Manifestazioni di interesse che si chiudono il 30 ottobre 2024 alle ore 16:00. Un gioiello della Yarra Valley immerso in un paesaggio che caratterizza la posizione, dove i verdeggianti terreni agricoli si trasformano in colline ricoperte di alberi e magnifiche Yarra Ranges in lontananza, questo casale toscano su uno squisito 23 acri (circa) diviso in 20 paddock con facciata sul fiume Yarra (con licenza idrica da 14 mg), è tanto una casa quanto una proprietà per lo stile di vita, dominio equestre; Ideale per il bestiame in generale con strutture eccezionali e potenziale opportunità di business! Situata in una posizione discreta e con viste in ogni direzione, questa gloriosa proprietà offre uno stile di vita di campagna in una posizione ambita circondata da proprietà di cavalli e a breve distanza dal pony club di Yarra Glen alla fine della strada, con tutti i vantaggi di essere a pochi passi da una fiorente città con ottimi servizi. Raggiungi gli amici al Yarra Valley Grand hotel, prendi un caffè da una serie di caffè o panetterie o fai un salto all'IGA per le provviste. Posizionato nella regione del vino, comodo per molte cantine e ristoranti, la posizione è ben servita da autobus per Yarra Valley Grammar e Luther College, accessibile al percorso ferroviario (che dovrebbe essere completato presto) ed è un facile tragitto per l'aeroporto o la città (45 minuti). Un approccio orchestrato attraverso un cancello remoto e un ampio viale lastricato che conduce a un cortile d'ingresso murato con una grande fontana, introduce grandi proporzioni su due piani evidenziate da esterni renderizzati rustici definiti da dettagli in pietra e finestre a ghigliottina in legno (alcune con doppi vetri). Una casa colonica può essere, ma questo non è un cottage carino, anche se c'è un cottage con due camere da letto sulla proprietà (ideale alloggio separato per il membro più anziano della famiglia, proprietà in affitto o opzione bnb). Lo spazio interno, che offre viste sempre diverse da tutte le stanze, è sublimemente rilassato e senza sforzo, ed è in grado di racchiudere l'essenza di una residenza europea del suo genere. Le porte d'ingresso in ferro battuto impreziosite rivelano un ingresso e un salotto formale ancorato da un camino in travertino e che mette in mostra un ricco pavimento in legno jarrah e un soffitto ad angolo svettante attraversato da un'immensa trave. In effetti, il carattere della casa si esprime attraverso le diverse altezze dei soffitti, l'ampio uso di superfici in pietra, in particolare nei cinque bagni pieni di carattere e gli effetti specializzati dipinti a mano, tra cui i mobili della cucina, un'abbondanza di altri ripostigli incorporati e alcune pareti. Trasforma i prodotti coltivati in casa e la carne in semplici piatti per famiglie o intrattieni una folla con facilità nella superba cucina attrezzata con fornello Falcon (con due forni). I doppi piani di lavoro in granito zebrato, l'isola centrale sormontata dal legno della proprietà, due lavandini da fattoria, la lavastoviglie Miele integrata e la cabina dispensa, aggiungono ulteriore fascino. La sala da pranzo adiacente si apre su una grande camera familiare che gode di una vista spettacolare attraverso le vetrate dal pavimento al soffitto attraverso i terreni agricoli verso il fiume Yarra. Un'area all'aperto che si estende dalla sala da pranzo, completa con la stessa prospettiva, offre un meraviglioso soggiorno all'aperto con finestra di servizio dalla cucina. Una terza zona giorno è insonorizzata e si presta ad essere utilizzata come sala musica, giochi o teatro, con porte a soffietto che danno a una camera da letto per gli ospiti. Scopri una seconda camera da letto con bagno privato e cabina armadio, studio, lavanderia completamente attrezzata, bagno, bagno di servizio, bagno di servizio e garage per quattro auto. Il sontuoso dominio principale al livello superiore è qualcosa da vedere. Svegliati con una vista a doppio aspetto e assapora il tuo caffè mattutino sull'ampio balcone fuori dal master. Uno stravagante bagno privato con doppio lavabo, confina con uno spogliatoio che si apre su un rifugio per i genitori pieno di luce; Perfetto come ufficio, stanza per l'artigianato o quarta zona giorno, insieme alla biblioteca che corre lungo il lato nord di questa suite di camere mozzafiato. Altre due lussuose camere da letto con bagno privato e cabina armadio sono posizionate al piano superiore. La casa offre anche riscaldamento/aria condizionata canalizzati, due sistemi split, sprinkler antincendio sulla casa, sistema di irrigazione del giardino, ampio sistema di videosorveglianza che copre l'intera proprietà e cancelli automatici con tastiera. La struttura offre eccellenti strutture per il bestiame che si rivolgono a cavalli, bovini, alpaca, pecore, asini, qualunque cosa desideriate, e offre la possibilità di gestire un'attività di agistment (o ortografia, pensionamento, riabilitazione, allevamento, infinite possibilità). La proprietà è stata resa sicura per cavalli e persone con spazi suddivisi in zone per diverse attività e offre 20 paddock (14 pali in legno duro e recinti ferroviari con recinzioni elettriche, 5 paddock di scambio con impianto elettrico, abbeveratoi automatici, doppi ricoveri per cavalli, 5 cortili di fissaggio, ampio cortile rotondo, 2 cortili di sabbia, arena di dressage completa sormontata da sabbia del fiume con luci a LED, e capacità di tenere cavalli o altri animali nel cortile vicino alla casa. C'è anche un cortile per il bestiame e una gabbia e la capacità di coltivare fieno per il bestiame, se necessario. La stalla di prima classe in un fienile a due piani comprende tre stalle, selleria, deposito con portaselle e briglie, angolo cottura, capacità di lavanderia, 3 baie di lavaggio, ulteriore deposito e servizi igienici. Al piano superiore scopri un appartamento con una camera da letto e un'ampia sala polivalente, perfetta per gestire un'attività domestica, come spazio per riunioni o per feste. Insieme a fienile, deposito macchinari e quattro serbatoi d'acqua per casa, cottage e fienile (possono essere commutati alla rete elettrica) e, molto altro ancora! Disclaimer: Le informazioni contenute nel presente documento ci sono state fornite e devono essere utilizzate solo come guida. Nessuna informazione contenuta in questo rapporto deve essere utilizzata per scopi finanziari o legali. Sebbene sia stata prestata la massima attenzione nella preparazione delle informazioni di cui sopra, sottolineiamo che i dettagli qui riportati sono solo a scopo informativo e non costituiscono una dichiarazione da parte dei Proprietari o dell'Agente.
