EUR 945.000 EUR 899.000 È a Ivry sur Seine e nelle immediate vicinanze della Senna e del 13° arrondissement di Parigi che questa casa di famiglia è stata eretta nel 1900 e modificata per ospitare un loft di 109 m2 e il suo giardino privato, nonché 2 appartamenti indipendenti di 2 stanze per un totale rispettivamente di 35 m2 e 36 m2. Il portone principale di questa casa si apre dalla strada su un corridoio di accesso che conduce, sulla destra, ad un primo appartamento di 2 locali al piano terra. Da questo stesso corridoio si accede alla storica scala in legno dell'edificio che conduce ora ad un secondo appartamento indipendente di 2 locali situato al 1° piano. Il loft duplex di 109m2 si rivela in seconda cortina sulla strada alla fine del corridoio al piano terra. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno di 31,77m2 che si apre sul giardino privato della casa. Pavimenti in parquet e pareti in pietra a vista adornano questo loft completamente ristrutturato con materiali nobili rendendo omaggio a questa proprietà ricca di storia. Una cucina a vista, una sala da pranzo di 15,29 m2 e un bagno con doccia con servizi igienici completano tutte le attrezzature di questo piano. Una scala industriale in metallo su misura conduce al 1° piano. Un generoso pianerottolo di 9,31 m2 distribuisce 2 camere da letto di 10,81 m2 e 10,69 e un bagno con servizi igienici. L'opulento giardino alberato e verdeggiante accessibile dal soggiorno principale è un paradiso di pagamento nel cuore della città e agisce come un polmone di verde. Una tettoia catastale da ristrutturare situata in fondo al lotto e con accesso all'acqua e all'energia elettrica permetterebbe la creazione di un ufficio o di uno studio in mezzo alla natura. I 2 appartamenti totalmente indipendenti offrono la possibilità di un comodo reddito da locazione tutto l'anno. Questo edificio di proprietà ha una configurazione rara e intuitiva. Offre condizioni di vita invidiabili a qualsiasi famiglia in cerca di spazio e spazi verdi a pochi minuti a piedi dalla capitale parigina. RER Ivry sur Seine: 7 minuti a piedi Metro Pierre e Marie Curie (Linea 7): 13 minuti a piedi Negozi di alimentari: 5 minuti a piedi Scuole: 5 minuti a piedi CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: B. Dispendio energetico medio annuo stimato per uso standard, basato sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2530 euro e 3450 euro. Contatto: Balthazar ... EI - Agente di Commercio - RSAC: 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 534060124 - Créteil. Features: - Garden 8 loc 4 cam 210 m² Ivry-sur-Seine