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Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
ZLWS-T3329
/ re-u-45943
One of the most distinctive modern luxury villas in Istria is located in the charming village of Kaštelir, approximately 10 km from the historic coastal city of Poreč. This exceptional property stands out for its superior architecture and innovative design concept that immediately captivates at first sight. The villa is composed of five separate architectural units connected by elegant corridors, creating a unique layout that combines privacy with fluid living spaces. At the center of the complex lies a stunning outdoor swimming pool, which transitions into a whirlpool area at the rear, forming the visual and functional heart of the residence. The villa extends across approximately 280 square meters of living space and offers a total of four spacious bedrooms, four modern bathrooms, and an additional guest toilet. The ground floor includes a contemporary kitchen, an elegant dining area, and a bright living room with a fireplace, designed as an inviting space for relaxation and social gatherings. Two comfortable bedrooms with private en-suite bathrooms are also located on this level. The upper floor accommodates the remaining two bedrooms and two bathrooms, ensuring privacy and comfort for family members or guests. The interior layout has been carefully planned to create harmony between the individual units while maintaining a strong architectural identity. Large glazed surfaces allow natural light to flow throughout the spaces, while terraces, pergolas, and carefully designed outdoor zones create a dynamic interplay of light, shade, and reflections from the water elements. This thoughtful design approach provides a unique living atmosphere where indoor and outdoor spaces blend seamlessly, emphasizing the Mediterranean lifestyle that makes Istria so desirable. In addition to its striking architecture, the villa offers a private wellness area designed for complete relaxation. The wellness zone includes both a Finnish sauna and a Turkish sauna, as well as an indoor jacuzzi, creating a luxurious spa-like environment within the comfort of the home. The landscaped garden is fully fenced and designed to ensure privacy, while the sun deck around the pool provides an ideal place for enjoying the warm Istrian climate. The property is equipped with high-quality materials and modern technical solutions, including video surveillance for additional security. The spacious land plot of 933 square meters provides three private parking spaces and plenty of outdoor space for relaxation and entertainment. The elevated position of the villa offers a beautiful panoramic sea view, further enhancing the exclusive character of the property. This remarkable villa near Kaštelir represents a rare opportunity to own a truly unique modern residence in one of the most sought-after locations in Istria. With its innovative architectural concept, luxury wellness facilities, panoramic views, and proximity to the Adriatic coast and the historic town of Poreč, the property is ideal as a prestigious private residence or as a high-end investment for luxury holiday rentals in the Mediterranean. Ref: RE-U-45943 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Modern
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Eine der markantesten modernen Luxusvillen in Istrien befindet sich im charmanten Dorf Kaštelir, etwa 10 km von der historischen Küstenstadt Poreč entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch ihre überlegene Architektur und das innovative Designkonzept aus, das sofort beim ersten Anblick fesselt. Die Villa besteht aus fünf separaten architektonischen Einheiten, die durch elegante Flure verbunden sind, und schafft so einen einzigartigen Grundriss, der Privatsphäre mit fließenden Wohnräumen kombiniert. Im Zentrum des Komplexes liegt ein atemberaubender Außenpool, der im hinteren Bereich in einen Whirlpool-Bereich übergeht und das visuelle sowie funktionale Herz der Residenz bildet. Die Villa erstreckt sich über etwa 280 Quadratmeter Wohnfläche und bietet insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, vier moderne Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche, einen eleganten Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das als einladender Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein gestaltet ist. Zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die beiden verbleibenden Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste gewährleisten. Der Innenraum wurde sorgfältig geplant, um Harmonie zwischen den einzelnen Einheiten zu schaffen und gleichzeitig eine starke architektonische Identität zu bewahren. Große verglaste Flächen lassen natürliches Licht in die Räume strömen, während Terrassen, Pergolen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche ein dynamisches Zusammenspiel von Licht, Schatten und Reflexionen der Wasserelemente schaffen. Dieser durchdachte Designansatz bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der Innen- und Außenräume nahtlos verschmelzen und den mediterranen Lebensstil betonen, der Istrien so begehrenswert macht. Neben ihrer auffälligen Architektur bietet die Villa einen privaten Wellnessbereich, der für vollständige Entspannung konzipiert ist. Die Wellnesszone umfasst sowohl eine finnische Sauna als auch eine türkische Sauna sowie einen Innenjacuzzi, der eine luxuriöse Spa-ähnliche Umgebung im Komfort des eigenen Zuhauses schafft. Der angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und so gestaltet, dass er Privatsphäre gewährleistet, während die Sonnenterrasse rund um den Pool einen idealen Ort bietet, um das warme istrische Klima zu genießen. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet, darunter Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Das großzügige Grundstück von 933 Quadratmetern bietet drei private Parkplätze und viel Platz im Freien zur Entspannung und Unterhaltung. Die erhöhte Lage der Villa bietet einen schönen Panoramablick auf das Meer, was den exklusiven Charakter der Immobilie weiter unterstreicht. Diese bemerkenswerte Villa in der Nähe von Kaštelir stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine wirklich einzigartige moderne Residenz in einer der begehrtesten Lagen in Istrien zu besitzen. Mit ihrem innovativen architektonischen Konzept, luxuriösen Wellness-Einrichtungen, Panoramablick und der Nähe zur Adriaküste sowie zur historischen Stadt Poreč ist die Immobilie ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder als hochwertige Investition für luxuriöse Ferienvermietungen im Mittelmeerraum. Ref: RE-U-45943 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Garten, Modern
L'une des villas de luxe modernes les plus distinctives de l'Istrie est située dans le charmant village de Kaštelir, à environ 10 km de la ville côtière historique de Poreč. Cette propriété exceptionnelle se distingue par son architecture supérieure et son concept de design innovant qui captive immédiatement au premier regard. La villa est composée de cinq unités architecturales séparées reliées par des couloirs élégants, créant un agencement unique qui combine intimité et espaces de vie fluides. Au centre du complexe se trouve une magnifique piscine extérieure, qui se prolonge par une zone de jacuzzi à l'arrière, formant le cœur visuel et fonctionnel de la résidence. La villa s'étend sur environ 280 mètres carrés d'espace de vie et offre un total de quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains modernes et un toilette supplémentaire pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine, un élégant coin repas et un salon lumineux avec une cheminée, conçu comme un espace accueillant pour la détente et les rassemblements sociaux. Deux chambres confortables avec salles de bains privatives sont également situées à ce niveau. L'étage supérieur accueille les deux autres chambres et deux salles de bains, garantissant intimité et confort pour les membres de la famille ou les invités. L'agencement intérieur a été soigneusement planifié pour créer une harmonie entre les différentes unités tout en maintenant une forte identité architecturale. De grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle de circuler dans les espaces, tandis que les terrasses, les pergolas et les zones extérieures soigneusement conçues créent un jeu dynamique de lumière, d'ombre et de reflets des éléments aquatiques. Cette approche de conception réfléchie offre une atmosphère de vie unique où les espaces intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement, mettant en avant le style de vie méditerranéen qui rend l'Istrie si désirable. En plus de son architecture frappante, la villa offre un espace bien-être privé conçu pour une relaxation totale. La zone de bien-être comprend à la fois un sauna finlandais et un sauna turc, ainsi qu'un jacuzzi intérieur, créant un environnement de spa luxueux dans le confort de la maison. Le jardin paysager est entièrement clôturé et conçu pour garantir l'intimité, tandis que la terrasse autour de la piscine offre un endroit idéal pour profiter du climat chaud de l'Istrie. La propriété est équipée de matériaux de haute qualité et de solutions techniques modernes, y compris une vidéosurveillance pour une sécurité supplémentaire. Le terrain spacieux de 933 mètres carrés offre trois places de parking privées et beaucoup d'espace extérieur pour la détente et le divertissement. La position élevée de la villa offre une belle vue panoramique sur la mer, renforçant encore le caractère exclusif de la propriété. Cette villa remarquable près de Kaštelir représente une occasion rare de posséder une résidence moderne véritablement unique dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Istrie. Avec son concept architectural innovant, ses installations de bien-être de luxe, ses vues panoramiques et sa proximité de la côte adriatique et de la ville historique de Poreč, la propriété est idéale en tant que résidence privée prestigieuse ou comme investissement haut de gamme pour des locations de vacances de luxe en Méditerranée. Ref: RE-U-45943 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Jardin, Moderne
Одна из самых выдающихся современных роскошных вилл в Истрии расположена в очаровательной деревне Каштелир, примерно в 10 км от исторического прибрежного города Пореч. Этот исключительный объект выделяется своей превосходной архитектурой и инновационной концепцией дизайна, которая сразу же привлекает внимание с первого взгляда. Вилла состоит из пяти отдельных архитектурных единиц, соединённых элегантными коридорами, создавая уникальную планировку, которая сочетает в себе уединение и плавные жилые пространства. В центре комплекса находится потрясающий открытый плавательный бассейн, который переходит в зону джакузи сзади, формируя визуальное и функциональное сердце резиденции. Вилла занимает примерно 280 квадратных метров жилой площади и предлагает в общей сложности четыре просторные спальни, четыре современных ванных комнаты и дополнительный туалет для гостей. На первом этаже расположены современная кухня, элегантная столовая и светлая гостиная с камином, спроектированная как уютное пространство для отдыха и социальных встреч. Две комфортабельные спальни с отдельными ванными комнатами также находятся на этом уровне. На верхнем этаже размещены оставшиеся две спальни и две ванные комнаты, обеспечивая уединение и комфорт для членов семьи или гостей. Внутренняя планировка была тщательно продумана для создания гармонии между отдельными единицами, при этом сохраняя сильную архитектурную идентичность. Большие застеклённые поверхности позволяют естественному свету свободно проникать в пространство, в то время как террасы, перголы и тщательно спроектированные открытые зоны создают динамичное взаимодействие света, тени и отражений от водных элементов. Этот продуманный подход к дизайну обеспечивает уникальную атмосферу жизни, где внутренние и внешние пространства плавно сливаются, подчеркивая средиземноморский стиль жизни, который делает Истрию такой желанной. Помимо своей впечатляющей архитектуры, вилла предлагает частную зону для отдыха, предназначенную для полного расслабления. В зоне велнеса есть как финская сауна, так и турецкая баня, а также внутреннее джакузи, создавая роскошную спа-атмосферу в комфорте дома. Ландшафтный сад полностью огорожен и спроектирован для обеспечения уединения, в то время как солнечная терраса вокруг бассейна предоставляет идеальное место для наслаждения тёплым истрийским климатом. Недвижимость оснащена высококачественными материалами и современными техническими решениями, включая видеонаблюдение для дополнительной безопасности. Просторный земельный участок площадью 933 квадратных метра предоставляет три частных парковочных места и много открытого пространства для отдыха и развлечений. Поднятое положение виллы предлагает красивый панорамный вид на море, что ещё больше подчеркивает эксклюзивный характер объекта. Эта замечательная вилла рядом с Каштелиром представляет собой редкую возможность стать владельцем поистине уникальной современной резиденции в одном из самых востребованных мест в Истрии. С её инновационной архитектурной концепцией, роскошными велнес-услугами, панорамными видами и близостью к Адриатическому побережью и историческому городу Пореч, эта недвижимость идеально подходит как для престижного частного проживания, так и для высококлассных инвестиций в роскошную аренду на отдых в Средиземноморье. Ref: RE-U-45943 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Сад, Современный
One of the most distinctive modern luxury villas in Istria is located in the charming village of Kaštelir, approximately 10 km from the historic coastal city of Poreč. This exceptional property stands out for its superior architecture and innovative design concept that immediately captivates at first sight. The villa is composed of five separate architectural units connected by elegant corridors, creating a unique layout that combines privacy with fluid living spaces. At the center of the complex lies a stunning outdoor swimming pool, which transitions into a whirlpool area at the rear, forming the visual and functional heart of the residence. The villa extends across approximately 280 square meters of living space and offers a total of four spacious bedrooms, four modern bathrooms, and an additional guest toilet. The ground floor includes a contemporary kitchen, an elegant dining area, and a bright living room with a fireplace, designed as an inviting space for relaxation and social gatherings. Two comfortable bedrooms with private en-suite bathrooms are also located on this level. The upper floor accommodates the remaining two bedrooms and two bathrooms, ensuring privacy and comfort for family members or guests. The interior layout has been carefully planned to create harmony between the individual units while maintaining a strong architectural identity. Large glazed surfaces allow natural light to flow throughout the spaces, while terraces, pergolas, and carefully designed outdoor zones create a dynamic interplay of light, shade, and reflections from the water elements. This thoughtful design approach provides a unique living atmosphere where indoor and outdoor spaces blend seamlessly, emphasizing the Mediterranean lifestyle that makes Istria so desirable. In addition to its striking architecture, the villa offers a private wellness area designed for complete relaxation. The wellness zone includes both a Finnish sauna and a Turkish sauna, as well as an indoor jacuzzi, creating a luxurious spa-like environment within the comfort of the home. The landscaped garden is fully fenced and designed to ensure privacy, while the sun deck around the pool provides an ideal place for enjoying the warm Istrian climate. The property is equipped with high-quality materials and modern technical solutions, including video surveillance for additional security. The spacious land plot of 933 square meters provides three private parking spaces and plenty of outdoor space for relaxation and entertainment. The elevated position of the villa offers a beautiful panoramic sea view, further enhancing the exclusive character of the property. This remarkable villa near Kaštelir represents a rare opportunity to own a truly unique modern residence in one of the most sought-after locations in Istria. With its innovative architectural concept, luxury wellness facilities, panoramic views, and proximity to the Adriatic coast and the historic town of Poreč, the property is ideal as a prestigious private residence or as a high-end investment for luxury holiday rentals in the Mediterranean. Ref: RE-U-45943 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Modern
Riferimento:
ZLWS-T3329
Paese:
HR
Città:
Poreč
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
280 m²
Grandezza lotto:
933 m²
Camere da letto:
4
Bagni:
4