Questa magnifica proprietà di campagna di alta qualità è immersa nella campagna del Monmouthshire nel villaggio altamente desiderabile di Bettws Newydd, con vista sui propri pascoli e sui boschi della Usk Valley. Una scoperta rara, questa grande casa con cinque camere da letto dispone di due sale di ricevimento spaziose e caratteristiche, una bella sala da pranzo formale e una cucina/sala colazione in stile colonico che ha fornito un fulcro per la vita familiare. La proprietà è stata amorevolmente mantenuta dai venditori negli ultimi 20 anni, durante i quali hanno aggiunto uno splendido giardino d'inverno Amdega per sfruttare appieno la posizione tranquilla e privata e l'idilliaca vista sulla campagna. La proprietà si trova in giardini e terreni di poco meno di 20 ettari. Gode di giardini recintati davvero speciali, ben curati, esposti a sud, pieni di arbusti maturi e piantumati per il colore stagionale. C'è un recinto di circa mezzo acro più vicino alla casa e il resto del terreno è pascolo. "Eravamo alla ricerca di uno stile di vita rurale e siamo stati attratti dalla posizione, che si trova vicino a Usk e Abergavenny, due città storiche che conoscevamo bene. È anche commutabile per Cardiff, Bristol, Hereford e Cheltenham. Bettws Newydd è un villaggio di lusso con un'antica chiesa, un delizioso vecchio pub e uno dei tassi più antichi del paese. I venditori sono stati anche attratti dal fascino storico della proprietà e dal modo in cui la sua attenta ed elegante conversione, circa 10 anni prima, aveva perfettamente mescolato edifici agricoli di 200 anni con nuove aggiunte, costruite utilizzando la pietra di recupero abbinata sotto un tetto in ardesia gallese e con travi in quercia e porte in legno massello "Sei consapevole sia del senso della storia che dell'eccezionale qualità costruttiva". Il pittoresco villaggio di Bettws Newydd, nel Monmouthshire, si trova a circa 3,5 miglia a nord della graziosa cittadina di mercato lungo il fiume di Usk, dove c'è una scuola elementare Church in Wales. Si trova a circa 7 miglia dai negozi, dalle scuole e dalle strutture della più grande città mercato medievale di Abergavenny. La proprietà è anche in posizione ideale per l'accesso a Monmouth (12,8 miglia di distanza). Il nome del villaggio significa "nuova casa di preghiera in gallese", poiché fu fondata dal santo irlandese Aedan di Ferns del VI secolo. I terreni di Lodge Farm confinano con quelli della bella e antica chiesa di St Aeddan's, che è classificata di grado I e dove i tassi veterani includono uno di particolare età e notorietà. È la chiesa in cui si è sposato il figlio dei venditori, con il ricevimento che si è tenuto in un tendone negli splendidi giardini della proprietà. L'Usk Valley Walk attraversa l'area e vicino al villaggio c'è una grande fortezza dell'età del ferro a Coed-y-bwnydd, affidata alle cure del National Trust. Il pub e ristorante del villaggio, The Black Bear Inn, si trova a pochi passi dalla struttura. I venditori si godono anche una bella passeggiata in campagna dalla loro porta, fino alla fortezza e oltre la collina fino a The Clytha Arms - "spesso votato come il miglior pub di birra reale in Galles". Entra:- - La casa ha un ambiente affascinante e un flusso meraviglioso, con un'atmosfera spaziosa e ariosa. "È esposto a sud, quindi le stanze hanno molta luce, il che è abbastanza insolito per una vecchia proprietà. Abbiamo anche una splendida vista dalla casa, che si affaccia sulla valle di Usk e sulle Black Mountains" La porta d'ingresso si apre da un cortile in argilla a un ampio e attraente ingresso/sala da pranzo, con travi in quercia e pilastri in pietra a vista che aggiungono carattere. Questa sala viene utilizzata per cene formali e intrattenimenti. Nel frattempo, la grande cucina della fattoria, ricavata da un'ex stalla a un piano, è il cuore della casa di famiglia. Con spazio per un grande tavolo per incontri informali, ha caratteristici soffitti in legno a vista e pavimenti in ardesia. E' dotato di pensili e basi in stile cottage ed è dotato di un Aga alimentato a GPL. I piani di lavoro sono in granito e piastrelle di pietra calcarea sono state utilizzate per l'alzatina dietro l'Aga. Il lavello della cucina è posto sotto una finestra che si affaccia sul cortile. Accanto alla cucina c'è un utile ripostiglio attrezzato con un lavandino Belfast, spazio e impianto idraulico per una lavatrice e spazio per un'asciugatrice. L'altro lato della cucina è un accogliente studio/accogliente con armadi e scaffalature a muro e un camino, con cornice in legno, che ospita un fuoco a GPL. Dalla sala da pranzo si dipartono due favolose sale di ricevimento, entrambe piene di carattere. Entrambe si affacciano sui giardini e hanno porte finestre su un patio soleggiato. Il salotto ha travi a vista e travi a vista. Un imponente camino in pietra con mensola in rovere rustico ospita una grande stufa policombustibile. Il salotto, parte di un fienile convertito di 200 anni, ha travi a vista e una parete in pietra a vista e c'è una stufa a legna in un camino aperto. Una porta dal salotto si apre sullo splendido giardino d'inverno Amdega in legno di cedro. Questo è stato aggiunto alla proprietà 15 anni fa, in uno stile che è in sintonia con il resto della casa. Ha una pavimentazione in pietra calcarea con riscaldamento elettrico a pavimento e presenta le pareti esterne in pietra a vista della proprietà. È uno spazio meraviglioso e suggestivo per cenare e divertirsi. "È un'ottima aggiunta per tutte le stagioni e dà la sensazione di vivere in giardino". Il giardino d'inverno collega anche la proprietà principale a un'ulteriore area di servizio e un garage doppio con una camera da letto con bagno privato. I venditori attualmente utilizzano lo spazio del garage come palestra e per una sauna. Con un proprio impianto autonomo di riscaldamento/acqua calda, c'è la possibilità che questa parte della proprietà venga convertita in una dependance, previa concessione edilizia. Nella casa principale c'è anche un WC al piano inferiore, mentre dalla sala da pranzo, una scala conduce al pianerottolo del primo piano. La bellissima suite principale ha uno spogliatoio walk-through con armadi in rovere su misura lungo un lato. Gli armadi proseguono lungo due pareti della camera da letto. Questa camera ha un soffitto a volta con travi a vista. Le porte francesi si aprono su un balcone con una splendida vista sul giardino recintato e sui pascoli e sulla boscosa valle di Usk. C'è un lussuoso bagno privato con vasca e doccia a vapore. Ci sono altre tre camere matrimoniali affascinanti, una con una cabina doccia a pianta aperta ben presentata e le altre servite da un bagno di famiglia con pavimento in ardesia, vasca. Esterno - La casa gode di una posizione appartata, fuori da una stradina tranquilla nella parte più storica del paese. Un vialetto privato conduce ad un ampio parcheggio per quattro auto di fronte al garage doppio/dependance. La casa si trova in splendidi giardini maturi e formali delimitati da muri costruiti in pietra di recupero. Il giardino presenta alcuni begli alberi ed è piantato con bulbi primaverili e arbusti tra cui un fico maturo, rododendri, azalee, magnolie, ortensie. C'è un ampio patio per mangiare all'aperto e una zona giardino in ghiaia con trappola per il sole è utilizzata per i barbecue. C'è un paddock di circa mezzo acro vicino alla casa, con un moderno fienile che il venditore utilizza come officina, negozio e garage per quattro veicoli tra cui un trattore. Questo ha il potenziale per essere un paddock per pony e i venditori hanno anche preso in considerazione l'idea di collocare lì un campo da tennis. Il resto del terreno è a pascolo, attualmente utilizzato da un agricoltore locale per le sue pecore e con un proprio accesso indipendente e un moderno fabbricato agricolo, utilizzato anche come trattore e capannone di stoccaggio. C'è un ruscello che attraversa la terra e un laghetto per la fauna selvatica che attira aironi, anatre e oche. "Amiamo la tranquillità di Lodge Farm, oltre ad essere circondati da una splendida campagna e fauna selvatica all'interno dell'area di conservazione di Bettws Newydd. Quando i nostri figli crescevano qui, il giardino e la terra erano un vero e proprio parco giochi d'avventura per loro e per il nostro Cocker Spaniel". Visite Assicurati di aver visionato tutto il materiale di marketing per evitare inutili appuntamenti fisici. Presta particolare attenzione alla planimetria, alle dimensioni, al video (se presente) e all'indicatore di posizione. Al fine di offrire orari di appuntamento flessibili, abbiamo un team di specialisti dedicati alle visite che ti mostreranno in giro. Sebbene sappiano il più possibile su ogni proprietà, le domande approfondite potrebbero essere meglio indirizzate al team di vendita in ufficio. Se preferisci una "visita virtuale" in cui un membro del team ti mostra la proprietà tramite un servizio di live streaming, faccelo sapere. Vendita? Offriamo valutazioni di mercato gratuite o incontri di consulenza commerciale senza impegno. Scopri come il nostro pluripremiato servizio può aiutarti a ottenere il miglior risultato possibile nella vendita del tuo immobile. Legale È possibile scaricare, archiviare e utilizzare il materiale per uso personale e ricerca. 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