EUR 690.000
3 cam
190 m²
Total area is 230 s.qm. Land plot is 325 sq.m. They are situated in a tranquil hamlet that offers an authentic experience of a small Istrian town—a haven of intimacy, a respite from the burdens of daily toil, and a sanctuary from the clamor of the world. Yet, they remain within reach of Istria's vibrant cities, with all the amenities they provide. These homes enchant with the charm of seclusion and the warmth of a rural idyll. Painstakingly and meticulously restored to preserve their original character, they were last adorned in 2023. The interiors are fully adapted to modern living, exuding an atmosphere that combines the warmth of wood with the coolness of stone, all complemented by rustic furnishings. The main house stands tall on three levels: the ground floor and two upper stories. The ground floor comprises a living room, a dining room, a kitchen, and a guest toilet, while the first and second floors house three bedrooms, each with its own bathroom.
The guest house, too, is spread over two floors: a ground floor and a first floor. The ground floor includes a living room, dining room, kitchen, and guest toilet, while the first floor offers two bedrooms and a bathroom. Between the two houses lies a fenced and landscaped courtyard, where a swimming pool and a covered summer kitchen provide perfect harmony. The location, design, and comfort of this property make it an ideal retreat for a peaceful family life or a lucrative investment for tourist rentals. Ref: RE-U-32898 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Zwei Steinhäuser mit Swimmingpool in Marcana!
Die Gesamtfläche beträgt 230 m². Die Grundstücksfläche beträgt 325 m². Sie liegen in einem ruhigen Weiler, der das authentische Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt bietet – eine Oase der Intimität, eine Erholung von den Lasten der täglichen Arbeit und ein Zufluchtsort vor dem Lärm der Welt. Dennoch sind sie in Reichweite der pulsierenden Städte Istriens mit all ihren Annehmlichkeiten. Diese Häuser bezaubern mit dem Charme der Abgeschiedenheit und der Wärme einer ländlichen Idylle. Sie wurden sorgfältig und akribisch restauriert, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren, und zuletzt im Jahr 2023 renoviert. Die Innenräume sind vollständig an das moderne Wohnen angepasst und strahlen eine Atmosphäre aus, die die Wärme von Holz mit der Kühle von Stein verbindet, alles ergänzt durch rustikale Möbel. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine Gästetoilette, während im ersten und zweiten Stock drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad untergebracht sind.
Auch das Gästehaus erstreckt sich über zwei Etagen: ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gästetoilette, während der erste Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Zwischen den beiden Häusern liegt ein eingezäunter und bepflanzter Innenhof, in dem ein Swimmingpool und eine überdachte Sommerküche für perfekte Harmonie sorgen. Die Lage, das Design und der Komfort dieser Immobilie machen sie zu einem idealen Rückzugsort für ein ruhiges Familienleben oder zu einer lukrativen Investition für die Vermietung an Touristen. Ref: RE-U-32898 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Deux maisons en pierre avec piscine à Marcana !
La superficie totale est de 230 m². Le terrain est de 325 m². Elles sont situées dans un hameau tranquille qui offre une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie - un havre d'intimité, un répit des fardeaux du travail quotidien et un sanctuaire de la clameur du monde. Pourtant, elles restent à portée des villes animées d'Istrie, avec toutes les commodités qu'elles offrent. Ces maisons enchantent par le charme de l'isolement et la chaleur d'une idylle rurale. Soigneusement et méticuleusement restaurées pour préserver leur caractère d'origine, elles ont été décorées pour la dernière fois en 2023. Les intérieurs sont entièrement adaptés à la vie moderne, dégageant une atmosphère qui combine la chaleur du bois avec la fraîcheur de la pierre, le tout complété par un mobilier rustique. La maison principale se compose de trois niveaux : le rez-de-chaussée et deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes invités, tandis que les premier et deuxième étages abritent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
La maison d'hôtes est également répartie sur deux étages : un rez-de-chaussée et un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes invités, tandis que le premier étage propose deux chambres et une salle de bains. Entre les deux maisons se trouve une cour clôturée et paysagée, où une piscine et une cuisine d'été couverte assurent une parfaite harmonie. L'emplacement, le design et le confort de cette propriété en font un refuge idéal pour une vie de famille paisible ou un investissement lucratif pour la location touristique. Ref: RE-U-32898 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Два каменных дома с бассейном в Марчане!
Общая площадь 230 кв.м. Земельный участок 325 кв.м. Они расположены в тихой деревушке, которая предлагает подлинный опыт небольшого истрийского города — оазис интимности, отдых от тягот ежедневного труда и убежище от шума мира. Тем не менее, они остаются в пределах досягаемости оживленных городов Истрии со всеми удобствами, которые они предоставляют. Эти дома очаровывают очарованием уединения и теплом сельской идиллии. Тщательно и тщательно отреставрированные, чтобы сохранить свой первоначальный характер, они были последний раз украшены в 2023 году. Интерьеры полностью адаптированы к современной жизни, источая атмосферу, которая сочетает в себе тепло дерева с прохладой камня, и все это дополняется деревенской мебелью. Главный дом возвышается на трех уровнях: первый этаж и два верхних этажа. На первом этаже находятся гостиная, столовая, кухня и гостевой туалет, а на первом и втором этажах находятся три спальни, каждая со своей ванной комнатой.
Гостевой дом также занимает два этажа: первый и второй. На первом этаже находятся гостиная, столовая, кухня и гостевой туалет, а на втором этаже — две спальни и ванная комната. Между двумя домами находится огороженный и благоустроенный двор, где бассейн и крытая летняя кухня создают идеальную гармонию. Расположение, дизайн и комфорт этого дома делают его идеальным местом для спокойной семейной жизни или прибыльной инвестицией для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-32898 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Two stone houses with a swimming pool in Marcana!
Total area is 230 s.qm. Land plot is 325 sq.m. They are situated in a tranquil hamlet that offers an authentic experience of a small Istrian town—a haven of intimacy, a respite from the burdens of daily toil, and a sanctuary from the clamor of the world. Yet, they remain within reach of Istria's vibrant cities, with all the amenities they provide. These homes enchant with the charm of seclusion and the warmth of a rural idyll. Painstakingly and meticulously restored to preserve their original character, they were last adorned in 2023. The interiors are fully adapted to modern living, exuding an atmosphere that combines the warmth of wood with the coolness of stone, all complemented by rustic furnishings. The main house stands tall on three levels: the ground floor and two upper stories. The ground floor comprises a living room, a dining room, a kitchen, and a guest toilet, while the first and second floors house three bedrooms, each with its own bathroom.
The guest house, too, is spread over two floors: a ground floor and a first floor. The ground floor includes a living room, dining room, kitchen, and guest toilet, while the first floor offers two bedrooms and a bathroom. Between the two houses lies a fenced and landscaped courtyard, where a swimming pool and a covered summer kitchen provide perfect harmony. The location, design, and comfort of this property make it an ideal retreat for a peaceful family life or a lucrative investment for tourist rentals. Ref: RE-U-32898 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.