USD 457.807 *SI PREGA DI COMPRENDERE CHE RISPONDEREMO ALLE RICHIESTE SOLO CON INFORMAZIONI PERSONALI COMPLETE (INDIRIZZO, NUMERO DI TELEFONO e INDIRIZZO EMAIL* Questa casa trifamiliare ristrutturata si trova in un'eccellente posizione centrale a Winterlingen. Offre un'opportunità unica per gli investitori che cercano un investimento solido o per le famiglie che apprezzano gli spazi abitativi spaziosi in un edificio moderno e ben tenuto. La casa è stata ampiamente modernizzata sia all'interno che all'esterno nel 2021 ed è in ottime condizioni. Sia la facciata che le finestre sono state rinnovate nell'ambito della modernizzazione, che ha portato l'edificio a uno standard contemporaneo non solo dal punto di vista estetico ma anche energetico. Questo spazioso appartamento al piano terra offre una superficie abitabile di 85 mq, distribuita su tre ambienti luminosi e ben progettati. Ha un proprio seminterrato, che offre ulteriore spazio di archiviazione. Questo appartamento è attualmente affittato per un affitto mensile di 650. Grazie agli ammodernamenti effettuati nel 2021, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre un piacevole comfort abitativo. Il secondo appartamento si estende su 90 m² e dispone di quattro stanze. Particolarmente degna di nota è la cucina attrezzata esistente, che offre agli inquilini un ulteriore comfort. Inoltre, questa unità residenziale comprende un garage, che è un vantaggio prezioso. L'appartamento è attualmente affittato a freddo a 700 euro al mese, con un aumento dell'affitto previsto nel 2024, il che rende questa unità particolarmente interessante per gli investitori. La più grande unità abitativa della casa con un'impressionante superficie abitabile di 118 mq. Comprende quattro stanze e una terrazza, che offre agli inquilini un ulteriore punto di forza ed è ideale per godersi le giornate di sole. L'ultimo aumento dell'affitto è avvenuto nel 2022, il che dimostra anche il potenziale per ulteriori aumenti di valore. Questa unità abitativa beneficia dell'ampia modernizzazione della casa e offre ambienti spaziosi e luminosi. L'affitto base mensile è di 650 euro. Anche l'impianto di riscaldamento della casa è stato sostituito da un nuovo impianto di riscaldamento a gasolio nel 2021. Questo avviene attraverso un contratto di leasing che dura fino al 2031 e comporta costi mensili di 218 euro. Grazie a questa soluzione, i futuri proprietari non hanno costi di acquisto aggiuntivi per l'impianto di riscaldamento. Tutte e tre le unità abitative sono molto ben tenute e offrono attrezzature moderne che sono apprezzate dagli inquilini. Gli appartamenti sono luminosi e spaziosi, il che li rende particolarmente attraenti per gli inquilini. Ogni appartamento ha spazio di archiviazione sufficiente e piacevoli spazi abitativi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarmi. Features: - Balcony 11 loc 3.154 sqft lotto 2.368 sqft Winterlingen
