La Scala-Mare ti offre un luogo privilegiato per vivere in riva al mare. Vicino alla spiaggia di Canidelo e Praia da Sereia. Il luogo perfetto per coloro che apprezzano la qualità della vita, con i piedi nel mare, ea 10 minuti dal centro di Oporto. Spazi unici per chi cerca l'esclusività e la vista mare. Ogni appartamento di Scala Mare è stato accuratamente progettato con finiture di alta qualità, offrendo uno stile di vita sofisticato e contemporaneo. Questo appartamento offre 285,70 metri quadrati di superficie totale, tra cui un balcone con 42,2 metri quadrati e una terrazza con 112,9 metri quadrati, e un box garage per 3 veicoli con 59,3 metri quadrati. La sua luminosità si distingue per il suo orientamento solare Est/Sud. Data di completamento stimata: dicembre 2024. Scegliere di vivere vicino alla prima linea di spiaggia può essere la realizzazione di un sogno, il rumore delle onde che lambiscono la riva, la fresca brezza marina crea un'atmosfera unica e serena che è difficile trovare altrove. INTERNO Appartamento Generale Altezza del soffitto: 265 cm. Pavimento in multistrato di rovere francese (3+12). Pareti rifinite con intonaco di colore bianco RAL9010. Ante e contenitori smaltati in bianco RAL9010 o con finitura legno. Armadi con illuminazione interna a LED e attivazione automatica tramite cell. Insonorizzazione delle pareti tra le unità abitative e tra le unità abitative e le aree comuni, nonché dei solai e dei solai pieni. Isolamento termico e dall'umidità nelle pareti esterne. Pompe di calore LG AQS, supportate in alcuni casi da pannelli solari fotovoltaici. Installazione di climatizzatori Mitsubishi in soggiorno, cucina e camere da letto con sistema "split canalizzato", con l'unità split incassata nel soffitto. Condizionatori d'aria sulla terrazza. Ingresso dell'aria negli spazi attraverso eleganti diffusori lineari incorporati. Unità di rinnovo aria VMC (Ventilazione Meccanica Incrociata). Rinnovo e miglioramento continuo dell'aria, riducendo l'anidride carbonica. Con recupero termico dall'aria interna per la termoregolazione dell'aria esterna, consentendo una notevole riduzione dei consumi. Tende oscuranti a rullo. Funzionamento all'interno di canali incassati nel muro per una maggiore efficacia nel bloccare l'ingresso della luce. Sistema domotico con un modulo base che controlla l'illuminazione, le tapparelle e il clima, accessibile tramite telefono cellulare. Illuminazione a LED: faretti da incasso nella maggior parte degli spazi; Apparecchio lineare incassato nei bagni, accanto agli specchi, e in cucina, sopra i piani di lavoro. Apparecchiature di comando, interruttori e prese di tipo "Gira" o equivalenti. Porta blindata tipo "Power by Portrisa", o equivalente, impiallacciata su entrambi i lati color legno. Pavimento cucina in materiale ceramico rettificato, effetto cemento bruno-grigiastro. Armadi in finitura termolaminata bianca. Piani di lavoro e armadi intermedi in silice naturale compatta tipo "Silestone" o equivalente. Piano penisola, quando presente, in multistrato. Elettrodomestici "Miele": piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, microonde, frigorifero combinato da incasso, lavastoviglie da incasso e lavasciuga. Rubinetto da banco con doccetta estraibile tipo "Ginger by Bruma" o equivalente. Bagno ospiti: pavimento in legno multistrato di rovere francese (3+12). Rivestimento murale in materiale ceramico rettificato, effetto marmo. Vaso "Sospeso Urb.y." di Sanindusa, o equivalente, e piano di lavoro con lavabo tipo "Corian", o equivalente. Rubinetti (a parete o da appoggio, a seconda dei casi) tipo "Leaf by Bruma" o equivalente. Accessori di tipo "JNF" o equivalente. Bagni Pavimenti e rivestimenti in materiale ceramico rettificato, effetto marmo. Sanitari: wc e bidet sospesi "Urb.y." di Sanindusa, o equivalente; piani di lavoro con lavabi tipo "Corian", o equivalenti (suite); piani di lavoro in silice naturale compatta tipo "Silestone", o equivalente, con lavello incassato tipo "Anna" di Sanindusa, o equivalente (suite padronale); Piatto doccia piatto bianco. Rubinetti (a parete o da appoggio, a seconda dei casi) tipo "Leaf by Bruma" o equivalente. Accessori di tipo "JNF" o equivalente. Scaldasalviette/stufe elettriche. ESTERNO Appartamento Garage Box con 3 posti auto, 1 posto per ogni camera da letto, recintato con cancello sezionale automatico di sicurezza. Prese direttamente collegate al quadro elettrico di ogni unità, che consentono l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, 1 per garage, con capacità di utilizzo fino all'80% dei caricatori totali. Esterno Soglie impermeabili, pezzi in alluminio scanalato su misura, vulcanizzato su isolante e calcestruzzo senza tagli. Telai scorrevoli tecnici, a taglio termico, di colore grigio scuro, applicati su soglie impermeabili. Doppi vetri basso emissivi. Rivestimento di facciata in materiale ceramico di grande formato 120x260cm, effetto cemento bruno-grigiastro (facciata ventilata). Pavimento in piastrelle ceramiche, 60x60cm, effetto cemento bruno-grigiastro, applicato su supporti. Platee per balconi in calcestruzzo a vista. Illuminazione a strisce LED a soffitto, lungo tutta la lunghezza dei balconi, a circa 20 cm dall'alto. Zona lavanderia appesa: rivestimento in lamiera di alluminio e doghe verticali in profili di alluminio, di colore brunastro. Terrazzi (Tetto) Pavimento in piastrelle di ceramica, 60x60, effetto cemento bruno-grigiastro, applicato su supporti. Swimspa EA Spas Activity 2 Deep, misura 549x226x152 cm, rivestita in legno termicamente modificato, con ponte circostante e scaletta di accesso. Divisione tra unità in una parete alta circa 110 cm e vetro satinato. Protezioni esterne, in vetro trasparente. Piani di lavoro in cemento a vista con armadi contenitori con ante in grigliato di alluminio grigio scuro. Illuminazione a LED: apparecchi lineari da incasso nelle pareti basse; applique a muro accanto ai controsoffitti; Punti di fissaggio per ombrellone o tenda da sole. a 3,2 km dal campo da golf · a 4,1 km da Marina · 50 m dalla spiaggia · 20 m dal ristorante · 300 m dal supermercato · a 1,2 km da Farmacia · a 7,4 km da Porto · a 6,5 km dal campus universitario · a 9,2 km dal CUF di Porto Vivere in un ambiente balneare con il comfort della vicinanza della città è un'opzione interessante per coloro che cercano uno stile di vita tranquillo e rilassato senza rinunciare all'integrazione della vita quotidiana nell'essenza della città. Features: - Lift
