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Appartamento e condominio in vendita - Sibenik

Hrvatska > Sibenska > Sibenik
EUR 600.000

Appartamento e condominio (In vendita)

4 cam
4 ba
310 m²
lotto 770 m²
Riferimento: ZLWS-T2444 / re-lb-iro2329
This luxurious villa, currently under construction, is set in a serene location that promises complete tranquility while being conveniently located just 10 minutes from a picturesque marina and a 5-minute drive from the charming town of Primošten and its beautiful beaches. The villa offers 310 m² of meticulously designed living space spread across two levels, blending comfort and sophistication. The ground floor features a spacious living and dining area, a modern kitchen, a laundry room, and a terrace equipped with a summer kitchen and a pool—perfect for outdoor living and relaxation. The first floor comprises four elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and a terrace that boasts breathtaking sea views. Situated on a 770 m² land plot, the property provides privacy and ample space for outdoor enjoyment, along with parking for three vehicles. The villa is currently priced at €600,000 in its unfinished state, with the option to complete the construction. The cost of the finished property will be approximately €990,000, tailored to the future owner’s preferences. This is a unique opportunity to own a high-end property in one of the most desirable locations on the Adriatic Sea.   Ref: RE-LB-IRO2329 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Diese luxuriöse Villa, die sich derzeit im Bau befindet, befindet sich in einer ruhigen Lage, die absolute Ruhe verspricht und gleichzeitig günstig gelegen ist, nur 10 Minuten von einem malerischen Yachthafen und eine 5-minütige Fahrt von der charmanten Stadt Primošten und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa bietet 310 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche auf zwei Ebenen und vereint Komfort und Eleganz. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, eine Waschküche und eine Terrasse mit Sommerküche und Pool – perfekt zum Leben und Entspannen im Freien. Der erste Stock besteht aus vier eleganten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einer Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Das Anwesen liegt auf einem 770 m² großen Grundstück und bietet Privatsphäre und reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien sowie einen Parkplatz für drei Fahrzeuge. Der Preis der Villa liegt derzeit im Rohzustand bei 600.000 €, mit der Option, den Bau abzuschließen. Die Kosten für die fertige Immobilie betragen ca. 990.000 €, angepasst an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie an einem der begehrtesten Standorte an der Adria zu besitzen. Ref: RE-LB-IRO2329 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette luxueuse villa, actuellement en construction, est située dans un endroit serein qui promet une tranquillité totale tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes d'une marina pittoresque et à 5 minutes en voiture de la charmante ville de Primošten et de ses belles plages. La villa offre 310 m² d'espace de vie soigneusement conçu répartis sur deux niveaux, alliant confort et sophistication. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine moderne, une buanderie et une terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'une piscine, parfaite pour la vie en plein air et la détente. Le premier étage comprend quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Située sur un terrain de 770 m², la propriété offre de l'intimité et un grand espace pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un parking pour trois véhicules. La villa est actuellement proposée au prix de 600 000 € dans son état inachevé, avec la possibilité d'achever la construction. Le coût de la propriété finie sera d'environ 990 000 €, adapté aux préférences du futur propriétaire. Il s'agit d'une opportunité unique de posséder une propriété haut de gamme dans l'un des endroits les plus recherchés de la mer Adriatique. Ref: RE-LB-IRO2329 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эта роскошная вилла, которая в настоящее время находится на стадии строительства, расположена в тихом месте, которое обещает полное спокойствие, и при этом находится всего в 10 минутах от живописной пристани для яхт и в 5 минутах езды от очаровательного города Примоштен и его прекрасных пляжей. Вилла предлагает 310 м² тщательно спроектированного жилого пространства, расположенного на двух уровнях, сочетающего в себе комфорт и изысканность. На первом этаже расположена просторная гостиная и столовая, современная кухня, прачечная и терраса с летней кухней и бассейном — идеальное место для жизни и отдыха на открытом воздухе. На втором этаже расположены четыре элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также терраса с захватывающим видом на море. Расположенный на земельном участке площадью 770 м², дом обеспечивает уединение и достаточно места для отдыха на свежем воздухе, а также парковку для трех автомобилей. В настоящее время вилла оценивается в €600,000 в незавершенном состоянии с возможностью завершения строительства. Стоимость готовой недвижимости составит около €990,000, в зависимости от предпочтений будущего владельца. Это уникальная возможность стать владельцем элитной недвижимости в одном из самых привлекательных мест на Адриатическом море. Ref: RE-LB-IRO2329 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This luxurious villa, currently under construction, is set in a serene location that promises complete tranquility while being conveniently located just 10 minutes from a picturesque marina and a 5-minute drive from the charming town of Primošten and its beautiful beaches. The villa offers 310 m² of meticulously designed living space spread across two levels, blending comfort and sophistication. The ground floor features a spacious living and dining area, a modern kitchen, a laundry room, and a terrace equipped with a summer kitchen and a pool—perfect for outdoor living and relaxation. The first floor comprises four elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and a terrace that boasts breathtaking sea views. Situated on a 770 m² land plot, the property provides privacy and ample space for outdoor enjoyment, along with parking for three vehicles. The villa is currently priced at €600,000 in its unfinished state, with the option to complete the construction. The cost of the finished property will be approximately €990,000, tailored to the future owner’s preferences. This is a unique opportunity to own a high-end property in one of the most desirable locations on the Adriatic Sea.   Ref: RE-LB-IRO2329 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Riferimento: ZLWS-T2444
Paese: HR
Città: Sibenik
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 310 m²
Grandezza lotto: 770 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 4

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