Località: Zalakaros, Ungheria Acquistate questa proprietà collinare nel cuore di Zalakaros, dove si combinano perfettamente viste panoramiche mozzafiato e comfort moderni. La proprietà si distingue per il suo design multifunzionale. Caratteristiche principali: -Layout: La proprietà è composta da due parti, garantendo una perfetta privacy e opzioni di alloggio per gli ospiti. Il primo piano ospita un appartamento spazioso, mentre il piano terra dispone di due appartamenti separati, ideali per l'affitto o l'accoglienza degli ospiti. -Opportunità di espansione: c'è un'opzione per l'acquisto di due ulteriori lotti nel centro della città, consentendo un'ulteriore espansione dell'attuale proprietà. -Efficienza energetica: il sistema di pannelli solari da 6,9 kW offre un notevole risparmio sul consumo di energia. -Climatizzazione: la casa mantiene una temperatura confortevole in ogni stanza, grazie a un totale di 5 unità di aria condizionata. -Riscaldamento: Riscaldamento a gas, caminetto e condizionatori d'aria a raffreddamento-riscaldamento. Panoramica: -Tipo di immobile: Casa familiare, Appartamenti, Palazzina -Camere da letto: 5 -Garage: 1 -Anno di costruzione: 2004 Vicino al lago Balaton, al lago termale Hévíz, alle terme di Marcali, alle terme di Kehidakustány, alle terme di Zalaszentgrót... Confine austriaco/croato/sloveno Potenziale di investimento: Questa proprietà non solo rappresenta un ottimo investimento grazie alla sua elevata domanda di affitto, ma anche una perfetta casa per le vacanze. Con la sua vicinanza alle terme di Zalakaros e le viste mozzafiato. Perfetto anche per la pensione, con qualche opportunità di reddito extra (se si fa da soli con gli ospiti, affitto appartamento a casa) Commissione: 3% + IVA. Contatta Immocorso Immobilien per maggiori dettagli e per organizzare una visita! E-mail: ... Sito web: ... /> Zalakaros è un'affascinante città termale nel sud-ovest dell'Ungheria, famosa per le sue acque termali curative e le terapie di benessere. La Zalakaros Spa offre una vasta gamma di trattamenti terapeutici, piscine interne ed esterne, saune e scivoli d'acqua, che la rendono una destinazione preferita sia per il relax che per il divertimento in famiglia. La città è circondata da splendidi paesaggi, perfetti per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. Potrete esplorare i sentieri escursionistici e ciclabili locali, fare tranquille passeggiate nei parchi o gustare la deliziosa cucina ungherese nei ristoranti locali. Nelle vicinanze, il lago Balaton, il più grande lago dell'Europa centrale, si trova a breve distanza in auto. Conosciuto come il "Mare d'Ungheria", offre infinite attività, tra cui nuoto, vela e sport acquatici. Il lago è circondato da incantevoli villaggi, vigneti e spiagge, che lo rendono un luogo perfetto per gite di un giorno. In estate, le città sul lungolago si animano con festival, mercati e una vivace vita notturna. Per gli amanti della natura, Kis-Balaton (Piccolo Balaton) è una tappa obbligata. Questa riserva naturale protetta è un paradiso per gli amanti del birdwatching e della fauna selvatica, con tranquille zone umide, paludi e flora e fauna uniche. Puoi esplorare la zona attraverso sentieri a piedi, visitare l'isola di Kányavár o la Riserva dei Bufali e vivere la tranquilla bellezza di questo paradiso naturale. Hévíz, situato vicino a Zalakaros, ospita il lago Hévíz, il più grande lago termale naturale del mondo. Le acque calde e ricche di minerali del lago sono note per le loro proprietà terapeutiche, attirando i visitatori in cerca di sollievo dai disturbi articolari e muscolari. Il lago termale mantiene una temperatura confortevole tutto l'anno, rendendolo una destinazione popolare in tutte le stagioni. I visitatori possono godere di trattamenti termali, programmi benessere e terapie mediche, il tutto in un ambiente sereno e pittoresco. Marcali, un'altra città vicina, offre la sua esperienza termale. Il centro termale Marcali è più piccolo e più intimo di Hévíz e offre un'atmosfera rilassante con piscine interne ed esterne, servizi benessere e saune. La città stessa ha un'atmosfera rilassata e la sua vicinanza al lago Balaton la rende un'ottima sosta per un rifugio tranquillo o una nuotata rinfrescante durante i mesi estivi. La regione intorno a Zalakaros è costellata di varie sorgenti termali e terme, che la rendono un centro per il turismo del benessere. Altre sorgenti di acqua calda nelle vicinanze includono le terme Csisztapuszta vicino a Fonyód, un luogo meno conosciuto con rilassanti piscine termali, e le terme di Kapuvár, una destinazione tranquilla perfetta per rilassarsi e immergersi nelle famose acque curative dell'Ungheria. Queste terme offrono un'esperienza più locale e autentica, combinando il benessere con la bellezza naturale della campagna circostante. Questa casa è perfetta per vivere, andare in pensione o come seconda casa, con costi mensili più bassi in Ungheria. Il tranquillo cul-de-sac e la vegetazione lussureggiante lo rendono ideale per gli amanti del relax e della natura. Zalakaros è infatti nota per la sua sicurezza e l'ambiente accogliente. La città è uno dei primi 10 luoghi più visitati dell'Ungheria, il che parla della sua popolarità e della fiducia che i visitatori hanno nella sua sicurezza. Il governo locale investe in modo significativo nella manutenzione dell'area, assicurando che rimanga un luogo piacevole e sicuro sia per i residenti che per i turisti. Con i suoi dintorni ben organizzati, le numerose attrazioni e la vivace comunità, Zalakaros offre un'esperienza di vita sicura e piacevole. Prolungare la stagione con servizi come una vasca idromassaggio e una sauna può sicuramente aumentare il potenziale di affitto e rendere la proprietà ancora più attraente per i turisti. Ciò potrebbe potenzialmente estendere l'alta stagione da 120 giorni a circa 200 giorni, offrendo maggiori opportunità di reddito da locazione. Zalakaros è una zona vivace e ben tenuta con molto da offrire! Ecco alcuni punti salienti aggiuntivi basati sulle tue informazioni: Come proprietario degli appartamenti non hai bisogno di vivere qui, puoi anche avere un gestore della locazione turistica. Spese di gestione e pulizia per gli appartamenti: in genere circa il 30% per la gestione dell'appartamento, che può essere organizzata per tutte le proprietà. Investimenti governativi: investimenti significativi nell'area, che aumentano l'attrattiva di Zalakaros e dei suoi paradisi acquatici curativi. Servizi e attrazioni: Dintorni ben curati con fiori e spazi organizzati. Numerosi piccoli negozi, ristoranti e caffè. Concerti regolari, programmi, festival e degustazioni di vini. Attrazioni come un piccolo zoo, la riserva dei bufali e il Parco Naturale di Kis-Balaton, che può essere visitato in carrozza. Città nelle vicinanze: Nagykanizsa, una città più grande nelle vicinanze, che offre ulteriori comfort e servizi. Con tutte queste caratteristiche, Zalakaros sembra un luogo eccellente sia per vivere che per investire. La vivace comunità e le numerose attrazioni ne fanno un luogo desiderabile sia per i turisti che per i residenti.
