EUR 239.000 Questo edificio residenziale è interessante sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori. 155 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti su due unità abitative autonome, sono a vostra disposizione o Disponibile per i tuoi inquilini qui. Entrambi gli appartamenti offrono tre camere, cucina, disimpegno e bagno con luce naturale, ciascuno dotato di doccia e vasca, oltre a un ulteriore ripostiglio o cabina armadio. Attualmente, entrambe le unità abitative sono ancora occupate, ma l'appartamento al piano terra sarà disponibile nel febbraio 2025, in modo che sia possibile un rapido trasloco o un nuovo affitto con un livello di affitto adeguato. Il reddito da locazione ammonta attualmente a 13.200 euro all'anno. Sul terreno di quasi 941 metri quadrati (ulteriore area prativa adiacente possibile opzionalmente), sono state create due terrazze per gli inquilini, che offrono una vista sul giardino spazioso e di facile manutenzione, nonché sui campi e sui prati circostanti. Non c'è un vicino diretto sul lato sinistro qui. Anche il vialetto e il cortile sono stati ridisegnati nel periodo 2016 - 2023. Oltre a queste misure di modernizzazione nell'area esterna, sono stati effettuati anche ampi lavori di ristrutturazione della casa. Alla fine degli anni '90, ad esempio, sono state rinnovate le finestre al piano terra, seguite nel 2016 dai tripli vetri nell'appartamento superiore. Nello stesso anno è stato ristrutturato il bagno di questo piano e sono state ridisegnate anche le cucine di entrambi gli appartamenti. Di conseguenza, le condutture dell'acqua e delle fognature sono state rinnovate qui, tutte le altre tubazioni erano già state sostituite negli anni '80/'90. L'edificio residenziale è riscaldato da un sistema di riscaldamento a gas installato nel 2019, supportato inoltre da un piccolo impianto solare del 2002. I seguenti dati sul valore energetico: 112,1 kWh/(m²a), classe: D, tipo di edificio: condominio, tipo di certificato: consumo, gas come fonte energetica Le due ciminiere sono state rinnovate nel 2024 e sono state installate nuove grondaie in rame. Fissa un appuntamento non vincolante per una visita e lascia che ti convinciamo della solida proprietà. Features: - Terrace 7 loc 155 m² lotto 941 m² Warstein