Azienda agricola di 11 ettari a Valada do Ribatejo, Cartaxo. Indirizzo: Estrada Nacional 3-3, 2070-512, Valada do Ribatejo. Presentiamo questa magnifica proprietà rustica con 110.127 m2 (11,12 ettari) di terreno agricolo di classe A e 5050 m2 di area urbana. Questa proprietà ha attualmente piantato 5 ettari (50.000 m2) di nuove viti (1 anno), che nel 2024 daranno il loro primo raccolto. Se lo desiderano, sarà possibile in futuro impiantare altri 5 ettari di vigneto, in quanto esiste già la pre-autorizzazione per il loro impianto. La proprietà ha anche all'interno dell'area urbana, con 1.901 m2 di superficie lorda edificabile, che comprende i seguenti edifici residenziali e di supporto agricolo: Edificio abitativo con tipologia T4 di circa 100m2, da ristrutturare o ristrutturare. Divisione uffici, con circa 34 m Attico con 127 m2 Area magazzino con 1041 m2 Edificio per cantine con 436 m2 La proprietà ha due fronti, il principale è vicino alla strada nazionale 3-3. La proprietà si trova vicino al fiume principale del Portogallo (fiume Tago) da dove raccoglie l'acqua, così come un pozzo vicino all'ingresso sud della proprietà. La proprietà dispone di un sistema di tubazioni idriche sotterranee, che alimenta la proprietà attraverso idranti per l'irrigazione, che funzionano tramite elettrovalvole. Ha un sistema di irrigazione automatico. L'area urbana della proprietà è completamente recintata. I macchinari che possono apparire nelle fotografie o nei video presentati non fanno parte di questa vendita. Inoltre, non è inclusa nella vendita della proprietà la casa, che si trova accanto alla strada statale 3-3. La proprietà dispone di elettricità e acqua potabile convogliata alle abitazioni. Questa proprietà ha un'antica tradizione vitivinicola, avendo già gestito una cantina e la produzione e trasformazione dell'uva in vino, in essa. Questa fattoria che ora vi presentiamo si trova in una delle migliori regioni agricole, inserita in un clima mediterraneo e con terreni classificati come uno dei più ricchi del Portogallo. Qui il vigneto può raggiungere tra le 30 e le 40 tonnellate di uva all'anno, a seconda dell'annata e del vitigno. Vieni a vedere quale potrebbe essere la tua prossima Quinta, dove puoi sviluppare la tua attività vitivinicola e che sai essere legata all'enoturismo. A presto! Descrizione Azienda agricola di 11 ettari a Valada do Ribatejo, Cartaxo. Indirizzo: Estrada Nacional 3-3, 2070-512, Valada do Ribatejo. Presentiamo questa magnifica proprietà rustica con 110.127 m2 (11,12 ettari) di terreno agricolo di classe A e 5050 m2 di area urbana. Questa proprietà dispone attualmente di 5 ettari (50.000 m2) di nuovi vigneti (1 anno) impiantati, che produrranno il loro primo raccolto nel 2024. In tal caso, sarà possibile implementare altri 5 ettari di vigneto in futuro, in quanto esiste già la pre-autorizzazione per il loro impianto. La proprietà si trova anche all'interno dell'area urbana, con 1.901 m2 di superficie lorda edificabile, che comprende i seguenti edifici residenziali e di supporto agricolo: Edificio residenziale di tipo T4 con circa 100m2, da ristrutturare o ristrutturare. Divisione uffici, con circa 34 m2. Attico di 127 m2 Magazzino di 1041 m2 Edificio della cantina di 436 m2 La proprietà ha due fronti, il principale è vicino alla strada nazionale 3-3. La proprietà si trova vicino al fiume principale del Portogallo (Rio Tago) da cui raccoglie l'acqua, così come da un pozzo vicino all'ingresso sud della proprietà. La proprietà dispone di un sistema di tubazioni idriche sotterranee, che alimenta la proprietà attraverso idranti per l'irrigazione, che funzionano tramite elettrovalvole. Dispone di un sistema di irrigazione automatico. L'area urbana della proprietà è completamente recintata. I macchinari che possono apparire nelle fotografie o nei video presentati non fanno parte di questa vendita. Anche la casa, che si trova più vicino alla strada nazionale 3-3, non è inclusa nella vendita della proprietà. La proprietà dispone di elettricità e acqua potabile per le case. Questa proprietà ha un'antica tradizione vitivinicola, avendo già gestito un'azienda vinicola e producendo e trasformando l'uva in vino. Questa fattoria che ora vi presentiamo, si trova in una delle migliori regioni agricole, situata in un clima mediterraneo e con terreni classificati come uno dei più ricchi del Portogallo. Qui il vigneto può raggiungere tra le 30 e le 40 tonnellate di uva per ettaro, a seconda dell'annata e del vitigno. Vieni a scoprire quale potrebbe essere la tua prossima Quinta, dove sviluppare la tua attività vitivinicola e che sai essere legata all'enoturismo. A presto ;ID RE/MAX: ...