Prezzo totale di acquisto: 107.800 euro - Numero di parcheggi: 7 (6 parcheggi standard + 1 parcheggio per disabili) - Affitto lordo per parcheggio: 1.490 euro all'anno per i 6 parcheggi, 1.080 euro per il parcheggio per disabili. - Spese di comproprietà per ogni parcheggio standard: 120 euro all'anno - Spese per lo spazio PRM: 1.080 euro all'anno - Tassa di proprietà: 112 euro per parcheggio (7 parcheggi) Entrate annuali stimate: - Entrate dai 6 parcheggi standard: 1.490 € × 6 = 8.940 €. - Entrate dallo spazio PRM: 1.080 euro = 1.080 euro - Totale entrate annuali: 10.020 euro Spese annuali (comproprietà) : - Spese per i 6 parcheggi standard: 120 € × 6 = 720 €. - Spese per lo spazio PRM: 1.080 euro - Tassa di proprietà per i 7 parcheggi: 112 € × 7 = 784 €. Totale oneri e spese: - Totale spese di comproprietà: 1.800 euro - Spese totali (compresa la tassa di proprietà): 2.584 euro. Calcoli di redditività : Conclusione : - Rendimento lordo: 9,3 - Rendimento netto: 7,6 - Rendimento netto doppio: 6,9 Con lo sviluppo delle infrastrutture della Grande Parigi e il continuo miglioramento dei collegamenti, questi parcheggi rappresentano un'ottima opportunità per assicurarsi un veicolo o una flotta in un'area in rapida crescita.

4 loc

56 m²

Villejuif

EUR 195.000

EUR 169.000

4 loc

98 m²

piano 3

Thiais

EUR 815.000

7 loc

4 cam

126 m²

lotto 303 m²

Champigny-sur-Marne

EUR 360.000

3 loc

2 cam

64 m²

piano 1

Gentilly

EUR 1.650.000

7 loc

4 cam

310 m²

lotto 200 m²

Maisons-Alfort

EUR 257.900

EUR 229.900

4 loc

3 cam

60 m²

piano 2

Créteil

EUR 421.000

4 loc

3 cam

74 m²

piano 2

Cachan

EUR 425.000

4 loc

3 cam

101 m²

lotto 200 m²

Champigny-sur-Marne

EUR 355.000

EUR 335.000

3 loc

2 cam

62 m²

piano 2

Ivry-sur-Seine

EUR 518.000

6 loc

3 cam

160 m²

lotto 500 m²

Champigny-sur-Marne

EUR 280.000

EUR 245.000

4 loc

2 cam

70 m²

piano 1

Chennevières-sur-Marne

EUR 308.000

EUR 290.000

3 loc

2 cam

61 m²

Créteil

EUR 1.287.500

10 loc

8 cam

390 m²

lotto 785 m²

Bonneuil-sur-Marne

EUR 439.000

EUR 425.000

4 loc

3 cam

87 m²

piano 1

Maisons-Alfort

EUR 424.000

EUR 399.000

5 loc

3 cam

70 m²

lotto 270 m²

Vitry-sur-Seine

EUR 775.000

4 loc

2 cam

84 m²

piano 3

Saint-Mandé

EUR 180.000

219 m²

Noiseau

EUR 199.900

3 loc

2 cam

63 m²

piano 1

Champigny-sur-Marne

EUR 575.000

Situata alla periferia di Parigi e del 13° arrondissement, questa casa condominiale Carrez di 112 m2 (125 m2 a terra) è costruita intorno a un affascinante cortile privato alberato situato di fronte all'edificio. Dalla strada a senso unico, il muro perimetrale lascia ben poco segno del fascino dell'edificio risalente all'inizio del secolo scorso. Una volta varcato il cancello, il cortile interno si comporta come una camera stagna verde. Il brulicare della città scompare improvvisamente, lasciando il posto al canto degli uccelli e al silenzio. Dal piano terra si accede ad un primo soggiorno di 37m2 con cucina a vista, zona pranzo e servizi igienici separati. Il camino e il suo camino aperto suggeriscono bellissime fiamme invernali con la famiglia o gli amici. Il vecchio garage della casa, accessibile dal soggiorno principale, è stato sapientemente convertito in una camera da letto di 11,5 m2 con bagno con doccia. Il primo piano accessibile dalla scala in legno ospita un secondo soggiorno di 10m2, una toilette separata, una master suite di 12m2 con bagno privato e due terrazze. A questo livello è disponibile anche una seconda camera da letto di 11m2 attualmente utilizzata come ufficio e una zona lavanderia. La moderna scala di collegamento accessibile dal soggiorno al 1° livello conduce all'ultimo piano che distribuisce una nuova camera da letto di 14m2, un bagno con doccia e uno spogliatoio separato. Questa casa a schiera con cortile alberato e doppia terrazza situata in una zona residenziale di Ivry offre tranquillità in ogni momento. Ideale per una famiglia in cerca di spazio che desidera soggiornare vicino al dinamismo di Parigi. Metro Porte de Choisy (linea 7): 8 minuti a piedi Tram Châteaudun - Barbès (T9): 5 minuti a piedi Negozi: 5 minuti a piedi Scuole e asili nido: tra 5 e 10 minuti a piedi Soggetto allo stato del condominio. Nessuna spesa condominiale CLASSE ENERGETICA: F / CLASSE CLIMATICA: F. Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2830 euro e 3880 euro. Contatto: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Comproprietà di 2 lotti (Nessuna procedura in corso). Balthazar BRIGAUD (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 534060124 - Créteil. Features: - Garden - Terrace

5 loc

3 cam

113 m²

Ivry-sur-Seine

EUR 535.000

5 loc

3 cam

109 m²

lotto 120 m²

Fontenay-sous-Bois

EUR 445.000

4 loc

3 cam

89 m²

Saint-Maur-des-Fossés