ISTRIA, POREČ - Casa e terreno edificabile per investimento in una posizione attraente.
Location: Istarska županija, Funtana, Funtana. ISTRIA, POREČ - Casa e terreno edificabile per investimento nell'attraente località Funtana - Fontane è stato dichiarato il luogo più turistico dell'Adriatico e si trova lungo la strada Parenzo - Orsera-Orsera, lungo la quale sono state costruite numerose case familiari e lì è quasi nessuno che non riceva alloggio nella stagione estiva ospite. Il destino esclusivamente turistico di questa piccola località costiera è svelato anche dalle numerose strutture di ristorazione concentrate in un ristretto territorio, che conferiscono a questo luogo ulteriore fascino e unicità durante i mesi estivi. Lungo la costa ci sono anche campeggi ben arredati, integrati nell'ambiente, oltre ad alcuni hotel. Proprio qui è in vendita una casa con tre unità abitative e un ampio terreno edificabile. La casa si trova in una posizione attraente e dista solo 650 metri dalla prima spiaggia. Vicino alla casa ci sono tutti gli altri servizi come ristoranti, bar, farmacia, supermercato, porto turistico, ufficio postale, banca, parco divertimenti. La casa ha una superficie totale di 379,84 m2 ed è composta da un seminterrato con una superficie totale di 25,76 m2, un piano terra con una superficie totale di 153,42 m2, un primo piano con una superficie totale di 153,55 m2 e una galleria con una superficie totale di 47,11 m2. L'immobile ha una metratura di 155 mq ed è stato edificato su un lotto di forma regolare con una superficie complessiva di 419 mq, di cui 264 mq a giardino e posti auto. Una grande opportunità è rappresentata dal suo ampio giardino, che è un terreno edificabile con la possibilità di edificare una o due più case. I lotti edificabili sono già stati parcellizzati e su di essi sono presenti un frutteto e un uliveto. Il primo terreno edificabile ha una superficie totale di 454 m2 e il secondo ha una superficie totale di 566 m2 e c'è la possibilità di combinarli in un unico terreno edificabile. La trama è circondata da una fitta siepe. Due lati lunghi del terreno hanno accesso diretto sulla strada. Questa è una grande opportunità per gli investitori che, oltre alla casa esistente, possono costruire un'altra, o forse due, ville. La particolarità di questa proprietà è il suo pozzo profondo 700 m con acqua sotterranea gratuita. Funtana è nota per le sue fonti d'acqua. C'è un sistema con una pompa che porta l'acqua dal sottosuolo ed è collegato direttamente alla rete domestica. Nel seminterrato della casa con una superficie totale di 25,76 m2, c'è un ripostiglio che può essere convertito in cantina o qualcos'altro secondo i desideri del futuro proprietario. Al piano terra della casa si trovano due appartamenti con ingresso e corridoio comuni. Il primo appartamento ha una superficie totale di 58,21 m2 ed è composto da una cucina con sala da pranzo, un bagno, due camere da letto e un ampio terrazzo coperto. Il secondo appartamento ha una superficie totale di 69,08 m2 ed è composto da cucina, bagno, due camere da letto, soggiorno con sala da pranzo e accesso ad un ampio terrazzo coperto. Una camera da letto ha anche accesso al terrazzo. Al piano terra è presente anche un apposito locale tecnico, all'interno del quale è presente il riscaldamento centralizzato a gasolio con 2 serbatoi con una capacità complessiva di 5000 litri. Il consumo medio annuo è di 2.500 litri. Al primo piano, a cui si accede da una scala separata, si trova un ampio appartamento con ballatoio della superficie complessiva di 200,66 mq, di cui 47,11 mq è la galleria. L'appartamento è composto da un ingresso, un disimpegno, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno, due bagni, una cabina armadio, due camere da letto e tre ampi terrazzi a cui si accede da due camere da letto e dal soggiorno. Al secondo piano dell'appartamento si trova una galleria composta da un frigo bar e uno spazio ufficio, un ripostiglio, due camere da letto, un bagno e una loggia. Tutti gli appartamenti e gli appartamenti hanno il proprio posto auto. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina nel clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto e la costruzione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15004 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Features: Voda=1 Centralno grijanje=1 Gradski vodovod=1 Telefon=1 Klima uređaj=1 Struja=1 Grijanje=Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put=1 Gradska kanalizacija=1 Građevinska dozvola=1 Uporabna dozvola=1 Vlasnički list=1 Satelitska televizija=1 Internet=1 Parkirna mjesta=3 Površina vrta=1284 Vrt=1 Roštilj=1 Park=1 Sportski centar=1 Pošta=1 Banka=1 Trgovina=1 Blizina mora=1 Fitness=1 Igralište=1 Udaljenost od mora=650 Vrtić=1 Škola=1 Kino=1 Terasa=1 Godina zadnje adaptacije=2021 Namješteno=1 Godina izgradnje=1985 Tip kuće=samostojeća Podrum=1
