330.000 EUR
2 cam
112 m²
Unità Principale (Ingresso 1):Zona Giorno: Soggiorno open space con cucina attrezzata (piano cottura e scaldabagno a gas).Camere da letto: Una camera matrimoniale con armadio a muro e una seconda camera pratica creata in cartongesso.Bagni: Un bagno di servizio (zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice) e un bagno completo con vasca.Esterno: Accesso diretto a un eccellente cortile privato di circa 25 m², accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Le bombole del gas sono installate all'esterno per una maggiore sicurezza.Comfort: Predisposizione per l'aria condizionata nel soggiorno e nella camera principale.Unità Secondaria (Ingresso 2 - Indipendente):La seconda porta d'ingresso dell'edificio dà accesso a un'area autonoma (separata dall'unità principale da una parete interna).Composta da cucina e soggiorno, una camera da letto e un bagno.Dotata di scaldabagno elettrico e piano cottura a gas.Dati Tecnici e AreeSuperficie Lorda Privata: 138,55 m².Superficie Cortile: 24,80 m².Anno di Registrazione: 1997.Posizione: Rua Reinaldo dos Santos, vicino a tutti i servizi e negozi di Vila Real de Santo António.Punti di Forza per l'Investimento
Questo immobile è una rarità nel mercato locale per la sua doppia funzionalità. Può essere facilmente riportato alla pianta originale o mantenuto come due spazi abitativi indipendenti, permettendo, ad esempio, di vivere in una parte e affittare l'altra, massimizzando il ritorno del vostro investimento.Venite a conoscere il potenziale di questo immobile unico! Prenotate subito la vostra visita.
Categoria energetica: D
#ref:CS-APT-94388 Visualizza di più Visualizza di meno Wir präsentieren diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung, strategisch günstig im Erdgeschoss eines nur 4-stöckigen Gebäudes in Vila Real de Santo António gelegen. Diese Immobilie besticht dadurch, dass sie die einzige Wohneinheit auf ihrer Etage ist, was absolute Privatsphäre garantiert, und verfügt über ein außergewöhnliches Merkmal: zwei unabhängige Eingänge, die von der Eigentümergemeinschaft ordnungsgemäß genehmigt wurden.Ursprünglich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, wurde der Raum intelligent angepasst und ermöglicht derzeit eine flexible Nutzung - ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für eine teilweise oder vollständige Vermietung.Aufteilung der Immobilie
Haupteinheit (Eingang 1):Wohnbereich: Offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche (Kochfeld und Gastherme).Schlafzimmer: Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und ein zweites, praktisches Zimmer in Leichtbauweise (Gipskarton).Badezimmer: Ein Gäste-WC (Waschküche mit Waschmaschine und Trockner) und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.Außenbereich: Direkter Zugang zu einem exzellenten privaten Hinterhof von ca. 25 m², erreichbar über das Wohnzimmer und die Küche. Die Gasflaschen sind aus Sicherheitsgründen im Außenbereich installiert.Komfort: Vorinstallation für Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.Nebeneinheit (Eingang 2 - Unabhängig):Die zweite Eingangstür im Gebäude führt zu einem autonomen Bereich (durch eine Innenwand von der Haupteinheit getrennt).Bestehend aus Küche und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Ausgestattet mit Warmwasserbereiter und Gaskochfeld.Technische Daten und FlächenBruttowohnfläche: 138,55 m².Hinterhof (Logradouro): 24,80 m².Baujahr/Eintragung: 1997.Lage: Rua Reinaldo dos Santos, in der Nähe aller Dienstleistungen und Geschäfte von Vila Real de Santo António.Investment-Highlights
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Doppelfunktionalität eine Seltenheit auf dem lokalen Markt. Sie kann leicht in den ursprünglichen Grundriss zurückgeführt oder als zwei unabhängige Wohnräume beibehalten werden, sodass Sie beispielsweise in einem Teil wohnen und den anderen vermieten können, um Ihre Rendite zu maximieren.Kommen Sie und entdecken Sie das Pote
Energiekategorie: D
#ref:CS-APT-94388 Presentamos este fantástico apartamento de 3 dormitorios, estratégicamente situado en la planta baja de un edificio de solo 4 plantas en Vila Real de Santo António. Este inmueble destaca por ser la única fracción en su planta, garantizando total privacidad, y por poseer una característica extraordinaria: dos entradas independientes debidamente autorizadas por la comunidad.Originalmente un T3 de áreas generosas, el espacio ha sido inteligentemente adaptado, permitiendo actualmente una utilización flexible ideal tanto para vivienda propia como para rentabilización parcial o total.Configuración del InmuebleUnidad Principal (Entrada 1):Zona Social: Salón en concepto abierto con cocina equipada (placa y calentador de gas).Dormitorios: Un dormitorio principal con armario empotrado y un segundo dormitorio práctico creado en pladur.Baños: Un aseo (zona de lavandería con lavadora y secadora) y un baño completo con bañera.Exterior: Acceso directo a un excelente patio privado de unos 25 m², con acceso tanto por el salón como por la cocina. Las bombonas de gas están instaladas en el exterior para mayor seguridad.Confort: Preinstalación de aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal.Unidad Secundaria (Entrada 2 - Independiente):La segunda puerta de entrada en el edificio da acceso a un área autónoma (separada de la unidad principal por un tabique interior).Compuesta por cocina y salón, un dormitorio y un baño.Equipada con termoeléctrico y placa de cocina a gas.Datos Técnicos y ÁreasÁrea Bruta Privativa: 138,55 m².Área de Patio: 24,80 m².Año de Inscripción: 1997.Ubicación: Rua Reinaldo dos Santos, cerca de todos los servicios y comercio de Vila Real de Santo António.Puntos Fuertes de Inversión
Este inmueble es una rareza en el mercado local por su doble funcionalidad. Puede ser fácilmente revertido a la planta original o mantenido como dos espacios de vivienda independientes, permitiendo, por ejemplo, vivir en una parte y alquilar la otra, maximizando el retorno de su inversión.¡Venga a conocer el potencial de este inmueble único! Reserve ya su visita.
Categoría Energética: D
#ref:CS-APT-94388 Description
Nous présentons ce fantastique appartement T3, stratégiquement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 4 étages à Vila Real de Santo António. Ce bien se distingue par le fait qu'il est la seule fraction à son étage, garantissant une intimité totale, et par une caractéristique extraordinaire : deux entrées indépendantes dûment autorisées par la copropriété.À l'origine un T3 aux surfaces généreuses, l'espace a été intelligemment adapté, permettant actuellement une utilisation flexible idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une rentabilisation partielle ou totale.Configuration du Bien
Unité Principale (Entrée 1) :Zone Sociale : Salon en open space avec cuisine équipée (plaque et chauffe-eau à gaz).Chambres : Une chambre principale avec placard intégré et une deuxième chambre pratique créée en plaques de plâtre.Salles de Bain : Un WC de service (espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge) et une salle de bain complète avec baignoire.Extérieur : Accès direct à une excellente cour privée d'environ 25 m², accessible par le salon et la cuisine. Les bouteilles de gaz sont installées à l'extérieur pour plus de sécurité.Confort : Pré-installation de la climatisation dans le salon et la chambre principale.Unité Secondaire (Entrée 2 - Indépendante) :La deuxième porte d'entrée de l'immeuble donne accès à une zone autonome (séparée de l'unité principale par une cloison intérieure).Composée d'une cuisine et d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain.Équipée d'un chauffe-eau électrique et d'une plaque de cuisson à gaz.Données Techniques et SurfacesSurface Privative Brute : 138,55 m².Surface de la Cour : 24,80 m².Année d'Inscription : 1997.Localisation : Rua Reinaldo dos Santos, proche de tous les services et commerces de Vila Real de Santo António.Points Forts pour l'Investissement
Ce bien est une rareté sur le marché local en raison de sa double fonctionnalité. Il peut être facilement remis dans sa configuration d'origine ou conservé comme deux espaces d'habitation indépendants, permettant, par exemple, de vivre dans une partie et de louer l'autre, maximisant ainsi votre retour sur investissement.Venez découvrir le potentiel de ce bien unique ! Prenez rendez-vous dès maintenant.
Performance Énergétique: D
#ref:CS-APT-94388 Presentiamo questo fantastico appartamento trilocale (T3), situato strategicamente al piano terra di un edificio di soli 4 piani a Vila Real de Santo António. Questo immobile si distingue per essere l'unica unità al suo piano, garantendo totale privacy, e per possedere una caratteristica straordinaria: due ingressi indipendenti debitamente autorizzati dal condominio.Originariamente un T3 dalle aree generose, lo spazio è stato intelligentemente adattato, consentendo attualmente un utilizzo flessibile ideale sia per abitazione principale che per una rendita parziale o totale.Configurazione dell'Immobile
Unità Principale (Ingresso 1):Zona Giorno: Soggiorno open space con cucina attrezzata (piano cottura e scaldabagno a gas).Camere da letto: Una camera matrimoniale con armadio a muro e una seconda camera pratica creata in cartongesso.Bagni: Un bagno di servizio (zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice) e un bagno completo con vasca.Esterno: Accesso diretto a un eccellente cortile privato di circa 25 m², accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Le bombole del gas sono installate all'esterno per una maggiore sicurezza.Comfort: Predisposizione per l'aria condizionata nel soggiorno e nella camera principale.Unità Secondaria (Ingresso 2 - Indipendente):La seconda porta d'ingresso dell'edificio dà accesso a un'area autonoma (separata dall'unità principale da una parete interna).Composta da cucina e soggiorno, una camera da letto e un bagno.Dotata di scaldabagno elettrico e piano cottura a gas.Dati Tecnici e AreeSuperficie Lorda Privata: 138,55 m².Superficie Cortile: 24,80 m².Anno di Registrazione: 1997.Posizione: Rua Reinaldo dos Santos, vicino a tutti i servizi e negozi di Vila Real de Santo António.Punti di Forza per l'Investimento
Questo immobile è una rarità nel mercato locale per la sua doppia funzionalità. Può essere facilmente riportato alla pianta originale o mantenuto come due spazi abitativi indipendenti, permettendo, ad esempio, di vivere in una parte e affittare l'altra, massimizzando il ritorno del vostro investimento.Venite a conoscere il potenziale di questo immobile unico! Prenotate subito la vostra visita.
Categoria energetica: D
#ref:CS-APT-94388 Wij presenteren dit fantastische 3-slaapkamer appartement, strategisch gelegen op de begane grond van een gebouw met slechts 4 verdiepingen in Vila Real de Santo António. Dit pand onderscheidt zich doordat het de enige eenheid op zijn verdieping is, wat totale privacy garandeert, en door een buitengewoon kenmerk: twee onafhankelijke ingangen die naar behoren zijn goedgekeurd door de Vereniging van Eigenaren.Oorspronkelijk een T3 met royale oppervlaktes, is de ruimte intelligent aangepast, waardoor momenteel een flexibel gebruik mogelijk is ideaal voor zowel eigen bewoning als voor gedeeltelijke of volledige verhuur.Indeling van de Woning
Hoofdeenheid (Ingang 1):Leefruimte: Open woonkamer met ingerichte keuken (kookplaat en geiser op gas).Slaapkamers: Een hoofdslaapkamer met inbouwkast en een praktische tweede slaapkamer gecreëerd met gipsplaten.Badkamers: Een gastentoilet (wasruimte met wasmachine en droger) en een volledige badkamer met ligbad.Exterieur: Directe toegang tot een uitstekende privétuin van ongeveer 25 m², bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken. De gasflessen zijn buiten geplaatst voor extra veiligheid.Comfort: Pre-installatie voor airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.Secundaire Eenheid (Ingang 2 - Onafhankelijk):De tweede toegangsdeur in het gebouw geeft toegang tot een autonome ruimte (gescheiden van de hoofdeenheid door een binnenmuur).Bestaande uit keuken en woonkamer, één slaapkamer en een badkamer.Uitgerust met elektrische boiler en gaskookplaat.Technische Gegevens en OppervlaktesBruto Privé Oppervlakte: 138,55 m².Oppervlakte Achtertuin: 24,80 m².Bouwjaar/Registratie: 1997.Locatie: Rua Reinaldo dos Santos, dicht bij alle voorzieningen en winkels in Vila Real de Santo António.Beleggingshoogtepunten
Dit pand is een zeldzaamheid op de lokale markt vanwege de dubbele functionaliteit. Het kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke plattegrond of worden behouden als twee onafhankelijke woonruimtes, waardoor u bijvoorbeeld in het ene deel kunt wonen en het andere kunt verhuren, wat uw rendement maximaliseert.Kom en ontdek het potentieel van dit unieke pand! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
Energie Categorie: D
#ref:CS-APT-94388 Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado estrategicamente no rés-do-chão de um edifício de apenas 4 pisos em Vila Real de Santo António. Este imóvel destaca-se por ser a única fração no seu piso, garantindo total privacidade, e por possuir uma característica extraordinária: duas entradas independentes devidamente autorizadas pelo condomínio.Originalmente um T3 de áreas generosas, o espaço foi inteligentemente adaptado, permitindo atualmente uma utilização flexível ideal tanto para habitação própria como para rentabilização parcial ou total.Configuração do ImóvelUnidade Principal (Entrada 1):Zona Social: Sala de estar em plano aberto com cozinha equipada (placa e esquentador a gás).Quartos: Um quarto principal com roupeiro embutido e um segundo quarto prático criado em pladur.Casas de Banho: Uma casa de banho de serviço (zona de lavandaria com máquinas de lavar e secar) e uma casa de banho completa com banheira.Exterior: Acesso direto a um excelente quintal privativo de cerca de 25 m², com acesso tanto pela sala como pela cozinha. As botijas de gás encontram-se instaladas no exterior para maior segurança.Conforto: Pré-instalação de ar condicionado na sala e no quarto principal.Unidade Secundária (Entrada 2 - Independente):A segunda porta de entrada no edifício dá acesso a uma área autónoma (separada da unidade principal por uma parede interior).Composta por cozinha e sala, um quarto e uma casa de banho.Equipada com termoacumulador e placa de cozinha a gás.Dados Técnicos e ÁreasÁrea Bruta Privativa: 138,55 m².Área de Logradouro (Quintal): 24,80 m².Ano de Inscrição na Matriz: 1997.Localização: Rua Reinaldo dos Santos, próximo de todos os serviços e comércio de Vila Real de Santo António.Destaques de InvestimentoEste imóvel é uma raridade no mercado local pela sua dupla funcionalidade. Pode ser facilmente revertido à planta original ou mantido como dois espaços de habitação independentes, permitindo, por exemplo, viver numa das partes e arrendar a outra, maximizando o retorno do seu investimento.Venha conhecer o potencial deste imóvel único! Marque já a sua visita.
Categoria Energética: D
#ref:CS-APT-94388 Представляем вам эту великолепную трехкомнатную квартиру (T3), стратегически расположенную на первом этаже 4-этажного здания в Вила-Реал-де-Санту-Антониу. Этот объект недвижимости выделяется тем, что является единственной квартирой на этаже, что гарантирует полную приватность, и обладает необычной особенностью: двумя независимыми входами, надлежащим образом разрешенными кондоминиумом.Изначально просторная квартира T3 была грамотно адаптирована, что позволяет использовать её гибко она идеально подходит как для собственного проживания, так и для частичной или полной сдачи в аренду.Конфигурация объекта
Основной блок (Вход 1):Жилая зона: Гостиная открытой планировки с оборудованной кухней (плита и газовый водонагреватель).Спальни: Главная спальня со встроенным шкафом и практичная вторая спальня, созданная из гипсокартона.Ванные комнаты: Служебный туалет (зона прачечной со стиральной и сушильной машинами) и общая ванная комната с ванной.Снаружи: Прямой выход во внутренний дворик площадью около 25 м², доступ в который есть как из гостиной, так и из кухни. Газовые баллоны установлены снаружи для большей безопасности.Комфорт: Предварительная установка кондиционеров в гостиной и главной спальне.Вспомогательный блок (Вход 2 независимый):Вторая входная дверь в здании ведет в автономную зону (отделенную от основного блока внутренней стеной).Состоит из кухни-гостиной, одной спальни и ванной комнаты.Оборудован электробойлером и газовой плитой.Технические данные и площадиОбщая жилая площадь: 138,55 м².Площадь дворика: 24,80 м².Год регистрации: 1997.Расположение: Rua Reinaldo dos Santos, рядом со всеми услугами и магазинами Вила-Реал-де-Санту-Антониу.Инвестиционная привлекательность
Этот объект является редкостью на местном рынке благодаря своей двойной функциональности. Его можно легко вернуть к первоначальной планировке или использовать как два независимых жилых пространства, что позволяет, например, жить в одной части и сдавать другую, максимизируя возврат инвестиций.Приходите и оцените потенциал этой уникальной недвижимости! Запишитесь на просмотр прямо сейчас.
Класс энергопотребления: D
#ref:CS-APT-94388 We present this fantastic 3-bedroom flat, strategically located on the ground floor of a building with only 4 floors in Vila Real de Santo António. This property stands out as the only unit on its floor, ensuring total privacy, and features an extraordinary characteristic: two independent entrances duly authorised by the condominium.Originally a generously sized 3-bedroom flat, the space has been intelligently adapted, currently allowing for flexible use ideal for both personal housing and partial or total monetization.Property LayoutMain Unit (Entrance 1):Social Area: Open-plan living room with equipped kitchen (hob and gas water heater).Bedrooms: A master bedroom with built-in wardrobe and a practical second bedroom created with plasterboard.Bathrooms: One guest toilet (laundry area with washing and drying machines) and a full bathroom with a bathtub.Exterior: Direct access to an excellent private backyard of about 25 m², accessible from both the living room and the kitchen. Gas bottles are installed outside for greater safety.Comfort: Pre-installation for air conditioning in the living room and master bedroom.Secondary Unit (Entrance 2 - Independent):The second entrance door in the building gives access to an autonomous area (separated from the main unit by an interior wall).Comprising a kitchen and living room, one bedroom, and one bathroom.Equipped with an electric water heater and gas hob.Technical Data and AreasGross Private Area: 138.55 m².Backyard Area: 24.80 m².Year of Registration: 1997.Location: Rua Reinaldo dos Santos, close to all services and trade in Vila Real de Santo António.Investment Highlights
This property is a rarity in the local market due to its dual functionality. It can be easily reverted to the original floor plan or kept as two independent living spaces, allowing you, for example, to live in one part and rent out the other, maximising your return on investment.Come and discover the potential of this unique property!
Energy Rating: D
#ref:CS-APT-94388