EUR 590.000 Ottima opportunità di investimento! Questa proprietà, completamente arredata e recentemente ristrutturata, si trova a soli 100 metri dalla fermata dello skibus e a pochi passi dalla spiaggia mozzafiato del Lago di Ossiach (ingresso gratuito). Con un forte potenziale di affitto, comprese le opportunità di Airbnb, questo è il sogno di ogni investitore! Questa proprietà versatile comprende una casa con 2 unità abitative con 2+1 camere da letto, 2 cucine, 2 bagni, 2 piani (85 m² + 75 m²) e una minicasa separata di 35 m² con terrazza di 40 m². Superficie del lotto: 1.000 m², suddiviso in zone ad uso commerciale (divisibile anche in 500 m² + 500 m²) Servizi moderni: • Nuovi impianti idrici ed elettrici • Riscaldamento ad alta efficienza energetica con stufa a legna e pellet per il comfort e bassi costi delle utenze • Al piano superiore è dotato di termosifoni e riscaldamento a pavimento parziale in bagno • Cucine completamente attrezzate con elettrodomestici moderni, tra cui una lavastoviglie e una stufa a legna per cucinare a basso costo Opportunità di investimento: Per aumentare ulteriormente il tuo potenziale di guadagno, prendi in considerazione l'idea di arricchire la proprietà con una sauna e una vasca idromassaggio , caratteristiche che non solo aumenteranno l'attrattiva degli ospiti, ma aggiungeranno anche valore alla proprietà. Che tu stia cercando un investimento immobiliare o un rifugio personale, questa casa è perfetta sia per le tue vacanze che per la vita permanente . Appello tutto l'anno: Ideale sia per la stagione invernale che per quella estiva per massimizzare le potenzialità di affitto. Posizione privilegiata: Situata vicino a una spiaggia ben tenuta, questa zona è stata priva di inondazioni per oltre 100 anni. Privacy e tranquillità: Questa affascinante proprietà offre il massimo della privacy e della pace, delimitata da un piccolo ruscello sereno su un lato, creando un confine naturale senza lotti vicini. Circondata da alberi lussureggianti e lontana dal trambusto delle strade trafficate, questa casa offre un ambiente tranquillo e intimo, proprio come la tua isola privata. Il dolce suono dell'acqua che scorre e il paesaggio naturale lo rendono una fuga perfetta dal mondo esterno. Servizi nelle vicinanze: Questa proprietà è situata in posizione ideale a pochi passi da una spiaggia libera , perfetta per rilassarsi in riva al mare. Gli acquirenti attivi apprezzeranno la vicinanza a campi da tennis , un campo da calcio e un parco giochi per famiglie. Per un po' di divertimento, goditi il mini-golf e il campo da pit-pat nelle vicinanze, oppure prendi una sorpresa nella gelateria locale. In inverno, una fermata dello skibus si trova in una posizione comoda per raggiungere facilmente la stazione sciistica di Gerlitzen , con la cabinovia Annenheim a breve distanza. Infrastruttura conveniente: Ottimi servizi locali raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto. Non perdere questa eccezionale opportunità di investire in una posizione privilegiata con un forte potenziale di affitto. Contattaci oggi per fissare una visita! Features: - Garden - Furnished - Guest Suites - Parking - Internet - Washing Machine 4 cam 195 m² lotto 1.000 m² Wieselburg