Situata in una strada tranquilla nell'affascinante quartiere La Ermita di Mérida, questa nuovissima casa fonde perfettamente la raffinatezza moderna con il fascino coloniale. L'imponente reception e soggiorno in stile coloniale presenta alti soffitti con travi in legno e pareti in pietra mampostería parzialmente a vista, creando un'atmosfera accogliente e autentica. L'adiacente, elegante sala da pranzo, dispone di un pratico locale attiguo, ideale per essere utilizzato come deposito vini. La luminosa cucina a vista costituisce il cuore della casa. È dotata di armadi in legno su misura, una spaziosa isola di cottura, una lavastoviglie, un fornello elettrico e un forno. L'open space si fonde dolcemente nel giardino a bassa manutenzione, che invita a rilassarsi nelle giornate calde con piante tropicali e una spaziosa piscina nella tradizionale finitura Chucum. La suite padronale offre soffitti alti, un lussuoso bagno con doppi lavandini, un'elegante vasca da bagno, una doccia separata e uno spogliatoio con armadi in legno, il tutto con vista sul giardino. Altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrono lo stesso elevato standard di qualità e comfort. Dotata di aria condizionata, ventilatori a soffitto, illuminazione a LED e ampie finestre per un'ampia luce naturale, la casa combina comfort e stile. Altri punti salienti includono pavimenti in cemento lucido, la facciata coloniale sontuosamente restaurata, un sistema idropneumatico di pressione dell'acqua e Internet ad alta velocità. Questa nuovissima casa nell'affascinante quartiere Mérida Centro di La Ermita combina l'eleganza moderna con autentici dettagli coloniali, offrendo agli acquirenti una miscela unica di stile e carattere storico. Con la sua spaziosa zona giorno, il giardino a bassa manutenzione, la grande piscina con finitura Chukum e servizi di lusso come soffitti alti, armadi su misura e internet ad alta velocità, combina comfort e funzionalità per uno stile di vita sofisticato. FATTI Anno di costruzione|2024 Orientamento|Trama Nord-Sud | 436 m2 (4.695 ft2) Larghezza x Lunghezza |6 m x 71,5 m Costruzione |247 m2 (2.655 ft2) IN EVIDENZA NUOVO DI ZECCA / PRIMA OCCUPAZIONE OTTIMA POSIZIONE IN UN QUARTIERE TRANQUILLO E BEN TENUTO ARCHITETTURA E DESIGN SORPRENDENTI CON ELEMENTI MODERNI E COLONIALI SPAZIOSA, PISCINA FILTRATA, CUCINA ... DETTAGLI DELLA CASA E DEI TERRENI Ingresso/soggiorno coloniale - Gli alti soffitti con travi a vista e le pareti in mampostería (pietra) parzialmente esposte aggiungono un fascino autentico Elegante sala da pranzo con ripostiglio che può essere utilizzato anche come deposito di vino Luminosa cucina a pianta aperta - Layout spazioso con zona pranzo, armadi in legno su misura, isola cucina, lavastoviglie, forno elettrico, piano cottura e cappa aspirante; si apre sul giardino Ampia terrazza coperta Master Suite - Soffitti alti, bagno privato con doppi lavandini, elegante vasca, doccia e servizi igienici separati, spogliatoio con armadio in legno e vista sul giardino Due ulteriori camere da letto - entrambe con bagno privato, soffitti alti, armadi in legno e vista sul giardino Ripostiglio e lavanderia WC Giardino a bassa manutenzione con alberi e piante tropicali Grande, piscina filtrata nella finitura Chukum Sala macchine CARATTERISTICHE GENERALI Aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutta la casa Abbondante luce naturale - le grandi finestre offrono interni luminosi e ariosi Attrezzature da cucina moderne - armadi in legno, isola spaziosa ed elettrodomestici di fascia alta Armadi in legno individuali in ogni camera da letto Giardino interno tra le camere da letto Facciata coloniale restaurata - Conforme alle normative INAH per la protezione del patrimonio Pavimenti in cemento lucidato Stucco fine liscio sulle pareti interne - Migliora l'estetica degli interni Gli accenti sulle pareti in pietra aggiungono consistenza e carattere Illuminazione a LED e luci a sospensione decorative Sistema idropneumatico di pressione dell'acqua Caldaia per acqua calda Acqua di città (non trattata) e pozzo privato per un approvvigionamento idrico affidabile Serbatoio dell'acqua (Tinaco) Fossa biosettica Internet ad alta velocità disponibile POSIZIONE centro STORICO | LA ERMITA Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi edifici di epoca coloniale magnificamente restaurati, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che soccombono regolarmente al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. La casa si trova nel tranquillo quartiere La Ermita di Mérida Centro, noto per la sua tranquillità e il suo fascino storico. A soli due isolati dal pittoresco Parco La Ermita, potrete esplorare la straordinaria Chiesa di Santa Isabella, un'attrazione imperdibile della zona. La Ermita, insieme ai quartieri vicini di San Sebastian e San Juan, forma uno dei quartieri più antichi e colorati del centro storico di Mérida. L'area è stata recentemente insignita del prestigioso titolo di "Barrio Mágico", sulla base del già noto premio "Pueblo Mágico" per luoghi particolarmente interessanti in tutto il Messico. A differenza dei vivaci quartieri a nord di Plaza Grande, La Ermita offre un ambiente di vita più rilassato e autentico che attrae sia la gente del posto che i visitatori in cerca di un'atmosfera tranquilla. Il fascino del quartiere risiede nel delizioso mix di case in stile coloniale accuratamente restaurate e abitazioni rustiche che creano un paesaggio stradale visivamente accattivante. Dietro molte di queste vivaci facciate ci sono ambite sistemazioni Airbnb e residenze dal design squisito. DISTANZE DALLA STRUTTURA Parque de San Sebastián|400 m (1.312 ft) Parque de La Ermita|550 m (1.804 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico|1 km (0.6 mi) Bodega Aurrera (supermercato)|1.1 km (0.7 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|2 km (1.2 mi) Aeroporto Internazionale di Mérida|4.7 km (2.9 mi) MÉRIDA Mérida, la capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, ripercorre una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias Telefono/WhatsApp: ... VOIP in tutto il mondo: ... E-Mail: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. 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