Splendidamente situato nel tranquillo e storico quartiere Centro di La Ermita di Mérida, un quartiere vivace e colorato, questa nuovissima casa attende i suoi primi residenti. La casa a due piani, meticolosamente progettata, offre un'elegante miscela di comfort moderni e fascino coloniale, ed è una testimonianza di artigianato di livello mondiale. Entrando al piano terra, la prima cosa che si incontra è l'ampio soggiorno con un'imponente altezza del soffitto fino a 3,9 m. Il soggiorno si fonde perfettamente con la zona pranzo. L'adiacente cucina a vista con piani di lavoro in granito e armadi in cedro vi invita a tour di scoperta culinaria. Una camera da letto facilmente accessibile, anch'essa dotata di mobili in cedro, bagno privato e accesso alla terrazza, offre un rifugio tranquillo. Il comfort è assicurato dalla zona di servizio situata direttamente accanto alla cucina. La scala in ferro battuto decorata con legno di Parota conduce al piano superiore. Qui, sul lato rivolto verso il giardino, si trova la suite padronale della casa, dotata di mobili in cedro, bagno en-suite e balcone privato. Di fronte si trova un'altra accogliente camera da letto, anch'essa con armadi in cedro, un bagno e un balcone privato. All'esterno, il giardino alberato a bassa manutenzione invita a rilassarsi. Un'ampia terrazza coperta offre uno spazio ideale per incontri all'aperto con vista sulla grande piscina filtrata, nella finitura Chukum. Anche nell'area esterna è presente una toilette per un maggiore comfort. La casa ha numerose caratteristiche degne di nota, tra cui l'aria condizionata e i ventilatori a soffitto per il controllo del clima, un'imponente facciata in stile coloniale e piastrelle colorate Talavera. Tutti i bagni, così come la piscina, sono rifiniti con la squisita finitura Chukum, mentre le porte del bagno in vetro temperato e le porte e finestre in ferro battuto su misura sono una testimonianza di eleganza e durata. Inoltre, la casa è dotata di un sistema di pressione e filtrazione dell'acqua. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un allacciamento alla rete idrica cittadina, integrato da un proprio pozzo per riempire la piscina. I servizi igienici sono progettati per contenere la carta igienica. Inoltre, la rapida disponibilità di Internet nel quartiere garantisce una connettività senza interruzioni. In poche parole, questa nuovissima casa incarna una miscela armoniosa di comfort moderno ed eleganza senza tempo. Rappresenta uno stile di vita di tranquillità e raffinatezza nel cuore del centro storico di Mérida. FATTI Anno di costruzione|2024 Terreno | 191 m2 (2.053 ft2) Larghezza x Lunghezza |6.4 m x 29.8 m Costruzione |249 m2 (2.679 ft2) METTE IN RISALTO NUOVO DI ZECCA / PRIMA OCCUPAZIONE OTTIMA POSIZIONE IN UN QUARTIERE COLORATO E BEN TENUTO AMPIA ATTREZZATURA DI ALTO LIVELLO OTTIMA QUALITÀ COSTRUTTIVA GRANDE PISCINA FILTRATA AL PIANO TERRA AREA RECEPTION/SOGGIORNO SALA DA PRANZO Cucina completamente attrezzata a pianta aperta con ripiani in granito e armadi in cedro Camera da letto con armadi in cedro, bagno e accesso alla terrazza Area di servizio Piano superiore Master suite con armadi in cedro, bagno privato e balcone privato Camera da letto regolare con armadi in cedro, bagno e balcone privato ESTERNO Giardino di facile manutenzione con albero Ampia terrazza coperta Grande piscina filtrata con finitura chukum Bagno per gli ospiti Sala macchine CARATTERISTICHE GENERALI Aria condizionata Ventilatori a soffitto Camere luminose con luce naturale attraverso grandi finestre e lucernari Cucina con frigorifero, lavastoviglie, piano cottura, filtro ad osmosi per il trattamento dell'acqua potabile Lavatrice Asciugatrice Facciata coloniale Colorato Piastrelle Talavera Bagni e piscina in finitura Chukum Porte del bagno in vetro temperato Soffitti alti fino a 3,9 m (12,8 piedi) al piano terra Porte e finestre in ferro battuto su misura Scala in ferro battuto con cassetta in legno Parota (2.000 litri) Serbatoio dell'acqua sul tetto (2.000 litri) Sistema di pressione dell'acqua Sistema di filtrazione dell'acqua Caldaia ad acqua calda Acqua di città (acqua potabile) Pozzo per la piscina Impianto di trattamento delle acque reflue biologiche a quattro camere Servizi igienici compatibili con la carta igienica Internet ad alta velocità nel Quartiere disponibile POSIZIONE CENTRO STORICO | LA ERMITA Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi magnifici edifici di epoca coloniale, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera e propria calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che regolarmente soccombono al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. La casa si trova nel tranquillo quartiere La Ermita di Mérida Centro, noto per la sua tranquillità e il suo fascino storico. A solo un isolato dal pittoresco Parco La Ermita, è possibile esplorare la straordinaria Chiesa di Santa Isabel, un'attrazione imperdibile della zona. La Ermita, insieme ai vicini quartieri di San Sebastian e San Juan, forma uno dei quartieri più antichi e colorati del centro storico di Mérida. L'area è stata recentemente insignita del prestigioso titolo di "Barrio Mágico", sulla base del già noto premio "Pueblo Mágico" per i luoghi particolarmente interessanti in tutto il Messico. A differenza dei vivaci quartieri a nord di Plaza Grande, La Ermita offre un ambiente di vita più rilassato e autentico che attrae sia la gente del posto che i visitatori in cerca di un'atmosfera tranquilla. Il fascino del quartiere risiede nel delizioso mix di case in stile coloniale accuratamente restaurate e abitazioni rustiche che creano un paesaggio urbano visivamente accattivante. Dietro molte di queste facciate vivaci ci sono ambiti alloggi Airbnb e residenze dal design squisito. DISTANZE DALLA PROPRIETA' Parque de La Ermita|220 m (722 ft) Parque de San Sebastián|500 m (1,640 ft) Parque de San Juan|500 m (1,640 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico|850 m (0,5 miglia) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,2 km (0,8 miglia) Aeroporto Internazionale di Mérida|6,1 km (3,8 miglia) MÉRIDA Mérida, capitale dello stato dello Yucatan e centro amministrativo del comune di Mérida, guarda indietro a una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida fu giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono verso la scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale per stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato leggendario. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se hai ulteriori domande o desideri fissare un appuntamento per visionare questo immobile, non esitare a contattarci! René Jeremias Telefono/WhatsApp: ... VOIP in tutto il mondo: ... ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche. Features: - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Guest Suites - Internet - Satellite TV
