269.000 EUR
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285.000 EUR
1 loc
25 m²
270.000 EUR
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26 m²
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Condominiums of 45 units. Annual expenses : 1080 euros. Visualizza di più Visualizza di meno Nur 5 Gehminuten vom Palais des Festivals et des Congrès entfernt, im Herzen des begehrten Viertels Banane in Cannes, erwartet Sie dieses charmante 26,10 m² große Apartment - eine seltene Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem sicheren, exklusiven Gebäude mit Concierge-Service, Gegensprechanlage und Videoüberwachung und bietet dank des Aufzugs bequemen Zugang für höchsten Wohnkomfort. Das Apartment verfügt über eine Eingangshalle mit Einbauschränken, einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit optimaler Raumaufteilung, eine voll ausgestattete, moderne Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt, und ein großes, voll ausgestattetes Duschbad. Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Stränden der Croisette und exklusiven Boutiquen macht diese Immobilie ideal als Zweitwohnsitz, Zweitwohnung oder renditestarke Kapitalanlage. Ein absolutes Muss auf dem Immobilienmarkt von Cannes: Strategische Lage, Sicherheit und hochwertige Ausstattung vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Angebotspreis beträgt 320.000 EUR. Maklergebühren: 6,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer (301.887 EUR exkl. Gebühren). Energieausweis (EPC): D (228 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen (THG): D (47 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 580 EUR. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Massimiliano Volpe unter +33 6 11 76 15 45 oder per E-Mail an m.volpe@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano Volpe verfasst, der als Vertriebsagent für SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 EUR und Sitz in Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Gewerbeschein für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405, Mandatsreferenz 437335: - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 1080 euros. A solo 5 minutos a pie del Palacio de Festivales y Congresos, en pleno corazón del codiciado barrio de Banane en Cannes, descubra este encantador apartamento de 26,10 m², una oportunidad de inversión excepcional. Ubicado en un edificio seguro y de alta gama con conserje, intercomunicador y videovigilancia, esta propiedad cuenta con fácil acceso por ascensor, lo que garantiza su comodidad diaria. El apartamento consta de un recibidor con armarios empotrados, un salón amplio y luminoso con una distribución óptima, una cocina contemporánea totalmente equipada que se integra a la perfección con el espacio y un amplio baño con ducha. Su ubicación privilegiada, cerca de las playas de la Croisette y de las boutiques de lujo, lo convierte en una propiedad ideal como segundo piso, segunda residencia o inversión de alquiler de alta rentabilidad. Una visita obligada en el mercado de Cannes, que combina una ubicación estratégica, seguridad y servicios de calidad. ¡Le invitamos a contactarme para concertar una visita! Esta propiedad se ofrece por 320.000 EUR. Honorarios de agencia: 6,00 % IVA incluido, a cargo del comprador (301.887 EUR sin gastos). Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D (228 kWh/m²/año) - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D (47 kg CO?/m²/año). Coste energético anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: 580 EUR. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Massimiliano VOLPE en el +33 6 11 76 15 45 o por correo electrónico en m.volpe@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Massimiliano VOLPE, agente de ventas de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, con domicilio social en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 París - N° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Entreprise póliza n° 120.137.405 Mandato ref 437335: - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 1080 euros. A seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals et des Congrès, au coeur du très prisé quartier de la Banane à Cannes, découvrez ce ravissant appartement de 26,10 m² constituant une rare opportunité patrimoniale. Situé dans un immeuble de standing parfaitement sécurisé, le gardien, l'interphone et la vidéosurveillance en sont des exemples, ce bien bénéficie d'un accès facilité par ascenseur, gage de confort au quotidien. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une lumineuse et généreuse pièce de vie offrant une organisation optimale des volumes, une cuisine contemporaine hautement équipée s'intégrant harmonieusement à l'espace et d'une spacieuse salle de douche complète. Par son emplacement premium, à proximité immédiate des plages de la Croisette et de ses boutiques de luxe, ce bien est idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. Un produit à saisir sur le marché cannois, alliant emplacement stratégique, sécurité et qualité des prestations. Soyez les bienvenus et contactez-moi pour le visiter ! Ce bien vous est présenté au prix de 320 000 euros. Honoraires : 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (301 887 euros hors honoraires). DPE : D indice 228 - GES : D indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 437335: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 1080 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Just a 5-minute walk from the Palais des Festivals et des Congrès, in the heart of Cannes' highly sought-after Banane district, discover this charming 26.10 sq m apartment, a rare investment opportunity. Located in a secure, high-end building with a concierge, intercom, and video surveillance, this property benefits from easy elevator access, ensuring everyday comfort. The apartment comprises an entrance hall with built-in wardrobes, a bright and spacious living area with an optimal layout, a fully equipped contemporary kitchen that blends seamlessly into the space, and a large, fully equipped shower room. Its prime location, in close proximity to the Croisette beaches and luxury boutiques, makes this property ideal as a pied-à-terre, second home, or high-yield rental investment. A must-see on the Cannes market, combining a strategic location, security, and quality amenities. We welcome you to contact me to arrange a viewing! This property is offered at EUR320,000. Agency fees: 6.00% including VAT, payable by the buyer (EUR301,887 excluding fees). Energy Performance Certificate (EPC): D (228 kWh/sqm/year) - Greenhouse Gas Emissions (GHG): D (47 kg CO?/sqm/year). Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: EUR580. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Massimiliano VOLPE at 33 6 11 76 15 45 or by email at m.volpe@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement was written under the editorial responsibility of Massimiliano VOLPE, acting as a sales agent for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR40,000, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405 Mandate ref 437335: - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 45 units. Annual expenses : 1080 euros.