1.299.000 EUR
5 cam
300 m²
This exceptional property represents a true seaside dream, combining a fantastic modern design with an unbeatable position and panoramic views that are guaranteed to remain unobstructed. The villae has a total living area of 245.74 m² and is situated on a 487 m² plot. The advertised price refers to the current ROH BAU stage, including a valid building permit and all utilities fully paid. There is also the option to purchase the property on a turnkey basis for a price of 1,590,000 EUR, allowing future owners to enjoy a fully finished luxury home without additional effort. The villa is designed over three levels: ground floor, first floor, and second floor, all thoughtfully planned to maximize comfort, natural light, and uninterrupted sea views. The ground floor features an entrance hall, a storage room, a technical room, and a separate SPA zone with a sauna and shower. The spacious open-plan living room, kitchen, and dining area are surrounded by large glass walls that create a bright, elegant ambiance and a strong connection with the outdoor space. From the living area there is direct access to a large covered terrace that seamlessly connects to the infinity swimming pool and jacuzzi, offering stunning sea views even while relaxing indoors or by the pool. The first floor includes three bedrooms, each with its own private bathroom, as well as covered and uncovered terraces. Two of the bedrooms and the hallway on this level also enjoy beautiful views of the sea, further enhancing the luxurious feel of the property. The second floor is truly the highlight of the house, featuring the final bedroom with a private bathroom and its own terrace. The panoramic sea view from this level is absolutely spectacular and exceeds all expectations, making this space a true private retreat. Thanks to its exclusive location, modern architecture, and uninterrupted sea views from every floor, this semi-detached house is an outstanding opportunity for luxury living or a high-end investment in Medulin’s premium real estate market. Ref: RE-U-44845 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Attached, Building permit, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Exklusives Doppelhaus zu verkaufen in Medulin, das atemberaubende Meerblicke von allen Etagen bietet und nur 300 Meter vom Meer entfernt in einer der begehrtesten Küstengegenden liegt.
Diese außergewöhnliche Immobilie stellt einen wahren Küstentraum dar, der fantastisches modernes Design mit einer unschlagbaren Lage und Panoramablicken kombiniert, die garantiert ungestört bleiben. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 245,74 m² und befindet sich auf einem 487 m² großen Grundstück. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen ROH BAU-Stand, einschließlich einer gültigen Baugenehmigung und aller vollständig bezahlten Versorgungsleistungen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie schlüsselfertig zu einem Preis von 1.590.000 EUR zu erwerben, sodass zukünftige Eigentümer ein vollendetes Luxushaus ohne zusätzlichen Aufwand genießen können. Die Villa ist über drei Ebenen gestaltet: Erdgeschoss, erste Etage und zweite Etage, die alle durchdacht geplant sind, um Komfort, natürliches Licht und ungestörte Meerblicke zu maximieren. Das Erdgeschoss verfügt über ein Eingangsportal, einen Abstellraum, einen Technikraum und einen separaten SPA-Bereich mit Sauna und Dusche. Der großzügige offene Wohnbereich, die Küche und der Essbereich sind von großen Glaswänden umgeben, die eine helle, elegante Atmosphäre schaffen und eine starke Verbindung zum Außenbereich herstellen. Vom Wohnbereich aus gibt es direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die nahtlos mit dem Infinity-Pool und dem Jacuzzi verbunden ist und atemberaubende Meerblicke bietet, selbst während man drinnen oder am Pool entspannt. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer sowie überdachten und unüberdachten Terrassen. Zwei der Schlafzimmer und der Flur auf dieser Ebene genießen ebenfalls einen schönen Blick auf das Meer, was das luxuriöse Gefühl der Immobilie weiter verstärkt. Die zweite Etage ist wirklich das Highlight des Hauses und verfügt über das letzte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eigener Terrasse. Der Panoramablick auf das Meer von dieser Ebene ist absolut spektakulär und übertrifft alle Erwartungen, wodurch dieser Raum zu einem wahren privaten Rückzugsort wird. Dank seiner exklusiven Lage, modernen Architektur und ungestörten Meerblicken von jeder Etage ist dieses Doppelhaus eine herausragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine hochwertige Investition im Premium-Immobilienmarkt von Medulin. Ref: RE-U-44845 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Angebaut, Baugenehmigung, Modern Maison jumelée exclusive à vendre à Medulin, offrant des vues imprenables sur la mer depuis tous les étages et située à seulement 300 mètres de la mer dans l'une des zones côtières les plus prisées et recherchées.
Cette propriété exceptionnelle représente un véritable rêve en bord de mer, alliant un design moderne fantastique à une position imbattable et des vues panoramiques qui resteront garanties dégagées. La villa a une superficie totale de 245,74 m² et est située sur un terrain de 487 m². Le prix annoncé fait référence à l'état actuel de ROH BAU, incluant un permis de construire valide et toutes les utilités entièrement payées. Il y a également la possibilité d'acheter la propriété clé en main pour un prix de 1 590 000 EUR, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'une maison de luxe entièrement finie sans effort supplémentaire. La villa est conçue sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage, tous soigneusement planifiés pour maximiser le confort, la lumière naturelle et les vues sur la mer sans interruption. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un débarras, une salle technique et une zone SPA séparée avec sauna et douche. Le spacieux salon ouvert, la cuisine et la salle à manger sont entourés de grandes parois vitrées qui créent une ambiance lumineuse et élégante et un lien fort avec l'espace extérieur. Depuis le salon, il y a un accès direct à une grande terrasse couverte qui se connecte harmonieusement à la piscine à débordement et au jacuzzi, offrant des vues imprenables sur la mer même en se relaxant à l'intérieur ou au bord de la piscine. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi que des terrasses couvertes et découvertes. Deux des chambres et le couloir à ce niveau bénéficient également de belles vues sur la mer, renforçant encore le caractère luxueux de la propriété. Le deuxième étage est véritablement le point culminant de la maison, avec la dernière chambre dotée d'une salle de bain privée et de sa propre terrasse. La vue panoramique sur la mer depuis ce niveau est absolument spectaculaire et dépasse toutes les attentes, faisant de cet espace un véritable refuge privé. Grâce à son emplacement exclusif, son architecture moderne et ses vues sur la mer sans interruption depuis chaque étage, cette maison jumelée représente une opportunité exceptionnelle pour un mode de vie luxueux ou un investissement haut de gamme sur le marché immobilier premium de Medulin. Ref: RE-U-44845 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Attaché, Permis de construire, Moderne Эксклюзивный дуплекс на продажу в Медулине, предлагающий захватывающие виды на море с каждого этажа и расположенный всего в 300 метрах от моря в одном из самых желанных и популярных прибрежных районов.
Этот исключительный объект представляет собой настоящую морскую мечту, сочетая фантастический современный дизайн с непревзойденным расположением и панорамными видами, которые гарантированно останутся открытыми. Вилла имеет общую жилую площадь 245,74 м² и расположена на участке площадью 487 м². Рекламируемая цена относится к текущему этапу ROH BAU, включая действительное разрешение на строительство и полностью оплаченные все коммунальные услуги. Также есть возможность приобрести объект в состоянии «под ключ» за цену 1 590 000 EUR, что позволит будущим владельцам наслаждаться полностью готовым роскошным домом без дополнительных усилий. Вилла спроектирована на трех уровнях: первый этаж, второй этаж и третий этаж, все продуманы для максимального комфорта, естественного света и непрерывных видов на море. На первом этаже находятся входная прихожая, кладовая, техническое помещение и отдельная зона СПА с сауной и душем. Просторная гостиная, кухня и столовая в открытой планировке окружены большими стеклянными стенами, создающими яркую, элегантную атмосферу и сильную связь с открытым пространством. Из гостиной есть прямой выход на большую крытую террасу, которая плавно соединяется с бесконечным бассейном и джакузи, предлагая потрясающие виды на море даже во время отдыха в помещении или у бассейна. На втором этаже находятся три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также крытые и открытые террасы. Две спальни и коридор на этом уровне также наслаждаются красивыми видами на море, что еще больше подчеркивает роскошное ощущение этого объекта. Третий этаж действительно является изюминкой дома, здесь находится последняя спальня с собственной ванной комнатой и террасой. Панорамный вид на море с этого уровня абсолютно впечатляющий и превышает все ожидания, делая это пространство настоящим частным убежищем. Благодаря своему эксклюзивному расположению, современной архитектуре и непрерывным видам на море с каждого этажа, этот дуплекс является выдающейся возможностью для роскошной жизни или высококлассных инвестиций на рынке недвижимости премиум-класса в Медулине. Ref: RE-U-44845 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный Exclusive semi-detached house for sale in Medulin, offering breathtaking sea views from all floors and located just 300 meters from the sea in one of the most desirable and sought-after coastal areas.
This exceptional property represents a true seaside dream, combining a fantastic modern design with an unbeatable position and panoramic views that are guaranteed to remain unobstructed. The villae has a total living area of 245.74 m² and is situated on a 487 m² plot. The advertised price refers to the current ROH BAU stage, including a valid building permit and all utilities fully paid. There is also the option to purchase the property on a turnkey basis for a price of 1,590,000 EUR, allowing future owners to enjoy a fully finished luxury home without additional effort. The villa is designed over three levels: ground floor, first floor, and second floor, all thoughtfully planned to maximize comfort, natural light, and uninterrupted sea views. The ground floor features an entrance hall, a storage room, a technical room, and a separate SPA zone with a sauna and shower. The spacious open-plan living room, kitchen, and dining area are surrounded by large glass walls that create a bright, elegant ambiance and a strong connection with the outdoor space. From the living area there is direct access to a large covered terrace that seamlessly connects to the infinity swimming pool and jacuzzi, offering stunning sea views even while relaxing indoors or by the pool. The first floor includes three bedrooms, each with its own private bathroom, as well as covered and uncovered terraces. Two of the bedrooms and the hallway on this level also enjoy beautiful views of the sea, further enhancing the luxurious feel of the property. The second floor is truly the highlight of the house, featuring the final bedroom with a private bathroom and its own terrace. The panoramic sea view from this level is absolutely spectacular and exceeds all expectations, making this space a true private retreat. Thanks to its exclusive location, modern architecture, and uninterrupted sea views from every floor, this semi-detached house is an outstanding opportunity for luxury living or a high-end investment in Medulin’s premium real estate market. Ref: RE-U-44845 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Attached, Building permit, Modern