545.000 EUR
4 loc
156 m²
The ground floor features a modern, fully equipped kitchen connected to a spacious dining area and a bright living room, creating an open and comfortable living space ideal for family life and entertaining. A bathroom is also located on this level for additional convenience. Upstairs, the first floor comprises three comfortable bedrooms, one of which has access to a private balcony, as well as two contemporary bathrooms with walk-in showers. The layout ensures functionality, privacy, and comfort, making the villa suitable for both permanent residence and holiday use. The property is fully furnished and ready to move in, allowing the future owner to immediately enjoy all the benefits of this elegant home without additional investment. High-quality furniture and carefully selected details contribute to a pleasant and modern interior atmosphere. The villa is situated on a 550 sqm landscaped plot, designed to provide maximum privacy and relaxation. The outdoor area includes a private swimming pool, sunbathing space, and parking for three cars, making it ideal for enjoying the Mediterranean climate and outdoor lifestyle. The spacious yard offers plenty of room for family gatherings, barbecues, and leisure activities. This villa in Murvica near Zadar represents an excellent real estate opportunity for those seeking a peaceful home surrounded by nature, while still being close to the sea and all essential amenities. It is also a strong investment option for tourist rental thanks to its desirable location, private pool, and proximity to Zadar and the Adriatic coast. Ref: RE-LB-IRO2822 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Luxusvilla mit privatem Pool zu verkaufen in Murvica bei Zadar – 150 qm voll möbliertes Zuhause auf 550 qm Grundstück, nur 15 Minuten vom Meer und Stadtzentrum entfernt! Eine wunderschöne Villa mit einem privaten Swimmingpool steht zum Verkauf im ruhigen Dorf Murvica, das sich in unmittelbarer Nähe von Zadar befindet. Diese attraktive Immobilie ist nur eine 15-minütige Autofahrt vom Stadtzentrum von Zadar, den Stränden und der Adria entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und schnellem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen. Die Villa bietet 150 qm Wohnfläche und ist durchdacht auf zwei Ebenen angeordnet, einschließlich Erdgeschoss und erster Etage.
Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die mit einem geräumigen Essbereich und einem hellen Wohnzimmer verbunden ist, was einen offenen und komfortablen Wohnraum schafft, der ideal für das Familienleben und zum Unterhalten ist. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss umfasst die erste Etage drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem privaten Balkon hat, sowie zwei moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen. Die Anordnung gewährleistet Funktionalität, Privatsphäre und Komfort, wodurch die Villa sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Urlaubsnutzung geeignet ist. Die Immobilie ist voll möbliert und bezugsfertig, sodass der zukünftige Eigentümer sofort alle Vorteile dieses eleganten Zuhauses ohne zusätzliche Investitionen genießen kann. Hochwertige Möbel und sorgfältig ausgewählte Details tragen zu einer angenehmen und modernen Innenatmosphäre bei. Die Villa befindet sich auf einem 550 qm großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, das darauf ausgelegt ist, maximale Privatsphäre und Entspannung zu bieten. Der Außenbereich umfasst einen privaten Swimmingpool, einen Sonnenbereich und Parkplätze für drei Autos, was ideal ist, um das mediterrane Klima und den Lebensstil im Freien zu genießen. Der geräumige Garten bietet viel Platz für Familienfeiern, Grillabende und Freizeitaktivitäten. Diese Villa in Murvica bei Zadar stellt eine ausgezeichnete Immobiliengelegenheit für diejenigen dar, die ein friedliches Zuhause inmitten der Natur suchen, während sie dennoch in der Nähe des Meeres und aller wesentlichen Annehmlichkeiten sind. Sie ist auch eine starke Investitionsoption für touristische Vermietungen dank ihrer begehrten Lage, des privaten Pools und der Nähe zu Zadar und der Adriaküste. Ref: RE-LB-IRO2822 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Modern Villa de luxe avec piscine privée à vendre à Murvica près de Zadar – Maison entièrement meublée de 150 m² sur un terrain de 550 m², à seulement 15 minutes de la mer et du centre-ville ! Une belle villa avec une piscine privée est à vendre dans le paisible village de Murvica, situé à proximité immédiate de Zadar. Cette propriété attrayante se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Zadar, des plages et de la mer Adriatique, offrant le parfait équilibre entre la vie tranquille à la campagne et un accès rapide aux commodités urbaines, restaurants, magasins et attractions culturelles. La villa offre 150 m² d'espace de vie et est soigneusement agencée sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage.
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, reliée à un spacieux coin repas et à un salon lumineux, créant un espace de vie ouvert et confortable, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Une salle de bain est également située à ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, le premier étage comprend trois chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privé, ainsi que deux salles de bains contemporaines avec douches à l'italienne. La disposition assure fonctionnalité, intimité et confort, rendant la villa adaptée à la fois pour une résidence permanente et un usage en vacances. La propriété est entièrement meublée et prête à emménager, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement de tous les avantages de cette maison élégante sans investissement supplémentaire. Des meubles de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés contribuent à une atmosphère intérieure agréable et moderne. La villa est située sur un terrain paysager de 550 m², conçu pour offrir un maximum d'intimité et de détente. L'espace extérieur comprend une piscine privée, un espace de bronzage et un parking pour trois voitures, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen et du mode de vie en plein air. Le vaste jardin offre beaucoup d'espace pour des réunions de famille, des barbecues et des activités de loisirs. Cette villa à Murvica près de Zadar représente une excellente opportunité immobilière pour ceux qui recherchent une maison paisible entourée de nature, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités essentielles. C'est également une option d'investissement solide pour la location touristique grâce à son emplacement recherché, sa piscine privée et sa proximité avec Zadar et la côte adriatique. Ref: RE-LB-IRO2822 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé, Moderne Роскошная вилла с частным бассейном на продажу в Мурвице, недалеко от Задара – 150 кв. м полностью меблированного дома на участке 550 кв. м, всего в 15 минутах от моря и центра города! Прекрасная вилла с частным плавательным бассейном выставлена на продажу в спокойной деревне Мурвица, расположенной в непосредственной близости от Задара. Эта привлекательная недвижимость находится всего в 15 минутах езды от центра города Задар, пляжей и Адриатического моря, предлагая идеальный баланс между спокойной загородной жизнью и быстрым доступом к городским удобствам, ресторанам, магазинам и культурным достопримечательностям. Вилла предлагает 150 кв. м жилой площади и продуманно спроектирована на двух уровнях, включая первый и второй этаж.
На первом этаже расположена современная, полностью оборудованная кухня, соединенная с просторной столовой и светлой гостиной, создавая открытое и комфортное жилое пространство, идеально подходящее для семейной жизни и развлечений. На этом уровне также находится ванная комната для дополнительного удобства. На втором этаже находятся три комфортабельные спальни, одна из которых имеет выход на частный балкон, а также две современные ванные комнаты с душевыми кабинами. Планировка обеспечивает функциональность, уединение и комфорт, что делает виллу подходящей как для постоянного проживания, так и для отдыха. Недвижимость полностью меблирована и готова к заселению, позволяя будущему владельцу сразу наслаждаться всеми преимуществами этого элегантного дома без дополнительных вложений. Высококачественная мебель и тщательно подобранные детали способствуют созданию приятной и современной атмосферы интерьера. Вилла расположена на благоустроенном участке площадью 550 кв. м, спроектированном для обеспечения максимальной уединенности и расслабления. Уличная зона включает в себя частный плавательный бассейн, место для загара и парковку для трех автомобилей, что делает ее идеальной для наслаждения средиземноморским климатом и активным образом жизни на свежем воздухе. Просторный двор предлагает много места для семейных встреч, барбекю и досуга. Эта вилла в Мурвице, недалеко от Задара, представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет спокойный дом, окруженный природой, при этом находясь вблизи моря и всех необходимых удобств. Она также является привлекательным инвестиционным вариантом для туристической аренды благодаря своему желаемому расположению, частному бассейну и близости к Задару и Адриатическому побережью. Ref: RE-LB-IRO2822 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Урбанизированный, Современный Luxury Villa with Private Pool for Sale in Murvica near Zadar – 150 sqm Fully Furnished Home on 550 sqm Plot, Only 15 Minutes from the Sea and City Center! A beautiful villa with a private swimming pool is for sale in the peaceful village of Murvica, located in the immediate vicinity of Zadar. This attractive property is just a 15-minute drive from Zadar city center, beaches, and the Adriatic Sea, offering the perfect balance between tranquil countryside living and quick access to urban amenities, restaurants, shops, and cultural attractions. The villa offers 150 sqm of living space and is thoughtfully arranged over two levels, including a ground floor and first floor.
The ground floor features a modern, fully equipped kitchen connected to a spacious dining area and a bright living room, creating an open and comfortable living space ideal for family life and entertaining. A bathroom is also located on this level for additional convenience. Upstairs, the first floor comprises three comfortable bedrooms, one of which has access to a private balcony, as well as two contemporary bathrooms with walk-in showers. The layout ensures functionality, privacy, and comfort, making the villa suitable for both permanent residence and holiday use. The property is fully furnished and ready to move in, allowing the future owner to immediately enjoy all the benefits of this elegant home without additional investment. High-quality furniture and carefully selected details contribute to a pleasant and modern interior atmosphere. The villa is situated on a 550 sqm landscaped plot, designed to provide maximum privacy and relaxation. The outdoor area includes a private swimming pool, sunbathing space, and parking for three cars, making it ideal for enjoying the Mediterranean climate and outdoor lifestyle. The spacious yard offers plenty of room for family gatherings, barbecues, and leisure activities. This villa in Murvica near Zadar represents an excellent real estate opportunity for those seeking a peaceful home surrounded by nature, while still being close to the sea and all essential amenities. It is also a strong investment option for tourist rental thanks to its desirable location, private pool, and proximity to Zadar and the Adriatic coast. Ref: RE-LB-IRO2822 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Modern