Situata nel cuore del centro storico di Merida, questa grandiosa struttura offre una posizione imbattibile, a pochi passi dalla lussureggiante e vibrante Plaza Grande. La casa, elegantemente arredata, è un esempio di stile e sostenibilità grazie al suo moderno e potente impianto solare per un ottimo bilancio energetico. Nel cuore di questa oasi di tranquillità c'è il suo tranquillo giardino a bassa manutenzione con una grande piscina filtrata: il rifugio perfetto per rilassarsi. Inoltre, la proprietà dispone di una dependance indipendente, ideale per l'affitto come ufficio, galleria o appartamento. La casa principale trasuda eleganza e funzionalità. Al piano terra vi accoglie uno spettacolare soggiorno, completato da una sala da pranzo e da una cucina completamente attrezzata con isola, fornelli a gas e forno professionali, lavastoviglie e frigorifero. Un'accogliente camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice completano questa zona. Un'imponente scala con soffitti altissimi e lucernari conduce al piano superiore, dove vi aspetta una spettacolare e spaziosa suite padronale. Questa lussuosa suite dispone di cabina armadio, bagno privato e terrazza padronale con vasca idromassaggio coperta. Dal balcone in legno si può godere di una splendida vista sul giardino e sulla piscina. Anche l'ampia terrazza anteriore, che fa parte della suite padronale, invita al relax. Sempre al secondo livello, ma accessibile separatamente, c'è un'altra camera da letto con bagno en-suite. Le caratteristiche generali di questa squisita proprietà includono aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutto, un sistema audio integrato, una facciata in stile coloniale dal design uniforme, alti soffitti con travi a vista e piastrelle colorate. Tutte le porte e le finestre in legno erano fatte di pregiato legno di cedro. Inoltre, la casa è dotata di un sistema di pressione dell'acqua. Tutti i documenti sono aggiornati e c'è un fideicomiso trasferibile. Che tu stia cercando un rifugio tranquillo o uno spazio elegante per i tuoi ospiti, questo gioiello di Merida offre la miscela perfetta di fascino tradizionale e lusso moderno. Dalle soluzioni energetiche sostenibili ai raffinati dettagli architettonici, ogni angolo di questa proprietà vi invita a vivere il meglio della vita nello Yucatan. Immaginate di trascorrere le serate sulla terrazza principale, di fare un tuffo nella vasca idromassaggio mentre il sole tramonta o di trascorrere pigri pomeriggi a bordo piscina. Con la sua posizione privilegiata e i suoi servizi eccezionali, questa casa non è solo un luogo in cui vivere, ma anche una tela su cui creare ricordi preziosi. Cogli l'occasione per possedere un angolo di paradiso dove eleganza, comfort e sostenibilità si fondono armoniosamente. FATTI Anno dell'ultima ristrutturazione|2023 Orientamento|Trama Nord-Sud | 253 m2 (2.719 ft2) Larghezza x Lunghezza |12,8 m x 21,8 m Costruzione |246 m2 (2.651 ft2) HIGHLIGHTS OTTIMA POSIZIONE NEL CENTRO STORICO DI MÉRIDA EFFICIENTE DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO GRAZIE AL POTENTE SISTEMA SOLARE ARREDATO CON GUSTO TRANQUILLO, CENTRALE, A BASSA MANUTENZIONE GIARDINO DEPENDANCE INDIPENDENTE, BUONA POSSIBILITÀ DI AFFITTO TUTTI I DOCUMENTI SONO AGGIORNATI / FIDEICOMISO CASA E TERRENO CASA PRINCIPALE - PIANO TERRA SOGGIORNO SALA DA PRANZO CUCINA APERTA COMPLETAMENTE ATTREZZATA CON GRANDE ISOLA DI COTTURA ACCOGLIENTE CAMERA DA LETTO CON BAGNO PRIVATO Bagno per gli ospiti Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice CASA PRINCIPALE - PIANO SUPERIORE Imponente scala con soffitti extra alti e lucernari Spaziosa suite padronale con cabina armadio, Bagno privato, Terrazza principale con vasca idromassaggio coperta, Balcone in legno con vista sul giardino e sulla piscina, Ampia terrazza frontale Camera da letto normale con bagno privato DEPENDANCE Ingresso privato separato Reception Zona giorno Cucina WC Ripostiglio Area giardino che conduce all'edificio principale GIARDINO Tranquillo giardino centrale a bassa manutenzione con palme e piante tropicali Ampia terrazza con area salotto e cucina all'aperto Grande piscina filtrata CARATTERISTICHE GENERALI Molto efficiente dal punto di vista energetico grazie a 12 pannelli solari all'avanguardia Arredato con gusto (esclusi gli effetti personali) Cucina completamente attrezzata con isola, fornello a gas professionale e forno, lavastoviglie e frigorifero Aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutta la casa Sistema audio Facciata in stile coloniale dal design uniforme Alti soffitti con travi in legno Piastrelle colorate per la pasta Tutte le porte e le finestre in legno sono realizzate in robusto legno di cedro Serbatoio dell'acqua (Tinaco) Sistema di pressione dell'acqua Acqua di città (non trattata) Pozzo privato Fossa biologica-settica Internet ad alta velocità disponibile Giardino completamente recintato Tutti i documenti aggiornati Fideicomiso è disponibile e trasferibile UBICAZIONE CENTRO STORICO | Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi edifici di epoca coloniale magnificamente restaurati, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che soccombono regolarmente al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. La struttura gode di una posizione privilegiata in Calle 68, un quartiere ricercato di Mérida Centro noto per le sue case coloniali splendidamente restaurate. A pochi passi di distanza si trova l'imponente parco centrale di Mérida, "Plaza Grande", con l'imponente Cattedrale di San Ildefonso e il Palazzo del Governo dello Stato dello Yucatán. Nelle vicinanze troverete anche un'abbondanza di attrazioni, teatri e ristoranti. E proprio dietro l'angolo si trova la stazione centrale degli autobus Histórico TAME, da cui gli autobus della rinomata compagnia ADO Mérida si collegano con Cancún, sul lato caraibico della penisola, e persino con Città del Messico. La posizione della proprietà offre una deliziosa esperienza di vita per coloro che cercano un quartiere Centro vivace, colorato e restaurato. Inoltre, è la scelta ideale se si desidera affittare delle stanze! DISTANZE DALLA STRUTTURA ADO Bus Terminal Histórico TAME|150 m (0.1 mi) Parco San Juan|350 m (0.2 mi) Parco Santiago|700 m (0.45 mi) Piazza Centrale (Plaza Grande)|750 m (0.5 mi) Biblioteca Inglese di Mérida (MEL)|1.1 km (0.7 mi) Parco di Santa Lucía|1.4 km (0.87 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (nuova zona gastronomica)|2 km (1.2 mi) Aeroporto Internazionale di Mérida|6, 3 km (3,9 miglia) MÉRIDA Mérida, la capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, ha una storia ricca e turbolenta che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias Telefono/WhatsApp: ... VOIP in tutto il mondo: ... E-Mail: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche. Features: - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Hot Tub - Internet - Satellite TV
